Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5847/2013 ~ М-5463/2013 от 23.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)

Именем Российской Федерации

28 октября 2013 г.                                                                                                         г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5847/13 по иску Замылина Л.Н., Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю,, Словохотова А.Ю., Иванова М.Ю. к Управлению Росреестра по Самарской области об аннулировании соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

            Истцы обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области об аннулировании соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с последующими уточнениями, мотивировав свои требованиям тем, что при издании распоряжений администрацией Кировского района г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были допущены описки в части указания площадей и кадастровых номеров земельных участков № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на земельные участки за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права. Администрацией Кировского района г.о. Самара были подготовлены новые Распоряжения о присвоении адресов. При обращении в Управление Росреестра с заявлением об аннулировании соглашения о прекращении права общей долевой собственности и присвоении новых адресов на земельные участки, истцам было отказано. Просят соглашение о прекращении общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № (Словохотова Т.М., Словохотов С.Ю., Словохотов А.Ю., Иванова М.Ю.), запись регистрации 63№ (Замылина Л.Н.) - аннулировать, аннулировать запись в ГКН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № (Замылина Л.Н.) и № (Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю., Словохотов А.Ю., Иванова М.Ю.), аннулировать запись регистрации № ((Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю., Словохотов А.Ю., Иванова М.Ю.) и № (Замылина Л.Н.).     

В судебном заседании представитель истцов Агабабян Г.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

Истица Замылина Л.Н. в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП ФСГР КК» в судебное заседание не явился. Причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доли Словохотовой Т.И., Словохотову С.Ю., Словохотову А.Ю., Ивановой М.Ю., что подтверждается свидетельствами о государственной права от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.10-13,25-29).

Право собственности у Словохотовой Т.И., Словохотова С.Ю., Словохотова А.Ю., Ивановой М.Ю. возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,16-17,18-19).

Замылиной Л.Н. на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.14,20-24).

Указанный земельный участок приобретен Замылиной Л.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,16-17,18-19).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Кировского района г.о.Самара земельному участку с кадастровым номером № площадью 263 кв.м. и расположенноу на нем части жилого дома общ.пл.42,1 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащему Словохотовой Т.И., Словохотову С.Ю., Словохотову А.Ю., Ивановой М.Ю., присвоен адрес: <адрес> (л.д.30).

Распоряжением № Администрации Кировского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью 262 кв.м., принадлежащему Замылиной Л.Н., присвоен адрес: <адрес> (л.д.31).

Порядок проведения государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно п. 17 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, при прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> между Словохотовой Т.И., Словохотовым С.Ю., Словохотовым А.Ю., Ивановой М.Ю. и Замылиной Л.Н. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке. Право собственности за земельные участки также зарегистрировано за истцами, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера. Спора о правах на земельные участки не имеется. Однако, в связи с допущенными описками в Распоряжениях Администрации Кировского района г.о.Самара № и № от ДД.ММ.ГГГГ в указании площадей, кадастровых номеров, адресов, при проведении регистрации были внесены неверные сведений в правоустанавливающие документы. В настоящее время Администрацией Кировского района г.о.Самара вынесены новые Постановления, которыми исправлены ранее допущенные неточности. Однако, устранить нарушения во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Замылина Л.Н., Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю,, Словохотова А.Ю., Иванова М.Ю. к Управлению Росреестра по Самарской области об аннулировании соглашения о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

            Аннулировать соглашение о прекращении общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г., запись о регистрации № заключенное между Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю,, Словохотова А.Ю., Иванова М.Ю. и Замылина Л.Н..

           Погасить запись в Государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

            Погасить запись в Государственном кадастре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) за Словохотова Т.И., Словохотов С.Ю,, Словохотова А.Ю., Иванова М.Ю., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 263 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №

            Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за Замылина Л.Н., на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 262 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 03.12.2013 г.

Судья:                                                                                                       Н.В. Финютина