Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-101/2021 ~ М-60/2021 от 09.04.2021

Дело № 2-101/2021

24RS0051-01-2021-000197-68

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

с. Тасеево                                                                                         22 июня 2021 года

Тасеевский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ЗАРЕЧНОЙ В.В.,

при секретаре КУПЦОВОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тасеевского района Красноярского края к Латышеву Сергею Геннадьевичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация Тасеевского района Красноярского края обратилась в Тасеевский районный суд к ответчику Латышеву С.Г. с иском о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей. Свои исковые требования мотивировала тем, что 17 апреля 2013 года между Т и Латышевым С.Г. был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с условиями которого Т предоставил в аренду Латышеву С.Г. земельный участок площадью 121 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для строительства магазина, на срок с 12 апреля 2013 года по 11 апреля 2016 года. В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В соответствии с п.п. 4.4.1, 4.4.2 договора аренды земельного участка арендатор обязался выполнять в полном объеме все условия договора, использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. В силу п. 4.4.3 договора аренды земельного участка арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором. Расчет арендной платы произведен в приложении № к договору аренды. В соответствии с п. 3.5 договора аренды арендная плата вносится арендатором каждое полугодие равными долями, не позднее 10-го числа первого месяца того полугодия, за которое вносится арендная плата. Арендная плата вносится путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным администрацией Тасеевского района. Однако арендатор свою обязанность по внесению арендной платы за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет. Таким образом, ответчик не внес арендную плату уже 9 раз подряд. В соответствии с п. 6.2 договора аренды земельного участка арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, в том числе, при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз. 30 декабря 2020 года арендатору направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности по арендной плате в течение 30 дней с момента получения претензии, однако указанную претензию ответчик не получил, письмо вернулось в администрацию Тасеевского района с истечением срока хранения. 03 февраля 2021 года в адрес ответчика было направлено письмо, в котором ему предлагалось в течение 30 дней с момента получения письма явиться в администрацию для подписания соглашения о расторжении договора аренды, а также погасить задолженность по арендной плате и пени за просрочку внесения арендных платежей, однако до настоящего времени ответчик в администрацию Тасеевского района не обратился, своих обязательств по внесению арендной платы и пеней не исполнил. По состоянию на 31 декабря 2020 года задолженность ответчика по арендной плате за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2020 года составляет 18336 рублей 88 копеек. В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на 31 декабря 2020 года размер пени за просрочку внесения арендной платы составляет 13826 рублей 77 копеек. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года между администрацией Тасеевского района Красноярского края и Латышевым С.Г.; взыскать с Латышева С.Г. в бюджет Т задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 18336 рублей 88 копеек, пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года по состоянию на 31 декабря 2020 года в размере 13826 рублей 77 копеек.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно поступившего ходатайства главы Тасеевского района Дизендорфа К.К. он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Тасеевского района, просит утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В судебное заседание ответчик Латышев С.Г., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причине не явки не уведомил, согласно телефонограммы просит рассмотреть дело в свое отсутствие, просит утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно ходатайства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миненко Е.П., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Рассмотрев представленное сторонами мировое соглашение, суд находит, что условия мирового соглашения соответствуют требованиям закона, и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем полагает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение.

Сторонам разъяснены последствия заключения между ними мирового соглашения, положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также то, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, а также то, что повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Стороны согласны на заключение мирового соглашения, представив суду подписанное ими мировое соглашение, которое просят утвердить на указанных ими условиях.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное 22 июня 2021 года между истцом – администрацией Тасеевского района (именуемым в дальнейшем истец) и Латышевым Сергеем Геннадьевичем (именуемым в дальнейшем ответчик), при совместном упоминании «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Условия мирового соглашения

1.1. Ответчик обязуется оплатить в бюджет Т сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года, образовавшуюся за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 7163 рубля 65 копеек = (18336 рублей 88 копеек – 11173 рубля 23 копейки (денежные средства, уплаченные Ответчиком в счет погашения задолженности по арендной плате), в срок до 15 июля 2021 года. Сумма пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года по состоянию на 31 декабря 2020 года в размере 13826 рублей 77 рублей на момент заключения мирового соглашения уплачена Ответчиком полностью.

1.2. Ответчик оплачивает задолженность путем внесения по следующим реквизитам: <данные изъяты>

1.3. Ответчик вправе оплатить задолженность, указанную в пункте 1.1. настоящего мирового соглашения, досрочно.

1.4. Истец полностью отказывается от исковых требований о расторжении договора аренды земельного участка от 17 апреля 2013 года №; взыскании с Ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2020 года в размере 18336 рублей 88 копеек и пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка № от 17 апреля 2013 года по состоянию на 31 декабря 2020 года в размере 13826 рублей 77 копеек.

1.5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом № 2-101/2021 Тасеевского районного суда Красноярского края, относятся на Ответчика.

2. Заключительные положения

2.1.. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Тасеевским районным судом.

2.2. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Сторонам известны и понятны

2.3. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: первый - для Истца, второй - для Ответчика, третий - для Тасеевского районного суда Красноярского края.

Гражданское дело по иску администрации Тасеевского района Красноярского края к Латышеву Сергею Геннадьевичу о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате и пеней за просрочку внесения арендных платежей - производством прекратить.

Повторное обращение в суд между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Тасеевский районный суд.

Председательствующий:                                      Заречная В.В.