Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2013 ~ М-700/2013 от 22.03.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2013 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Сурковой О.С.,

с участием истцов – Анищенко А.Д., Анищенко В.И.,

при секретаре Сурковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-831/2013 по иску Анищенко А. Д., Анищенко В. И. к Черникову В. Г. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истца Анищенко А.Д. и Анищенко В.И. обратились в суд с указанным выше иском к Черникову В.Г., просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно доводам иска Анищенко А.Д. и Анищенко В.И. на основании нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ г. Жигулевск договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность у Черникова В.Г. земельный участок площадью 1200 кв.м с расположенным на нем бревенчатым домом общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ -№ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени истцы владеют и пользуются земельным участком по указанному выше адресу, однако оформить его в собственность не могут, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ его площадь указана равной 834 кв.м, что не соответствует фактической площади земельного участка, которая по договору купли-продажи составляет 1200 кв.м. Во внесении исправлений в кадастровые сведения относительно площади земельного участка истцам было отказано, как и в государственной регистрации права собственности на него. В связи с указанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы заявленные требования и доводы иска поддержали в полном объеме.

Ответчик Черников В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой по адресу, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем, в порядке ч.3 ст. 167 ГПК, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных документов усматривается, что истцы Анищенко А.Д. и Анищенко В.И. на основании нотариально удостоверенного и зарегистрированного в БТИ г. Жигулевск договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность у Черникова В.Г. земельный участок площадью 1200 кв.м с расположенным на нем бревенчатым домом общей площадью 44,0 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ -№ №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка также указана равной 1200 кв.м (л.д. №-№,№).

Согласно плану на участок земли, передаваемый в собственность Черникову В.Г., составленному по материалам натурных замеров ДД.ММ.ГГГГ его площадь составляет 1200 кв.м (л.д.№).

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по указанному выше адресу имеет площадь 834 кв.м. В графе особые отметки указано, что площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании (л.д. №).

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в связи с отсутствием технической ошибки и выявленными разночтениями между сведениями государственного кадастра объектов недвижимости и документами, приложенными к заявлению об исправлении технической ошибки (л.д. №).

На основании уведомления Жигулевского отдела Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей совместной собственности истцов на спорный земельный участок приостановлена по причине не предоставления документов, необходимых для ее проведения, а именно в предоставленном на государственную регистрацию договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права истцов на спорный земельный участок (л.д. №-№).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что между Черниковым В.Г. с одной стороны (продавец) и супругами Анищенко А.Д. и Анищенко В.И. с другой стороны (покупатели) был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка, площадью 1200 кв.м, который исполнен сторонами, а потому, принимая во внимание положение ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ за истцами следует признать право общей совместной собственности на данный объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 197 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Анищенко А. Д., Анищенко В. И. удовлетворить.

Признать за Анищенко А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Анищенко В. Игнатьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2013 года.

Судья Жигулевского городского суда

Н.А. Сафонова