Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4632/2014 ~ М-4162/2014 от 15.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе: председательствующего судьи Лобановой Ю.В., при секретаре судебного заседания Пивоваровой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Щигорева В.Н. к ООО «УК Ремжилуниверсал» о возмещении ущерба, причиненного в результате пролива с кровли дома,

УСТАНОВИЛ:

Щигорев В.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Квартира находится на пятом этаже, пятиэтажного дома. Техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома №№... по адрес осуществляет ООО «УК Ремжилуниверсал». Этой организации истец ежемесячно оплачивает квартплату в которую включены техническое обслуживание и ремонт жилого фонда. В дата. в результате таяния снега произошла протечка кровли дома. Талая вода просочилась через потолок и стены и промочила кухню, хотя ранее дата. было подано заявление ООО «УК Ремжилуниверсал» о необходимости ремонта кровли, так как после протечек остаются мокрые пятна на потолке и стенах.дата. также просил ООО «УК Ремжилуниверсал» произвести ремонт кровли. Обращения положительных результатов не дали. дата. было подано заявление руководителю ООО «УК Ремжилуниверсал» с просьбой о назначении комиссии для составления акта причинения ущерба в результате протечки кровли. Государственная жилищная комиссия по Самарской области составила акт № №... от дата «Визуального обследования технического состояния жилого помещения с учетом его санитарно-бытового состояния», в котором были зафиксированы следы протечек и их последствий не по вине проживающих (темные пятна, следы потеков, отслоение покрасочного слоя на потолке и стенах в помещении кухни квартиры №№... дата. экспертами ***» была произведена экспертиза-***.

Просит суд взыскать с ООО «УК Ремжилуниверсал» причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере - *** коп., взыскать расходы за проведение экспертизы - *** руб., взыскать моральный ущерб - *** руб.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указав, что просит также взыскать в его пользу с ответчика штраф за несвоевременное неисполнение в добровольном порядке требований потребителя. Также дополнил, что с предложением ответчика о возмещении суммы затрат на замену поврежденного имущества в сумме ***. и выполнение ими ремонта в его квартире не согласен, просит удовлетворить его требования.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб)…

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что Щигорев В.Н. является собственником жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от дата. Квартира находится на №... этаже, *** дома.

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома установлен соответствующими нормами Жилищного кодекса РФ и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее - «Правила»). Как следует из указанных нормативных актов, в числе прочего, в состав общего имущества включаются крыши ( п.2 Правил).

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Пункт 10 названных Правил определяет, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.12 Правил, собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В силу п. 42 указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как следует из п. 2 вышеуказанной нормы, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Подпунктом 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлена ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а так же, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющей организацией на момент пролития квартиры истца являлось ООО «УК Ремжилуниверсал».

Таким образом, обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме №№... по адрес, решению вопросов пользования указанным имуществом, предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а так же ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, прямо возложены законодательством на ответчика.

В соответствии с пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно п. 4.6.1.1-4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от остования, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев).

Как следует из п. 13, 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно- технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

В дата. в результате таяния снега произошла протечка кровли дома. Талая вода просочилась через потолок и стены и промочила кухню, хотя ранее дата. было подано заявление ООО «УК Ремжилуниверсал» о необходимости ремонта кровли, так как после протечек остаются мокрые пятна на потолке и стенах.дата. также просил ООО «УК Ремжилуниверсал» произвести ремонт кровли.

дата. было подано заявление руководителю ООО «УК Ремжилуниверсал» с просьбой о назначении комиссии для составления акта причинения ущерба в результате протечки кровли.

Государственная жилищная комиссия по Самарской области составила акт № №... от дата «Визуального обследования технического состояния жилого помещения с учетом его санитарно-бытового состояния», в котором были зафиксированы следы протечек и их последствий не по вине проживающих (темные пятна, следы потеков, отслоение покрасочного слоя на потолке и стенах в помещении кухни квартиры №№...).

В добровольном порядке ответчик причиненный вред не компенсировал.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

дата. экспертами ***» была произведена экспертиза-***

За проведение экспертизы, составление отчета и изготовление копий истцом было оплачено в общей сложности - ***.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

Оценивая представленное суду заключение эксперта №№..., ***», суд считает, что данное заключение составлено компетентным экспертом, что не вызывает сомнения исходя из его образования и опыта работы, подтвержденного представленными документами, обладающим специальными познаниями, выводы в заключении сделаны объективные, достоверные, логичные и мотивированные.

Доказательств иного размера ущерба, причиненного истцу, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлены причинно-следственная связь между пролитием квартиры истца, произошедшем в дата г. и действиями ответчика. Судом установлен факт ненадлежащего оказания услуг по техническому обслуживанию дома, т.о. ущерб истцу причинен в результате нарушения ООО «УК Ремжилуниверсал» обязательств по надлежащему содержанию жилого фонда и его ремонта.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объёме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признаётся за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В силу п.1 ст. 29 закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение ущерба сумма в размере 45526,60 рублей.

Согласно ст.15 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Учитывая фактические обстоятельства дела, характер и объем, причиненных истцу нравственных страданий, причинение истцу неудобств, суд считает, что требование истца о компенсации морального вреда в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит удовлетворению с учетом принципа разумности и справедливости, частично в сумме ***.

Кроме того, за отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя п.6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрен штраф в размере 50% цены иска, который суд обязан при удовлетворении требований потребителя взыскать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) независимо от того, заявлялось ли такое требование суду, о чем также указано в п.46 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 года №17. Истец обращался к ответчику в досудебном порядке, однако ответчик добровольно требование потребителя не выполнил. Таким образом, с ООО «УК Ремжилуниверсал» в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере ***.

На проведение оценки ущерба в досудебном порядке истцом были понесены расходы в сумме ***. Суд относит данные расходы к убыткам, которые в силу ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителя» подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере, поскольку подтверждаются договором и квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щигорева В.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Ремжилуниверсал» в пользу Щигорева В.Н. в счет возмещения ущерба ***, компенсацию морального вреда ***., штраф ***., расходы по оплате оценки стоимости ущерба в сумме *** руб., а всего *** (***.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано путём подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами так же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Решение в окончательном виде изготовлено ____________2014 года.

Судья:    подпись                      Ю.В.Лобанова