Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5728/2016 ~ М-4495/2016 от 16.05.2016

Дело №2-5728/2016 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Галкиной Н.А.,

при секретаре Добрякове В.А.,

с участием представителя истца Матвеевой А.В. – Коноваловой Ю.Н.,

ответчика Вороновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матвеевой А.В. к Вороновой Н.В. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры,

установил:

Матвеева А.В., действуя через своего представителя Коновалову Ю.Н., обратилась в суд с иском к Вороновой Н.В. об истребовании квартиры, расположенной по адресу: Великий Новгород, <адрес>. Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевой А.В. (продавец) и Вороновой Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры по обозначенному адресу. Согласно договорным условиям покупатель обязалась оплатить продавцу стоимость квартиры в размере 1 450 000 руб. Денежные средств покупателем уплачены не были. На основании изложенного Матвеева А.В. просит обязать Воронову Н.В. возвратить в собственность Матвеевой А.В. <адрес>.

В процессе судебного разбирательства Матвеева А.В. требования изменила, просит взыскать с Вороновой Н.В. денежные средства в сумме 1 450 000 руб. в оплату стоимости квартиры.

Истец Матвеева А.В. в суд не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося участника процесса.

В судебном заседании представитель истца Коновалова Ю.Н. измененные исковые требования поддержала.

Ответчик Воронова Н.В. иск не признала, пояснив, что денежные средства в оплату стоимости квартиры Матвеевой А.В. не передавала.

В силу п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 8 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (п. 5 указанной статьи).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (п. 3 ст. 486 ГК РФ).

Статья 57 ГПК РФ предусматривает обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Матвеевой А.В. (продавец) и Вороновой Н.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продает, а покупатель приобретает в собственность квартиру, площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: Великий Новгород, <адрес>, и платит за нее цену, установленную договором.

Право собственности Вороновой Н.В. на обозначенную квартиру с кадастровым номером № зарегистрировано Управлением Росреестра по Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись №.

В силу п. 2.1, 2.2 договора квартира продается по цене 1 450 000 руб. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: сумма в размере 1 450 000 руб. будет передана покупателем продавцу за счет собственных наличных средств после подписания настоящего договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Новгородской области в течение 3-х часов.

В соответствии со ст. 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Воронова Н.В. уплатила денежные средства по договору, суду не представлены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку обязанность по оплате Матвеевой А.В. денежных средств в сумме 1 450 000 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Вороновой Н.В. не исполнена, суд приходит к выводу о том, что требования Матвеевой А.В. о взыскании с ответчика стоимости квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Вороновой Н.В. в пользу Матвеевой А.В. следует взыскать расходы на оплату государственную пошлины в сумме 2 250 руб.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с Вороновой Н.В. следует взыскать в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 200 руб.

Матвеева А.В., являясь инвалидом № группы, излишне оплатила при подаче иска государственную пошлину в сумме 1 500 руб., данная сумма подлежит возврату Матвеевой А.В. из местного бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Матвеевой ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с Вороновой Н.В. в пользу Матвеевой А.В. денежные средства по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 450 000 руб., расходы по оплате государственную пошлины в сумме 2 250 руб.

Взыскать с Вороновой Н.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 13 200 руб.

Возвратить Матвеевой А.В. из местного бюджета излишне уплаченную по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ государственную пошлину в сумме 1 500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                     Н.А. Галкина

Мотивированное решение составлено: 11 сентября 2016 года.