Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1580/2013 ~ М-1276/2013 от 24.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «14» августа 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Нуянзиной С.В.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поваляевой РИ к Поваляевой НН, Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив № 319», Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж, по встречному иску Поваляевой НН к Поваляевой РИ об устранении препятствий в пользовании гаражом,

У С Т А Н О В И Л:

Поваляева Р.Н. обратилась в суд с иском к Поваляевой Н.Н. о признании права собственности на гараж, указав в заявлении, что она /Поваляева Р.И./ является собственником гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №. <дата> она как член данного ГСК полностью оплатила паевой взнос, что подтверждаются справкой № от <дата>, выданной председателем ГСК № Кошевцом В.П. Однако параллельно с этим, председателем ГСК № Кошевцом В.П. была выдана абсолютно тождественная справка № от <дата> на имя жены её умершего сына Поваляева В.Н. -Поваляевой НН. С 2011-2012 г. ответчик принимает все меры по приобретению упомянутого гаража в свою личную собственность, в том числе изготовлен технический и кадастровый паспорта на него. Поскольку в настоящее время имеются две взаимоисключающие справки о праве собственности на указанный гараж, как на её имя, так и на имя Поваляевой Н.Н. Истец просит суд признать за ней, Поваляевой Р.Н. право собственности на гараж №, находящегося по адресу: <адрес>

Ответчик Поваляева Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Поваляевой Р.Н. об устранении препятствий в пользовании гаражом. В обосновании своих требований указала, что в 1984 г. её муж - Поваляев ВН был принят в члены кооператива № по строительству индивидуальных гаражей на <адрес> глинка, внесен в список членов гаражного кооператива и ему было выделено место для гаража по<адрес> блоке «С». Гараж был необходим для стоянки мотоцикла и автомобиля. По окончании строительства гаража, в 1986 году, председателем кооператива <данные изъяты> мужу был выдан паспорт гаража № на стоянку автомобиля в кооперативе № <адрес>. На основании Постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О предоставлении гражданам фактически занимаемых земельных участков под гаражи в <адрес> и <адрес>», Поваляеву ВН, владельцу гаража №, члену кооператива №, земельный участок площадью 21 кв.м., занимаемый под гараж, предоставлен в пожизненное наследуемое владение. На основании данного Постановления земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет с №. Спорным гаражом пользовалась её семья. До настоящего времени за пользование электроэнергией и взносы на благоустройство осуществляла она. Примерно 10 лет назад, когда у них появилась вторая автомашина, для ее хранения над гаражом был надстроен второй этаж. Мать мужа Поваляева Р.И. с их разрешения хранила овощи в погребе под гаражом и в связи с этим имела ключи от входной двери. Своих претензий по поводу владения гаражом при жизни своего сына Поваляева В.Н., она никогда не высказывала. <дата> муж уме<адрес> гараж является совместно нажитым имуществом, как переживший супруг и наследник первой очереди, <дата> она /Поваляева Г.Н./ обратилась в ГСК № с заявлением о внесении её в список членов кооператива в связи со смертью мужа. Решением общего собрания от <дата> заявление было удовлетворено. В 2012 г. Поваляева Р.И. передала ключи от гаража своему внуку Поваляеву ВА и он поставил свою автомашину в спорный гараж. Впоследствии, когда Поваляев В.А. свою автомашину забрал, она, Поваляева. Н.Н., поставила в гараж свой личный автомобиль и поменяла замки, предупредив об этом Поваляеву Р.И. <дата> Поваляев В.А. по указанию Поваляевой Р.И. срезал замки, повредив створки ворот, и установил новые замки. Таким образом, с <дата> она не имеет доступа в гараж, лишена возможности пользоваться своим автомобилем, а также продуктами, которые хранятся в погребе. На её просьбы выдать комплект ключей от гаража, Поваляева Р.И. отвечает требованиями полностью освободить гараж. Она, Поваляева Н.Н. вместе с мужем Поваляевым В.Н., членом гаражного кооператива, на средства из семейного бюджета и для своей семьи строила спорный гараж и на законном основании владела и пользовалась им. С января 2011 года она является членом ПК «ГСК №». Поскольку её права нарушены действиями Поваляевой Р.И., вынуждена обратиться в суд. Истец просит суд устранить препятствия в пользовании ей, Поваляевой НН, гаражом №, расположенным в Потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив №» по адресу: <адрес>, обязать Поваляеву РИ передать ей все комплекты ключей от спорного гаража.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Поваляева Р.И. и ее представитель Поваляев В.А., действующий на основании доверенности, исковые требования Поваляевой Р.Н. о признании права собственности на гараж поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Встречные исковые требования Поваляевой Н.Н. не признали и в удовлетворении встречного иска просили отказать. При этом Поваляева Р.И. пояснила, что работая в Сокском кварьероуправлении, обратилась к руководству с заявлением о выделении места под гараж. Заявление было подписано и ей в 1984 г. было выделено место под гараж. Она самостоятельно строила гараж, нанимала строительную бригаду и впоследствии пользовалась гаражом одна. Когда сын Поваляев В. Н. купил автомашину, надстроил над гаражом второй этаж и пользовался им. Считает, что спорный гараж доложен принадлежать ей, поскольку она оплатила паевой взнос за строительство гаража в сумме 120 руб., что подтверждается приходным ордером, а также справкой, выданной председателем ГСК № от <дата>, других документов, подтверждающих ее право на гараж, не имеет. Не отрицает, что автомашины у нее в собственности никогда не было, что в спорном гараже пользовалась только погребом, расходы по содержанию гаража не несла. В настоящее время гараж закрыт на замки, установленные ее внуком, Поваляевым В.А., Поваляева Н.Н. открыть гараж не может, т.к. не имеет ключей.

Ответчик Поваляева Н.Н. и её представитель Дубовитченко Н.А., действующая на основании доверенности, встречные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, исковые требования Поваляевой Р.Н. не признали, поскольку истец не представила доказательства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, подтверждающие ее членство в гаражном кооперативе, дали объяснения аналогичные изложенным во встречном исковом заявлении. Кроме того, Поваляева Н.Н. пояснила, что ее муж Поваляев В.Н. при приеме в члены ГСК № оплачивал взнос за строительство гаража, квитанция за давностью не сохранилась, однако без этой оплаты он не мог быть принят в члены гаражного кооператива.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску был привлечен Поваляев В.А., который исковые требования Поваляевой Р.Н. поддержал и просил их удовлетворить. Встречный иск Поваляевой Н.Н. не признал, считает, что Поваляева Н.Н. не имеет права пользоваться гаражом. При этом подтвердил, что <дата> срезал замки с ворот гаража, и установил новые. Передавать ключи от гаража Поваляевой Н.Н. они не намерены

Представитель ответчика – ПК «ГСК №», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного разбирательства были извещёны надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, документы, подтверждающие уважительность причин неявки не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Участвуя ранее в судебном заседании в качестве ответчика председатель ПК «ГСК №» Кошевец В.П. исковые требования Поваляевой Р.И. не признал, пояснив, что справка Поваляевой Р.И.о ее членстве в ГСК № была выдана им ошибочно. В соответствии с имеющимися у него списками, которые были переданы ему предыдущим председателем кооператива, членом гаражного кооператива являлся Поваляев В.Н. Ему принадлежал гараж №, он оплачивал все расходы за пользование электроэнергией и ежегодные взносы на благоустройство. При жизни намеревался оформить свое право собственности на гараж, обращался за справкой, подтверждающей его членство в ГСК №. После смерти Поваляева В.Н. в члены кооператива по решению общего собрания от 05.01.2011 г. принята его жена Поваляева Н.Н., которая также оплачивает расходы по содержанию гаража. Считает, что встречный иск Поваляевой Н.Н. подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Самара Комарова Е.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Вопрос о возможности удовлетворения встречного искового заявления оставила на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> пояснил суду, что в начале 80х годов по распоряжению руководства Сокского карьероуправления принимал участие в подготовке места под строительство гаражей и организации гаражного кооператива. Для строительства последней очереди заваливали овраг и завозили грунт. В этих работах принимал участие Поваляев В.Н. Гараж предоставлялся тому, у кого был транспорт на основании заявления на получение места под строительство гаража. Поваляева Р.И. обращалась с заявлением о выделении ей места под гараж, но решением профкома место было предоставлено Поваляеву В.Н., у которого был автомобиль и мотоцикл. Гараж строил Поваляев В.Н. Строительные материалы выписывала его мать Поваляева Р.И., которая работала бухгалтером по материалам.

Выслушав мнение сторон, изучив и проверив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Поваляевой Р.Н. о признании права собственности на гараж не подлежат удовлетворению, встречный иск Поваляевой Н.Н. является обоснованным и подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу статья 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой ее оборот допускается законом осуществляются ее собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1, 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Из материалов гражданского дела установлено следующее: Согласно копии выписки из протокола № общего собрания членов кооператива № по строительству индивидуальных гаражей на <адрес>, <адрес> от 22. января 1984 года и списка членов кооператива №, Поваляев ВН являлся членом кооператива № и ему было выделено место для гаража по<адрес> блоке «С», как владельцу мотоцикла.

О членстве Поваляева В.Н. в гаражном кооперативе № и окончании строительства гаража свидетельствует выданный ему председателем кооператива <данные изъяты> в 1986 г. паспорт гаража № на стоянку автомобиля в кооперативе № <адрес> /впоследствии гаражный кооператив переименован в ПК «ГСК №".

Согласно Постановления Администрации <адрес> от <дата> № «О предоставлении гражданам фактически занимаемых земельных участков под гаражи в <адрес> и <адрес>», Поваляеву ВН, владельцу гаража №, члену кооператива №, земельный участок площадью 21 кв.м., занимаемый под гараж, предоставлен в пожизненное наследуемое владение.

Таким образом, судом установлено, что членом ПК «ГСК №» являлся Поваляев В.Н., и ему был предоставлен земельный участок под гаражом в соответствии с действующим в то время законодательством, на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно кадастрового паспорта от <дата> земельный участок под гаражом поставлен на кадастровый учет на основании Постановления № от <дата> с №.

<дата> Поваляев ВН умер. Право собственности на гараж не оформлено, однако владение и пользование гаражом осуществлялось на законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж приобретает право собственности на указанное имущество.

Установлено, что Поваляева Н.Н. является супругой Поваляева В.Н. С момента предоставления земельного участка Поваляеву В.Н. под строительство гаража, данным земельным участком он пользовался совместно с женой, построенный в период брака спорный гараж, является их совместно нажитым имуществом. Суд считает, что Поваляева Н. Н. имела равное с Поваляевым В.Н. право пользования земельным участком и гаражом при жизни мужа и сохранила это право после его смерти.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ПК «ГСК№» от <дата> Поваляева Н.Н. принята в члены кооператива вместо выбывшего в связи со смертью члена ГСК Поваляева В.Н.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Поваляева Н.Н. владела спорным гаражом на законном основании.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, из буквального толкования указанных выше правовых норм следует, что исковые требования об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежат удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по иному законному основанию, и что противоправными действиями ответчика создаются препятствия в осуществлении истцом правомочий по пользованию и распоряжению этим имуществом.

Из объяснений Поваляевой Н.Н. и ее представителя следует, что 01.05.2013 г. Поваляев В.А. по указанию Поваляевой Р.И. срезал замки входных ворот гаража, повредив створки ворот, и установил новые замки. С этого времени Поваляева Н.Н. лишена возможности пользоваться спорным гаражом, автомобилем и погребом. Ответчики по встречному иску Поваляева Р.И и Поваляев В.А. данные обстоятельства не отрицают, передать ключи от гаража добровольно отказались.

Учитывая указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Поваляевой Н.Н. об устранении препятствий в пользовании гаражом, поскольку у суда имеются достоверные и достаточные доказательства, свидетельствующие о владении Поваляевой Н.Н.гаражом на законных основаниях, тогда как действия ответчиков, создавших препятствия в осуществлении ее права пользования гаражом и другим имуществом, являются неправомерными.

Исковые требования Поваляевой Р.И. о признании права собственности на спорный гараж не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 в Постановлении от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству...В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица...»

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы Поваляевой Р.И. о том, что она является собственником гаража № в ГСК № не нашли подтверждения в суде.

Поваляева Р.И. не представила доказательства, имеющие значение для разрешения спора: протоколы собрания ГСК № о приеме ее в члены гаражного кооператива, о выделение ей именно спорного гаража или места для его строительства, об оплате паевого взноса как члена ГСК №, а также доказательства, подтверждающие -дальнейшем членство в гаражном кооперативе.

Кроме того, согласно заявления Поваляевой Р.И., копия которого представлена из архива профсоюзной организации ЗАО «Сокское карьероуправление», она обращалась с просьбой о выделении места под строительство гаража <дата>

Справка, выданная ей председателем ПК «ГСК №» от <дата>, на которую ссылается Поваляева Р.И. в обоснование своих исковых требований, не является правоустанавливающим документом, выдана ошибочно, поскольку с <дата> членом кооператива являлась Поваляева Н.Н, что подтверждается материалами гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Поваляевой Р.И. к Поваляевой Н.Н., ПК «ГСК №» о признании права собственности на гараж отказать.

Встречные исковые требования Поваляевой Н.Н. к Поваляевой Р.И., Поваляеву В.А. об устранении препятствий в пользовании гаражом– удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Поваляевой Н.Н. гаражом №. расположенным в Потребительском кооперативе «Гаражно-строительный кооператив №» по адресу: <адрес>.

Обязать Поваляева В.А. и Поваляеву Р.И. передать Поваляевой Н.Н. все комплекты ключей от гаража.

Обязать Поваляева В.А. и Поваляеву Р.И. не чинить препятствий, Поваляевой Н.Н., в пользовании гаражом №, расположенным в ПК «ГСК №» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Председательствующий Нуянзина С.В.