Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3255/2012 ~ М-2923/2012 от 28.09.2012

№ 2-3255

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Софиной С.Г.,

помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.

при секретаре Мазязиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ГУССТ №8 при Спецстрое России» к Смирнову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу Удмуртская Республика, ..., ком. 44. Свои требования мотивировал тем, что общежитие по адресу: ... принадлежит ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» на праве хозяйственного ведения. Указанное общежитие находится на обслуживании филиала «ЖКУ №» ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России», которое начисляет плату за жилье, осуществляет техническое и коммунальное обслуживание общежития, предоставляет нанимателям жилые помещения в общежитии, принимает жилы помещения после его сдачи нанимателями, а также производит работу по выселению граждан из общежития при прекращении и расторжении договора найма.

В связи с трудовыми отношениями ответчику было предоставлено койко-место в общежитии. Ответчик вселился в комнату № ... и согласно поквартирной карточке -Дата- был зарегистрирован в указанной комнате. В общежитии ответчик не проживал и не проживает.

В настоящее время место жительства Смирнова О.В. не известно, имущество, принадлежащее ответчику в комнате № отсутствует. О том, что длительное отсутствие в общежитии вызвано уважительными причинами не уведомил.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключался на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основании ем прекращения договора социального найма жилого помещения в общежитии.

Регистрация ответчика препятствует предприятию использовать жилое помещение по назначению для проживания граждан, нуждающихся в предоставлении такого помещения.

В судебном заседании представитель истца Фадеева Е.К. исковые требования поддержала. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Смирнов О.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по постоянному месту жительства, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием представителя ответчика адвоката Стяжкиной Т.В., назначенного судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Стяжкина Т.В. исковые требования не признала.

Помощник прокурора ... Пушин И.Ю. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Свидетель Пономарева Т.В. – заведующая общежитием ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» пояснила, в данной должности работает с 2009 года, в общежитии бывает каждый день. За ответчиком числится койко-место, однако в комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, условия договора найма не соблюдает. В комнате № ... в настоящее время никто не проживает. За период работы в общежитии ответчика не видела, попыток вселиться в спорную комнату он не предпринимал.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

-Дата- ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц (свидетельство 18 №).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от -Дата- ФГУП «Управление специального строительства по территории № при Федеральном агентстве специального строительства РФ» принадлежит на праве хозяйственного вдеения общежитие по адресу: ....

Согласно поквартирной карточки в комнате по адресу: ... зарегистрирован Смирнов О.В., -Дата- года рождения с -Дата-.

Смирнов О.В. работал в УПТК в/ч 18560 с -Дата- о -Дата-. Был уволен по собственному желанию.

Разрешая имеющийся между сторонами спор, суд принимает во внимание, что в силу ст.ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, суд принимает во внимание, что в силу ст. 57 и 68 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом также учитывается, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, поскольку правоотношения между истцом и ответчиком по предоставлению жилого помещения возникли в период 1990 года.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд учитывает, что в соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях.

Согласно статье 94 ЖК РФ Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии

Согласно статье 99 ЖК РФ Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Статья 101 ЖК РФ предусматривает основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 83 ЖК РФ регламентирован перечень оснований для расторжения договора найма жило помещения, который может быть расторгнут в случае выезда нанимателя в другое место жительства.

Согласно статье 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Аналогичный порядок предоставления жилого помещения в общежитиях и выселение из общежитий предусматривался нормами Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии со статьей 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Статьей 108 ЖК РСФСР предусматривался перечень лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения. К таким лицам относятся:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих;

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Проанализировав представленные истцом доказательства суд полагает, что ответчик Смирнов О.В. выехал из общежития добровольно, тем самым заявил о расторжении договора найма жилого помещения, фактически длительное время в общежитии не проживает, вещей ответчика в комнате, предоставленной ему, не имеется, обязанность по оплате жилого помещения ответчиком не исполняется. Действий по вселению в общежитие и проживанию в комнате ответчик не предпринимал, о своем желании в дальнейшем использовать жилое помещение истца не уведомлял.

Поскольку договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, Смирнов О.В. трудовые отношения с истцом прекратил в 1992 году, данное обстоятельство является основанием для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расторжения договора найма жилого помещения в общежитии.

К числу лиц, которые не могут быть выселены из общежития в соответствии со статьей 108 ЖК РСФСР, а также ст. 103 ЖК РФ ответчик не относится. Каких-либо возражений либо отсутствие оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами исковые требования истца о признании Смирнова О.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Смирнова О.В. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГУП «ГУССТ № при Спецстрое России» к Смирнову О. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Смирнова О. В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу ....

Решение суда является основанием для снятия Смирнова О. В. с регистрационного учета по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Г.Софина