Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1040/2016 ~ М-1036/2016 от 20.07.2016

№

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 августа 2016 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Лесновецкой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченностью ответственностью «АНКЛАВ-МИК» к Смирновой О.В. о взыскании целевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «АНКЛАВ-МИК» (далее по тексту ООО «АНКЛАВ-МИК») обратилось в суд с исковым заявлением к Смирновой О.В. о взыскании целевого взноса, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «АНКЛАВ-МИК» является собственником объекта незавершенного строительства: 3-я очередь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не включающий: объекты на которые признано право собственности – квартиры (объекты незавершенного строительства) № №, № общее имущество в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию (лестницы с лестничными площадками, лифтовые щахты с лифтами и машинными отделениями, коридоры, техподполье, чердачное помещение и крыша дома, вентканалы, помещение водомерных узлов и насосов, помещение тепловых узлов. Площадь застройки № кв.м., степень готовности 46%, инвентарный №, лит. №. Вышеуказанный объект незавершенного строительства истец приобрел по результатам публичных торгов по продаже имущества ООО «Стройэнергокомплект», находящегося в стадии банкротства. Ответчик Смирнова О.В. на основании решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 20.12.2010г. является собственником объекта незавершенного строительства – однокомнатной <адрес> вышеуказанном доме, общей площадью № кв.м., расположенной на 1-м этаже. Учитывая необходимость в завершении строительства указанного дома, незавершенного строительством, истцом неоднократно инициировалось проведение общего собрания собственников объекта недвижимости. Проведение общего собрания назначалось на 15.05.2015г. и на 01.07.2015г. Ответчик Смирнова О.В. присутствовала на собрании 01.07.2015г. Ввиду наличия кворума 24.09.2015г. состоялось собрание собственников помещений, на котором присутствовал истец ООО«АНКЛАВ-МИК» с количеством голосов - №% от общего числа голосов. На данном собрании были приняты решения: 1) достроить 3-ю очередь данного дома в соответствии с разрешением на строительство, выданным 19.12.2014г. администрацией г. Орла, взамен ранее выданного от 08.02.2008г., 2) наделить ООО «АНКЛАВ-МИК» полномочиями застройщика со всеми правами и обязанностями, необходимыми для завершения строительства дома, в том числе с правом на заключение договора на выполнение функций Технического Заказчика, 3) утвердить размере целевого взноса на строительство общего имущества, входящего в состав 3-й очереди данного жилого дома в размере № рублей с 1 кв.м., принадлежащего собственнику объекта незавершенного строительства, 4) целевой взнос на строительство общего имущества, входящего в состав 3-й очереди строительства многоквартирного дома внести на расчетный счет ООО «АНКЛАВ-МИК». Срок внесения целевого взноса не позднее 01.11.2015г. До настоящего времени протокол общего собрания никем из собственников не оспорен и не признан недействительным. Размер целевого взноса на достраивание общего имущества подлежащего оплате Смирновой О.В. составляет № рублей. Истцом было направлено требование ответчику об оплате целевого взноса в 10-ти дневный срок со дня получения требования. Однако, до настоящего времени оплату целевого взноса ответчиком не произведена. По указанным основаниям, истец просит суд взыскать со Смирновой О.В. в пользу ООО «АНКЛАВ-МИК» целевой взнос на строительство общего имущества, входящего в состав 3-й очереди строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в сумме № рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9973 рубля.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство о прекращении дела в связи с заключением мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в письменном виде и подписаны сторонами.

Согласно условиям мирового соглашения:

Ответчик Смирнова О.В. передает, а истец ООО «АНКЛАВ-МИК» принимает в собственность объект незавершенного строительства – однокомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м, с лоджией площадью <адрес> кв.м, и лоджией площадью № кв.м., расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, лит. №, инвентарный №, кадастровый № (далее – незавершенная строительством квартира)

Цена незавершенной строительством квартиры определена сторонами в № № рублей № копеек.

Истец ООО «АНКЛАВ-МИК» с учетом п. 6 настоящего мирового соглашения, перечисляет денежные средства в сумме № рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Смирновой О.В. по следующим реквизитам:

р/с 40№

в отделении № ПОА Сбербанка России г. Орел\

к/с №, БИК №

Государственная регистрация перехода права собственности к ООО «АНКЛАВ-МИК» от Смирновой О.В. производится после полной оплаты цены незавершенной строительством квартиры, на основании совместного заявления сторон и вступившего в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения

В случае уклонения Смирновой О.В. от явки в уполномоченный орган для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на незавершенную строительством квартиру к ООО «АНКЛАВ-МИК» Смирнова О.В. уплачивает штраф в размере 10% от цены незавершенной строительством квартиры, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения.

Истец отказывается от заявленных исковых требований к Смирновой О.В. по настоящему делу в полном объеме.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного иска в суде стороны договорились распределить поровну. В этой связи на сумму денежных средств – 4988 9четыре тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 50 копеек (50% уплаченной истцом государственной пошлины за рассмотрение данного дела в суде), уменьшена сумма денежных средств, подлежащих перечислению истцом в пользу ответчика.

Стороны считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.    

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение представителем истца по доверенности Тарасовой С.Ю. и ответчиком Смирновой О.В. заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения им понятен.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в представленном письменном тексте мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит удовлетворению. По указанным основаниям суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченностью ответственностью «АНКЛАВ-МИК» к Смирновой О.В. о взыскании целевого взноса, по условиям которого:

Ответчик Смирнова О.В. передает, а истец ООО «АНКЛАВ-МИК» принимает в собственность объект незавершенного строительства – однокомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м, с лоджией площадью № кв.м. и лоджией площадью № кв.м., расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, лит. А1, инвентарный №, кадастровый № (далее – незавершенная строительством квартира)

Цена незавершенной строительством квартиры определена сторонами в № рублей № копеек.

Истец, ООО «АНКЛАВ-МИК» с учетом п. 6 настоящего мирового соглашения, перечисляет денежные средства в сумме № рублей 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Смирновой О.В. по следующим реквизитам:

р/с 40№

в отделении № ПОА Сбербанка России г. Орел\

к/с №, БИК №

Государственная регистрация перехода права собственности к ООО «АНКЛАВ-МИК» от Смирновой О.В. производится после полной оплаты цены незавершенной строительством квартиры, на основании совместного заявления сторон и вступившего в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения

В случае уклонения Смирновой О.В. от явки в уполномоченный орган для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на незавершенную строительством квартиру к ООО «АНКЛАВ-МИК» Смирнова О.В. уплачивает штраф в размере 10% от цены незавершенной строительством квартиры, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения

Истец отказывается от заявленных исковых требований к Смирновой О.В. по настоящему делу в полном объеме.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением данного иска в суде стороны договорились распределить поровну. В этой связи на сумму денежных средств – 4988 9четыре тысячи девятьсот восемьдесят восемь) рублей 50 копеек (50% уплаченной истцом государственной пошлины за рассмотрение данного дела в суде), уменьшена сумма денежных средств, подлежащих перечислению истцом в пользу ответчика.

Производство по гражданскому делу по исковому общества с ограниченностью ответственностью «АНКЛАВ-МИК» к Смирновой О.В. о взыскании целевого взноса прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: А.П. Золотухин