Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2807/2011 ~ М-2212/2011 от 21.03.2011

Дело № 2-2807/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой О.Ю., Кузнецова А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 49,0 кв.м. из нее жилой – 19,3кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру по 1\2 доли каждому.

В обоснование своих требований истцы указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор №..., согласно которому истцы предъявили к оплате простой вексель №... номиналом 3567560 руб., а  ответчик в качестве отступного обязался передать истцам права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель истцов по доверенности Астахов В.Е. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо Представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без его участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д.11-18). По Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» обязался передать истице права на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и подготовить необходимые документы, а истцы - простой вексель №... номиналом 3 567 560руб. л.д. 4). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. обязательства выполнены в полном объеме. ООО «ответчик» передало истцам спорную квартиру в собственность. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д.5-6).    

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д. 20). Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истцов л.д.21). Но пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» квартира №..., АДРЕС расположена на 3-м этаже, состоит из одной комнаты, общей площадью жилого помещения 49,0 кв.м. из нее жилой –19,3кв.м. л.д. 8).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы являются единственными правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовых обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последними.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 26037,80рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Кузнецовой О.Ю., Кузнецовым А.В. на квартиру №..., АДРЕС по 1\2 доли каждому.

Взыскать с  ООО «ответчик» в пользу Кузнецовой О.Ю., Кузнецова А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме по 13013 (тринадцать тысяч тринадцать) рублей 91 копейки каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                С.К. Сорокина