Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1676/2011 ~ М-1691/2011 от 19.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 мая 2011 года                                 г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/11 по иску Б и Л к Б и Г о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истицы обратились в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что с **.**.**** г. по **.**.**** г. Б и Г.Г. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют детей – Г (до брака Басову) О.А. и Л (до брака Басову) А.А. На основании решения исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. Б была выделена жилая комната площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ, куда она вселилась вместе со своим супругом – Б В последующем, после рождения, в названное выше жилое помещение вселились Г и Л Все перечисленные лица были зарегистрированы в жилом помещении и постоянно проживали в нем. В апреле 1993 года Б и Г.Г. договорились с Кулик совершить обмен указанного выше жилого помещения в коммунальной квартире на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, принадлежащей последней на праве собственности. Решением Администрации ул. ХХХ от **.**.**** г. обмен был разрешен, после чего Кулик был выдан ордер на вселение в указанную выше комнату в коммунальной квартире, куда она вселилась и стала проживать. В свою очередь Б и Г.Г., Г и Л вселились в ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ. На основании договора дарения от **.**.**** г. Кулик подарила принадлежащую ей ? долю указанного выше жилого дома одной Б Однако, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г., сделка по договору дарения, заключенная между Кулик и Б признана недействительной, а сделка по обмену жилой комнаты площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ, заключенная **.**.**** г. между Кулик и Б, Б, Г (до брака Басовой) О.А., Л (до брака Басовой) А.А. признана состоявшейся. Кроме того, названным выше решением суда за Б признано право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ. Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за Г также было признано право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом. На основании изложенного, истицы просят суд признать за ними право общей долевой собственности – по 1/8 доле в праве за каждой, на указанный выше жилой дом.

В судебном заседании Л, Б и ее представитель по устному заявлению – адвокат Карп, иск поддержали сославшись на доводы, изложенные выше.

Ответчики Б и Г в судебном заседании иск признали в полном объеме, не возражают против удовлетворения предъявленных требований.

3-и лица – Гаро и Кулик, с иском также согласны, не возражают против его удовлетворения.

Суд, заслушав стороны, 3-их лиц, исследовав письменные доказательства по делу, обозрив в судебном заседании материалы гражданского дела №00 по иску Г к Б, Б и Л о признании права собственности и по встречному иску Б и Л к Б и Г об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива.

Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива – с учетом требований ст. 119 настоящего кодекса.

В силу ст. 119 ЖК РСФСР член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в домах государственного или общественного жилого фонда.

Судом установлено, что с **.**.**** г. по **.**.**** г. Б и Г.Г. состояли в зарегистрированном браке, от которого имеют детей – Г (до брака Басову) О.А. и Л (до брака Басову) А.А.

На основании ордера от **.**.**** г. №00 Б и ее супруг – Б, вселились в жилую комнату площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ. В последующем, после рождения, в названное выше жилое помещение вселились их дочери – Г и Л Все перечисленные лица были зарегистрированы в названном жилом помещении и постоянно проживали в нем.

Судом также установлено, что Кулик на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

В апреле 1993 года Б договорилась с Кулик совершить обмен занимаемой ее семьей жилой комнаты площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ул. ХХХ, принадлежащую последней на праве собственности. После этого участники обмена собрали необходимые документы и представили их в обменное бюро.

Решением Администрации ул. ХХХ от **.**.**** г. указанный выше обмен разрешен и в тот же день Кулик выдан обменный ордер на вселение в жилую комнату площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ, на основании которого она вселилась в данное жилое помещение и с **.**.**** г. зарегистрирована в нем по месту жительства.

В свою очередь Б, Б, Г (до брака Басова) О.А. и Л (до брака Басова) А.А. вселились в жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, и зарегистрировались в нем по месту жительства.

Таким образом, была произведена взаимная передача прав и обязанностей Кулик по договору социального найма жилой комнаты площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ; а Б, Б, Г (до брака Басовой) О.А. и Л (до брака Басовой) А.А. – прав и обязанностей на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, а потому суд полагает, что между указанными выше лицами состоялся обмен жилыми помещениями.

Однако, после рассмотрения заявлений об обмене жилых помещений на заседании жилищной комиссии, а именно **.**.**** г., Б заключила с Кулик договор дарения, согласно которому последняя подарила названной выше истице ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г.: сделка по договору дарения ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, заключенная **.**.**** г. между Кулик и Б признана недействительной; из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключены сведения о праве собственности Б на ? долю в праве общей собственности на указанный выше жилой дом – запись регистрации №00; сделка по обмену жилой комнаты площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ (в настоящее время ул. ХХХ, на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, заключенная **.**.**** г. между Б, Б, Г (до брака Басовой) О.А. и Л (до брака Басовой) А.А. с одной стороны и Кулик – с другой, признана состоявшейся. Кроме того, названным выше решением суда за Б признано право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, 3/8 доли в праве общей собственности на данный жилой дом оставлены открытыми.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г., за Г признано право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ; 2/8 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом оставлены открытыми.

    Указанные выше обстоятельства подтверждаются решениями Сызранского городского суда от **.**.**** г. и от **.**.**** г., определениями судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от **.**.**** г. и от **.**.**** г., справкой Сызранского филиала ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г. №00, свидетельствами о рождении и о браке Г, договором дарения от **.**.**** г., свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., копией домовой книги, заявлениями Кулик и Б об обмене жилой площадью, копией ордера от **.**.**** г. №00, обменным ордером от **.**.**** г. №00, другими материалами гражданского дела №00 по иску Г к Б, Б и Л о признании права собственности и по встречному иску Б и Л к Б и Г об определении долей в праве общей собственности на жилой дом, а также объяснениями сторон по делу в судебном заседании.

Ответчики Б и Г в судебном заседании иск признали в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом в порядке ст. 39 ГПК РФ и ст. 173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск Б и Л удовлетворить, признать за ними право общей долевой собственности – по 1/8 доле в праве за каждой, на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ, поскольку, как установлено в судебном заседании, была произведена взаимная передача прав и обязанностей Кулик по договору социального найма жилой комнаты площадью 16 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ул. ХХХ дома ул. ХХХ; а Б, Б, Г (до брака Басовой) О.А. и Л (до брака Басовой) А.А. – прав и обязанностей на ? долю в праве общей собственности на указанный выше жилой дом, а потому суд полагает, что между указанными выше лицами состоялся обмен жилыми помещениями.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиц следует взыскать госпошлину в доход государства в размере: с Б – 2 830 рублей 57 копеек, а с Л – 3 230 рублей 57 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Б право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Признать за Л право собственности на 1/8 долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ул. ХХХ.

Взыскать с Б госпошлину в доход государства в размере 2 830 рублей 57 копеек.

Взыскать с Л госпошлину в доход государства в размере 3 230 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                        Непопалов Г.Г.