Решение по делу № 2-1848/2020 от 25.02.2020

Дело № 2-1848/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2020 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Баженова Анатолия Михайловича к Миронову Андрею Николаевичу об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков

установил:

Баженов А.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.11). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона.

Миронов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями закона. (л.д.12-14).

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен в связи с наличием пересечений границ указанного земельного участка с ранее учтенными границами земельного участка с кадастровым номером № ( л.д.16-17)

Баженов Анатолий Михайлович обратился в суд с иском к Миронову Андрею Николаевичу об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Истец Баженов А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. С учетом заключения, подготовленного кадастровым инженером Калининой В.Г. просил суд исправить реестровую ошибку в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик Миронов А.Н. в судебном заседании исковые требования об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН указанных сведений признал, просил суд принять признание иска. Последствия принятия судом признания иска ответчику Миронову А.Н. разъяснены и понятны, что подтверждается подписью в заявлении, приобщенном к материалам дела.

Третьи лица Щербачева Т.Г., Бершицкий А.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых содержится информация об отсутствии споров по фактическим границам земельных участков.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, СНТ «Росток», кадастровый инженер Калинина В.Г. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков судом представлено заключение кадастрового инженера Калининой В.Г.

Из заключения усматривается, что в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами № фактической площадью <данные изъяты> кв.м. допущена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии учтенных границ земельного участка фактическим границам участка ( наложение границ указанного участка на смежных землепользователей и земли общего пользования). Кадастровым инженером подготовлен вариант исправления реестровой ошибки по фактическому пользованию. Выявленная реестровая ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не может быть исправлена путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка в связи с последующем наложением границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, в связи с чем координаты поворотных точек указанного земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд находит установленным наличие реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие споров по смежным границам, суд приходит к выводу о соответствии признания ответчиком Мироновым А.Н. иска требованиям закона, которое не нарушает прав и интересов третьих лиц, в связи с чем имеются основания для принятия судом признания иска, что является оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст. 60 ЗК РФ, ст. 56,98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:    

Исковые требования Баженова Анатолия Михайловича к Миронову Андрею Николаевичу об исправлении реестровых ошибок в определении координат поворотных точек границ земельных участков удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с заключением кадастрового инженера Калининой В.Г. по следующим геоданным:

В порядке исправления реестровой ошибки, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2020 года

Судья        Л.В.Сергеева