Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-755/2012 ~ М-528/2012 от 01.03.2012

Дело № 2-754/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 27 марта 2012 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Шелдаковой А.В.,

с участием представителя истцов Ларионова С.В., действующего на основании доверенностей: от ДД.ММ.ГГГГ от имени Плющикова А.В., от ДД.ММ.ГГГГ от имени Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плющикова А.В., Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина Ю.П. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеназванными исками указав, что являются членами кооператива №, расположенного по адресу г.Оренбург, <адрес>. Полностью выплатили паевые взносы, что подтверждается справками, выданными ГСК и стали владельцами гаражей с погребами, расположенными в составе литеров Г, Г1, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Постановлением администрации г.Оренбурга №-п от ДД.ММ.ГГГГ строительно-коммерческой фирме «Круг» был отведен в долгосрочную аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью 2, 09 Га и разрешено строительство 3-х ярусных гаражей на 100 мест.

Распоряжением главы г.Оренбурга № – р от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было разрешено проектирование боксовых гаражей по <адрес> на ранее отведенной территории. Проектирование выплатить в соответствии с архитектурно-планировочным заданием утвержденным в КГА ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением главы г.Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ акт выбора земельного участка по ГСК № под строительство гаражей по <адрес>, утвержден.

Распоряжением главы г.Оренбурга № – р от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. в соответствии с топографической съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок был заключен договор аренды №-юр от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы № 56.ФГУЗ.01.01.- 02.20122-0310 от ДД.ММ.ГГГГ объект ГСК №

литер Г и Г1 соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Гаражи выстроены на отведённом земельном участке, с соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, пожарных и иных норм и нормативов, однако ввод в эксплуатацию не был вовремя осуществлен, в собственность гараж не оформлен, в связи с чем он обратился в суд.

Просили признать право собственности на гаражи с погребами, расположенные в ГСК № г. Оренбурга, за истцами:

Плющиковым А.В. на гараж №, площадью 34,5 кв.м. и погреб №, площадью 5,4 кв.м…..находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Дубининым А.И. на гараж №, площадью 31,5 кв.м. и погреб площадью 5,9 кв.м., находящихся в составе литера Г 1, ГСК № по адресу <адрес>, п<адрес>.

Носыревым А.Г. на гараж №, площадью 25 кв.м. и погреб №, площадью 9 кв.м.находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Горбуновым С.Ю. на гараж №, площадью 19,8 кв.м. находящийся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Саяпиным Ю.П. на гараж №, площадью 34,3 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящихся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Определением суда от 20 марта 2012 года гражданские дела по иску Плющикова А.В., Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина Ю.П. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности на гаражи с погребами соединены в одно производство.

    В судебное заседание истцы Плющиков А.В., Дубинин А.И., Носырев А.Г., Горбунов С.Ю., Саяпин Ю.П. не явились, надлежащим образом был извещены о месте и времени судебного заседания, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии истцов, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

    Представитель истцов Ларионов С.В. исковые требования Плющикова А.В., Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина Ю.П. полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковых заявлениях.

Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК № в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён о месте и времени судебного заседания.    Заслушав в судебном заседании представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что юридический адрес ГСК №: г.Оренбург, <адрес>, 15, юридическое лицо поставлено на учёт в налоговом органе.

По распоряжению администрации г.Оренбурга №-р от ДД.ММ.ГГГГ и постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ, строительно – коммерческой фирме «Круг» разрешено проектирование и строительство трехъярусных гаражей на 100 мест по ул.Терешковой в районе 3 микрорайона Хлебного городка (в дальнейшем <адрес>), примерной площадью 2,09 га.

Распоряжением главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, ГСК № разрешено проектирование боксовых гаражей по п<адрес> на ранее отведённой территории.

По распоряжению главы г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 5 542 кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> для предоставления в аренду, данный участок предоставлен в аренду ГСК № для строительства гаражей.

Из справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: г.Оренбург, п<адрес> располагаются здания гаражей: литер Г (гаражи, погреба), 1996 года постройки, трехэтажное строение с подвалом, смешанной конструкции, общей площадью 6 965,0 кв.м., площадь гаражей – 3 363,2 кв.м., площадь погребов – 1 015,1 кв.м.; литер Г1 (гаражи, погреба), возведённое в 2004 году, одноэтажное с погребами, кирпичное, общей площадью 962,7 кв.м., в том числе площадь гаражей – 838,3 кв.м., площадь погребов 124,4 кв.м.; литер Г3 (проходная), возведенное в 1981 году. Строения литер Г,Г1 поставлены на технический учёт 17 августа 2011 года и записаны за ГСК №, разрешение на ввод указанных объектов в эксплуатацию не предъявлены.

В силу ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела установлено, что гаражный комплекс ГСК № состоит из литеров Г, Г1, которые не введены в эксплуатацию в установленном законом порядке, а потому спорные гаражи и погреба являются самовольными строениями, а по смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольное строение может быть признано за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поэтому право собственности в зависимости от права на земельный участок может возникнуть только у ГСК №. У членов этого кооператива возникновение право собственности на гаражный бокс с погребом, зависит от прав на паенакопления на гаражный бокс с погребом и не зависит от права собственности самого кооператива на гаражный комплекс.

Как следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, истцы Плющиков А.В., Дубинин А.И., Носырев А.Г., Горбунов С.Ю., Саяпин Ю.П. являются членами ГСК №, ими полностью выплачены паевые взносы за гаражи.

Следовательно, в соответствии п.4 ст.218 ГК РФ у истцов возникает право собственности на гаражные боксы с погребами.

    Согласно экспликации плана ГСК №:

- площадь гаража № составляет 34,5 кв. м.,

- площадь погреба №,4 кв.м.;

- площадь гаража №,4 кв.м.; площадь погреба – 5,9 кв.м.;

- площадь гаража № – 25,0 кв. м.,

-площадь погреба № - 9,0 кв.м;;

- площадь гаража №– 19,8 кв. м.;

- общая площадь гаража № – 34,3 кв. м.,

- площадь погреба № – 5,5 кв. м.

По заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» от № 56.ФГУЗ.01.01.- 02.2012-0310 от 07.02.2012 года ГСК № по <адрес> соответствует требованиям СанПин «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи и погреба в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл гаражи №, №, №, №, № и погреба №, №, № на земельном участке по адресу: г.Оренбург, <адрес>, истцы полностью выплатили паевые взносы, а потому требования Плющикова А.В., Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина Ю.П. о признании за ними права собственности на соответствующие гаражи и погреба подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Плющикова А.В., Дубинина А.И., Носырева А.Г., Горбунова С.Ю., Саяпина А.П. к администрации г.Оренбурга о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Плющиковым А.В. право собственности на гараж №, площадью 34,5 кв.м. и погреб №, площадью 5,4 кв.м., находящиеся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Признать Дубининым А.И. право собственности на гараж №, площадью 31,5 кв.м. и погреб площадью 5,9 кв.м., находящихся в составе литера Г 1, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Носыревым А.Г. право собственности на гараж №, площадью 25 кв.м. и погреб №, площадью 9 кв.м.находящиеся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Признать за Горбуновым С.Ю, право собственности на гараж №, площадью 19,8 кв.м. находящиеся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, п<адрес>.

Признать за Саяпиным Ю.П. право собственности на гараж №, площадью 34,3 кв.м. и погреб № площадью 5,5 кв.м., находящиеся в составе литера Г, ГСК № по адресу г.Оренбург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись Бураченок Н.Ю.

В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2012 года.

Судья подпись Бураченок Н.Ю.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: