Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2013 (2-3546/2012;) ~ М-3456/2012 от 14.12.2012

Дело № 2-402/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Минусинск 01 марта 2013 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Мох Е.М.

при секретаре: Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дводненко Н.И. к колхозу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцом предъявлен иск к колхозу «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение. Исковые требования мотивированы следующим: ДД.ММ.ГГГГ колхозом «<данные изъяты>», истцу на состав его семьи была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 600 кв.м. кв.м., права на который в установленном законом порядке зарегистрированы за истцом. С указанного времени, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, истец со своей семьей проживает в данной квартире непрерывно и постоянно, оплачивает все необходимые платежи, следит за техническим состоянием квартиры, возделывает приусадебный участок, осуществил постройку надворных построек. С ДД.ММ.ГГГГ года истец состоит в зарегистрированном браке с ФИО3. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО2, его жена ФИО3; дочь ФИО4. ФИО4 на спорную квартиру не претендует. Каких либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру, кроме выписки из приказа колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартиры, у истца не имеется. У колхоза «<данные изъяты>» данная квартира на балансе не состоит. В муниципальной собственности администрации <данные изъяты> сельсовета и администрации <адрес> данная квартира не находится. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не предъявляет каких-либо требований на указанную квартиру. В регистрационную службу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о постановке указанной квартиры на учет как бесхозяйной ответчик и третьи лица не обращались. В <данные изъяты> отделе УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведений о зарегистрированных правах на квартиру нет. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть более 24 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной. В течение указанного времени квартира не выбывала из его владения, истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения как квартирой, так и земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на мне, как на владельце квартиры и земельном участке, в частности по использованию по назначению, уплате установленных законом обязательных налогов и сборов. В течение всего периода владения квартирой и земельным участком никто не оспаривал его право владения и пользования ими. На основании изложенного просит: признать право собственности за Дводненко Н.И. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Позднее исковые требования истцом Дводненко Н.И. были изменены, дополнены техническими характеристиками спорного жилого помещения, в настоящее время просит: признать право собственности за Дводненко Н.И. на квартиру общей площадью 65,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Истец Дводненко Н.И., действуя в судебном заседании лично и через своего представителя Савченко Н.А., исковые требования поддержал, пояснив аналогично изложенному в описательной части решения.

Представитель ответчика колхоза «<данные изъяты>» Печенкин А.В., являющийся председателем колхозы не возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что колхоз «<данные изъяты>» к спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года отношения не имеет, так как весь жилой фонд был передан в ТОО «<данные изъяты>», которое позже преобразовалось в СПК «<данные изъяты>», подтвердил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году выделяли квартиру Дводненко Н.И. Дом, в котором проживает истец, также был передан в ТОО «<данные изъяты>».

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора администрации <данные изъяты> сельсовета, администрации <адрес>, отдела имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии, о чем представили письменные заявления.

Третьи лица Дводненко Н.М. и Дводненко А.Н., привлеченная к участию в деле определением суда, в судебное заседание также не явились о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело по существу в их отсутствии, о чем представили письменные заявления.

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что спорную квартиру выделил истцу колхоз, когда в ДД.ММ.ГГГГ году он приехал туда. Квартира выделялась бесплатно, проживали с семьей – жена и трое детей, никуда не выезжали. В настоящее время они проживают вдвоем, дети выехали, лишь одна дочь формально сохраняет регистрацию. Истец несет бремя содержания квартиры, ухаживает за приусадебным участком, возделывает огород. Правопритязаний на данную квартиру ни с чьей стороны нет.

Выслушав мнение сторон, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил, что изложенные истцом обстоятельства соответствуют действительности.

ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>1, что подтверждается выпиской из приказа (л.д.8). Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве личной собственности истцу (л.д. 12-14, 16). Истец Дводненко Н.И. зарегистрирован и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно с членами семьи Дводненко Н.М. и Дводненко А.Н. (л.д.11). Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу <адрес> инвентарный номер жилого помещения №, общая площадь 65,1 кв.м., в том числе жилая площадь 40,4 кв.м. (л.д. 17-19). Как следует из сообщения Межрайонной ИФНС России № по <адрес> СПК «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие банкротства, ТОО «<данные изъяты>» снято с налогового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией при преобразовании. В соответствии с информацией предоставленной архивом <адрес>: в документальных материалах архивного фонда Исполком <данные изъяты> райсовета за ДД.ММ.ГГГГ гг. сведений о разрешении строительства 2-х - квартирного жилого дома в <адрес> не имеется. Имеются 2 решения райисполкома ДД.ММ.ГГГГ г. об актах выбора под строительство 20 двухквартирных домов в <адрес> о разрешении строительных изменений жилых домов в <адрес> в документах архива не имеется. Сведений о выделении данной квартиры кому-либо, а также о нахождении её на балансе колхоза «<данные изъяты>» не имеется. В имеющихся решениях о выделении квартир по колхозу «<данные изъяты>» адрес выделяемых квартир не указывался, указаны только фамилии. На заседаниях правления колхоза «<данные изъяты>» вопросы о выделении квартир рабочим колхоза рассматривались очень редко. Акта приема в эксплуатацию 2-кв. жилого дома в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. в документах исполкома райсовета и документах отдела архитектуры и градостроительства не имеется. Имеются 2 решения райисполкома за ДД.ММ.ГГГГ г. о приеме в эксплуатацию 5 двухквартирных жилых домов №№. В решениях о приеме в эксплуатацию колхозных домов в селах района дома указаны под строительными номерами. Установить соответствие строительного номера современному почтовому адресу по документам архива не представляется возможным. В поступивших на хранение документах архивного фонда ТОО «<данные изъяты>» (СПК «<данные изъяты>») сведений о жилых домах, находящихся на балансе хозяйства, не имеется. Документы за ДД.ММ.ГГГГ гг. на хранение в архив не поступили, были утеряны в хозяйстве. В реестре муниципального имущества квартира, расположенная по адресу <адрес>1 не значится. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру расположенную по адресу <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса РФ, в предмет доказывания по делу по основанию приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

Поскольку в материалах дела в настоящее время не имеется сведений о титульном владельце спорной квартиры, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, при этом исходит из того, что Дводненко Н.И. пользуется спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной с ДД.ММ.ГГГГ года, а потому приобрел на нее право собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░ 65,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 40,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░ 2013 ░░░░.