Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2018 ~ М-320/2018 от 02.03.2018

                                                     Дело № 2-516/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             09 июня 2018 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

истца Николаевой Ю.Г., ее представителя Иевлева С.В., действующего на основании устного ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Юлии Григорьевны к Администрации муниципального образования «Нышинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Николаева Ю.Г обратилась в суд с иском к Администрации МО «Нышинское» о признании права собственности земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в порядке приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что земельным участком истец владеет с 1981 года открыто, не от кого не скрывая своих прав на него, владение осуществляется ей непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник.

Истец владеет недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <***>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №*** по состоянию на 27.08.2014 года, выданной администрацией МО «Нышинское», в которой она записана первой в качестве члена хозяйства. Проживает на указанном земельном участке в жилом доме одна, с 1981 года имеет постоянную регистрацию по месту жительства.Жилой дом, до пожара 13.08.2014 г. был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>

С 1981 года истец оплачивала все коммунальные платежи, связанные с эксплуатацией земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <***>

Решением Можгинского районного суда Удмуртской Республики от 21 сентября 2015 года по гражданскому делу №2-1420/15 установлено, что истец с 1981 года проживала в доме, расположенном по адресу: <***>, являющимся для неё единственным жильем. Также установлено, что истец страховала вышеуказанное имущество в <данные изъяты>

В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку истец владеет спорным недвижимым имуществом длительное время, считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали, просят признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>.

Представитель ответчика Администрации МО «Нышинское» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, Николаевой Ю.Г. заявлено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <***>.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности, необходимо соблюдение следующих условий: добросовестность, открытость и непрерывность владения недвижимым имуществом в течение 15 лет.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с п. 16 приведенного выше постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

К одному из способов защиты нарушенного или оспариваемого права статья 12 ГК РФ относит такой способ защиты как признание права.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение вышеуказанным недвижимым имуществом началось с 1981 года, владение являлось добросовестным, поскольку владение спорным имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным. Другие лица на данное имущество права не заявляют.

Вышеуказанные обстоятельства нашли свое полное и объективное подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами.

Из выписок из похозяйственной книги усматривается, что П.В.Н. являлся главой хозяйства, расположенного по адресу: <***>
с 1981 года до смерти дд.мм.гггг. Николаева Юлия Григорьевна была записана первой в качестве члена хозяйства. Государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок не зарегистрирована. Жилой дом сгорел 20 июля 2014 года.

В домовладении проживали и были зарегистрированы, в том числе, глава хозяйства П.В.Н., Николаева Ю.Г.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, составленным по состоянию на 12.04.2017, земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская <***>, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №***, сведения о правообладателе отсутствуют.

Факт открытого и добросовестного владения истцом спорным недвижимым имуществом помимо объяснений истца, также подтверждается показаниями свидетеля М.Л.И.

Так, свидетель М.Л.И. суду показала, что Николаева Ю.Г. является её бабушкой. Лет 15 Николаева Ю.Г. пользовалась этим участком, она проживала с дедушкой П.В.Н., который умер, после его смерти произошел пожар, все сгорело. Николаева Ю.Г. открыто пользовалась участком, дом ремонтировала. Сейчас Николаева Ю.Г. хочет оформить участок на себя. Никто не обращался по поводу участка, никто претензии не высказывал. У дедушки никого из родственников нет. Сейчас участок пустует, его не обрабатывают.

Таким образом, исследованными доказательствами в совокупности подтверждается, что Николаева Ю.Г. с 1981 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования Николаевой Ю.Г. к Администрации МО «Нышинское» о признании права собственности на спорные объекты недвижимости в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015
N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

    Таким образом, решение суда о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Николаевой Юлии Геннадьевны к Администрации муниципального образования «Нышинское» о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Николаевой Юлией Геннадьевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №***, расположенные по адресу: <***>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Николаевой Юлии Геннадьевны на земельный участок, расположенный по адресу: <***>, а также для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-          Н.Н. Смагина