Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3782/2020 ~ М-4719/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-3782/2020 (23RS0037-01-2020-007232-84)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                     30 декабря 2020 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Чанова Г.М.,

при секретаре Селиховой И.В.

с участием: представителя ответчика Василевич А.Ч., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

третьего лица Василевич Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Белохвостовой Ольге о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к Белохвостовой О. о понуждении к продаже принадлежащей ей на праве собственности квартиры и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, указав в обоснование иска, что в ходе проверки соблюдения иностранными гражданами, лицами без гражданства, иностранными юридическими лицами ограничений в приобретении в собственность земельных участков, расположенных в приграничных территориях установлено, что Белохвостовой О., не являющейся гражданкой Российской Федерации, на праве собственности принадлежит 27/10000 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и <адрес> многоквартирном доме.

    В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания Департамент извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Василевич А.Ч. и третье лицо Василевич Л.Ф. просили в удовлетворении иска отказать, указали, что квартира и доля в праве собственности на земельный участок подарены ответчиком Белохвостовой Ольгой своей матери Василевич Л.Ф., которая является гражданкой Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

    Частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо охраняемых территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

    В соответствии с пунктом 110 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" муниципальное образование <адрес> отнесено к приграничной территории.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

    Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

    В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2).    В соответствии с представленным в судебном заседании Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Белохвостова Ольга подарила квартиру и долю в праве собственности на общее имущество собственников помещений - земельный участок Василевич Л.Ф., право собственности за которой зарегистрировано за номером № от ДД.ММ.ГГГГ

Василевич Л.Ф. является гражданкой Российской Федерации.

    Таким образом, поскольку ответчик произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности как у гражданки иностранного государства, право собственности на указанное имущество в настоящее время зарегистрировано за Василевич Л.Ф., являющейся гражданкой РФ, то у суда не имеется законных оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении исковых требований к Белохвостовой Ольге о понуждении к продаже земельного участка и жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска                                    Г.М. Чанов

                                            Мотивированное решение изготовлено 11.01.2021 года.