Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-164/2014 ~ МК-178/2014 от 30.09.2014

Дело № 2К-164/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года                         п. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

при секретаре Рунец Ю.А.,

с участием истца Торвинен Х.С.,

           представителя истца Никитина А.В., Торвинен Л.И.,

           ответчиков Торвинен С.А., Кужелевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торвинен Хельми Семеновны к Торвинен Стелле Анатольевне, Кужелевой Анастасии Артуровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование требований указала, что является собственником <адрес> в <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ была передана ей и ее сыну Т. в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ сын без согласия истицы зарегистрировал в квартире свою жену и ее дочь - ответчиков по делу. ДД.ММ.ГГГГ сын умер. Ответчики не несут расходы по содержанию квартиры, не оплачивают коммунальные услуги, проживают по другому адресу.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Торвинен Х.С. исковые требования поддержала.

Представитель истца Никитин А.В. уточнил исковые требования, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, по адресу <адрес>. дополнил, что препятствий в проживании ответчиков никто не чинил, они добровольно не проживают по спорному адресу длительное время.

Представитель истца Торвинен Л.И. поддержала исковые требования в полном объеме, согласна с позицией представителя Никитина А.В.

Ответчик Торвинен С.А. в суде с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что выезд из квартиры был вынужденным, поскольку истица препятствует ее проживанию в квартире, кроме того в квартире остались ее вещи, а именно стенка, «тарелка», одежда. В настоящее время живет в съемной квартире с детьми. С Торвиненым А.А. проживали в зарегистрированном браке, брак не расторгался,она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Торвинена А.А.

Ответчик Кужелева А.А. с иском не согласилась, пояснила, что в спорной квартире она была прописана, когда была еще ребенком. Торвинен А.А. относился к ней как к дочери. Из спорной квартиры их выгнали, часть вещей остались в квартире.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В суде установлено, что спорная <адрес> находится по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ухтинский» в лице ФИО16., действующей по доверенности и Торвинен Х.С., Т.., был заключен договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность Торвинен Хельми Семеновны и Т., по условиям которого спорное жилое помещение передано в совместную собственность истицы Торвинен Х.С. и её сына Т.. Указанный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в РГЦ «Недвижимость» и было выдано регистрационное удостоверение.

Распоряжением № № от ДД.ММ.ГГГГ Главы местного самоуправления «Об изменении нумерации домов по <адрес> в <адрес>» и Перечня домов по <адрес> в <адрес> для изменения нумерации домов, дому № по <адрес> присвоен новый адрес - <адрес>.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - <адрес> в пгт. <адрес> Республики Карелия, отсутствуют.

Исходя из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Учитывая положения ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как было установлено в суде, ответчик Торвинен С.А. состоит в зарегистрированном браке с сыном истицы - Т.., (умер ДД.ММ.ГГГГ года) который также является собственником спорного жилого помещения, брак между Т. и ответчиком Торвинен С.А. не расторгался, доказательств обратного суду не представлено. Ответчица состоит в родственных отношениях с наследодателем - собственником жилого помещения, срок принятия наследства на дату подачи искового заявления и дату рассмотрения дела в суде не истек.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", иск о признании нанимателя утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суду не представлены доказательства однозначно и бесспорно свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков на другое место жительство, поскольку в суде были установлены неприязненные отношения между истцом и ответчиками, кроме того, в спорной квартире осталось имущество, принадлежащее ответчику Торвинен С.А., что не отрицают представители истца и было подтверждено в суде свидетелями ФИО13, ФИО10. ФИО11

Признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по причине неоплаты коммунальных услуг, у суда не имеется оснований. Истцом в подтверждение понесенных расходов по оплате за электроэнергию за 2012 год (в тот период, когда ответчики проживали в спорной квартире) представлена квитанция только за декабрь 2012 года, которая не может служить бесспорным доказательством несения всех расходов по оплате коммунальных услуг только истицей. В тоже время, со слов ответчиков ФИО2 также производила оплату расходов за электроэнергию. Как пояснила в суде ответчик Торвинен С.А., квитанции ею были утеряны и поскольку ответчики вынужденно не проживают в спорном жилом помещении с января 2013 года, то и оплату с этого времени не производят. Кроме того, выяснение вопроса о добровольности и условиях исполнения сторонами обязательств по оплате коммунальных услуг предметом данного судебного разбирательства не является.

Сам по себе факт наличия в собственности ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является основанием для удовлетворения иска. В связи с чем, суд считает, что исковые требования в рамках заявленных удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Торвинен Хельми Семеновны к Торвинен Стелле Анатольевне, Кужелевой Анастасии Артуровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                        В.П.Исакова.

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ

составлено ДД.ММ.ГГГГ