Решение по делу № 2-118/2017 (2-1921/2016;) ~ М-1857/2016 от 21.12.2016

Дело № 2- 118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года п. Ясногорск

    Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Набережневой Н.В.,

при секретаре Турановой К.С.,

с участием адвоката Бурцевой О.Н.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Золотореченское» к Май – Гай о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского поселения «Золотореченское» обратилась в суд с требованиями к ответчику Май – Гай А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в ***, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указав, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности поселения, было предоставлено ответчику по договору найма, заключенному между ним и администрацией ГП «Золотореченское». С даата ответчик не проживает в спорной квартире, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья не вносит, справок, подтверждающих его отсутствие по указанному адресу не представляет, уважительных причин для невнесения платы не имеет. По причине невнесения платы за коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность перед МУП «<данные изъяты>». Ответчик в квартире не находится, квартира разрушается, сохранность жилья не обеспечивается.

В судебном заседании представитель администрации городского поселения «Золотореченское» участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав при этом, что на требованиях настаивает.

В судебное заседание ответчик Май – Гай А.В. не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства и регистрации *** однако конверт возвращен в адрес суда в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Местонахождение ответчика неизвестно, в *** не проживает с даата.

По учетам Миграционного пункта ОМВД России по *** Май – Гай А.В. был зарегистрирован по указанному адресу с даата., снят с регистрационного учета с даата.

В целях соблюдения прав ответчика, не явившегося в зал судебного заседания, суд руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, назначил ему адвоката Бурцеву О.Н., которая с учетом обстоятельств и материалов гражданского дела, требования истца не признала, просила в иске отказать.

Представитель Миграционного пункта ОМВД России по *** о времени и месте проведения судебного заседания надлежаще извещен.

    Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципальной казны городского поселения «Золотореченское», собственником жилого помещения – *** по адресу ***, является городское поселение «Золотореченское». Указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального имущества в соответствии с Распоряжением № от даата. на основании акта приема-передачи от даата.

    На основании постановления администрации городского поселения «Золотореченское» от даата. № учреждено МУП «<данные изъяты>». Согласно распоряжению главы администрации ГП «Золотореченское» № от даата. жилой фонд поселения передан в хозяйственное ведение МУП «<данные изъяты>».

     Жилое помещение – *** было предоставлено ответчику Май – Гай А.В. даата. администрацией городского поселения «Золотореченское» по договору социального найма. Между МУП «<данные изъяты>» и ответчиком был заключен договор № от даата. на оказание услуг по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда.

В соответствии со сведениями МУП «Компания заказчика» ответчик Май – Гай А.В. зарегистрирован по адресу ***.

Согласно комиссионному акту администрации ГП «Золотореченское» от даата. в результате обследования жилого помещения по вышеуказанному адресу установлено, что наниматель жилого помещения Май – Гай А.В. отсутствует, дверь в квартиру по-прежнему закрыта, не проживает с момента предоставления квартиры. В квартире не имеется какое – либо имущество. Входная дверь в квартиру в неудовлетворительном состоянии (грязная, оббитая, неухоженная, в трещинах). Квартира используется не по назначению.

В соответствии с данными по лицевому счету по адресу: *** справкой МУП «Компания заказчика» следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на даата. составляет <данные изъяты> руб.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик длительное время с момента предоставления жилья, то есть с даата, не проживает по вышеуказанному адресу, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, имеется задолженность.

Таким образом, установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поэтому иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета, в том числе в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, происходит на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с непроживанием в нем.

При этом по сведениям МП ОМВД России по *** Май – Гай А.В. снят с регистрационного учета по адресу *** даата, таком образом снятию с регистрационного учета не подлежит.

    Таким образом, требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Золотореченское» удовлетворить частично.

Признать Май – Гай утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.01.2017 года.

Судья                 Набережнева Н.В.