Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2016 ~ М-2531/2016 от 25.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Воробьевой Т.В., с участием представителя истца Дюк В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2609/2016 по иску Васильева Н.П. к Дерябиной С.И., Дерябину С.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Васильев Н.П. обратился в суд с иском о признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, СНТ «Вишенка», садовый участок № ..., площадью 400 кв.м, кадастровый номер ... и признании за ним права собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований указал, что 30.07.1995 г. он купил указанный земельный участок у Дерябина А.Т., произведя полную оплату согласно договору купли-продажи. 30.07.1995г. Дерябин А.Т. написал заявление председателю СНТ «Вишенка» об исключении его из членов товарищества в связи с продажей своего земельного участка, а истец написал заявление о принятии его в члены СНТ «Вишенка». Ему была выдана членская книжка. С указанного времени он владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, сделка купли-продажи фактически исполнена, Дерябин А.Т. передал истцу земельный участок и документы на него, деньги получил. Земельный участок принадлежал Дерябину А.Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ... от 25.11.1992 г., выданного Администрацией г. Тольятти. С 1996 г. Дерябин А.Т. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка». Он добросовестно, открыто, непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, оплачивает все необходимые взносы, несет бремя содержания. На всем протяжении владения и пользования земельным участком никто его права на земельный участок не оспаривал. Договор купли-продажи нотариально не удостоверялся и в государственных органах не регистрировался, поскольку стороны были уверены, что достаточно переоформить участок в садоводческом товариществе. Дерябин А.Т. умер 31.12.2015 г., у нотариуса г.Тольятти Васильевой Т.С. открыто наследственное дело, вышеуказанный участок не был включен в имущество наследодателя. Наследниками Дерябина А.Т. является жена Дерябина С.И. и сын Дерябин С.А. При обращении к кадастровому инженеру ООО «ЗЕМ. СТАНДАРТА» для проведения кадастровых работ, площадь земельного участка уточнена и согласно межевого плана от 10.10.2016г. составила 428 кв.м. Права смежных пользователей не нарушены. Споров по границе нет.

Для регистрации права истца на земельный участок необходимо совместное предоставление заявления в регистрирующий орган продавца и покупателя, в настоящий момент иначе как в судебном порядке оформить свои права на вышеуказанный участок истец не может. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, проведены межевые работы. Согласно заключению кадастрового инженера, СНТ «Вишенка» существует более 15 лет, на год предоставления участка данное товарищество уже было сформировано.

Представитель истца Дюк К.И. в судебном заседании иск поддержала и дала пояснения аналогичные установочной части решения.

Ответчики Дерябина С.И. и Дерябин С.А., будучи извещенными надлежащим образом и заблаговременного в судебное заседание, не явились, представили суду заявления, в котором иск признали, просили суд рассмотреть дело без их участия.

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, руководствуясь ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, принял признание иска ответчиком.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а именно, что признание ответчиком иска и принятие его судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований, то есть, после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Н.П. удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку по договору купли-продажи земельного участка площадью 400 кв.м, находящегося по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, СНТ «Вишенка», участок №..., кадастровый номер ..., заключенной 30.07.1995г. между Дерябиным А.Т. и Васильевым Н.П.

Признать за Васильевым Н.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, СНТ «Вишенка», садовый участок №..., площадью 428 кв.м, кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 12.12.2016 года