Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8271/2020 от 31.01.2020

Судья – Черминский Д.И. Дело № 33-8271/2020

(№ 2-4193/2019)

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 марта 2020 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.,

судей Быстрова А.Н., Диденко И.А.,

при секретаре-помощнике судьи Лещенко М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Моченева В.А. по доверенности Бутенко М.М. и директора ООО «Управляющая компания №6» Данилко А.В. на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2019 года,

заслушав доклад судьи Пономаревой Л.Е. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, апелляционных жалоб,

У С Т А Н О В И Л А:

Моченев В.А. обратился в суд с иском к Кузнецовой С.А., Манукян Л.И., Гуевской Ю.В. о признании недействительным решения собственников многоквартирного жилого дома, оформленных протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> в форме очно-заочного голосования от 29 июля 2019 года.

Обжалуемым решением Армавирского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2019 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель Моченева В.А. по доверенности Бутенко М.М. полагает решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2019 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель ссылается на отсутствие необходимого кворума, вследствие чего решение является ничтожным. Также решение по вопросам 2-5 повестки дня о расторжении договора на управление МКД с ООО «УК №6» является незаконным, поскольку ответчики в соответствии с требованиями ч.8.2 ст.162 ЖК РФ не представили доказательств того, что ООО «УК №6» не выполняет условий договора на управление МКД. Оспариваемые решения приведут собственников помещений многоквартирного дома к неблагоприятным последствиям и убыткам.

В апелляционной жалобе директор ООО «Управляющая компания №6» Данилко А.В. полагает решение Армавирского городского суда Краснодарского края от 20 ноября 2019 года незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов заявитель указывает, что существенно нарушена процедура принятия решений собственниками МКД, так как решения, изложенные в протоколе, не принимались, что свидетельствует о том, что указанные решения приняты в отсутствие кворума. Кроме этого, доказательств, подтверждающих существенное нарушение условий договора на управление либо неисполнения его условий управляющей организацией ООО «УК №6» не имеется.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, заслушав пояснения представителя Моченева В.А. и ООО «Управляющая компания №6» по доверенности Бутенко М.М., поддержавшего доводы апелляционных жалоб в полном объеме, заслушав пояснения представителя ООО «Управляющая компания №8» по доверенности Третьякова В.С., полагавшего обжалуемое решение законным и обоснованным, судебная коллегия находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Статьей 181.4 ГК РФ определено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов настоящего гражданского дела, Моченев В.А. является собственником помещений <...> общей площадью 100,3 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <...>, на основании договора купли - продажи от 16 июня 2015 года.

26 июля 2019 года по инициативе собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <...> - Кузнецовой С.А. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома с повесткой дня общего собрания:

- О порядке проведения общего собрания : а) избрать председателя и секретаря собрания; б) утвердить повестку дня; в) наделить председательствующего и секретаря правом подписания протокола настоящего внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД; г) избрать состав счетной комиссии; д) определить порядок голосования;

-       Решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО «УК №6»;

- Выбор способа управления многоквартирным домом <...>а, по <...> в <...>;

-     Выбор управляющей организации ООО «Армавирская УК №8» для заключения с ней договора управления многоквартирным домом <...>А по <...>;

- Утверждение условий договора управления многоквартирным домом между ООО «Армавирская УК №8» и собственниками в предлагаемой редакции в многоквартирном доме <...>А по <...> в <...>;

-        Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом <...> а, по <...> в <...>;

- Выбор совета и председателя Совета многоквартирного дома <...>а, по <...> в <...>;

-     Обсуждение и принятие решения об условиях и порядке выплаты вознаграждения членов совета многоквартирного дома, а также порядок его размера, в том числе председателю совета многоквартирного дома <...>а, по <...> в <...>;

-     Наделить председателя совета дома полномочиями на заключение договора от имени собственников помещений в многоквартирном доме и правом на подписание и контроль исполнения обязательств в рамках настоящего договора в доме <...>а, по <...> в <...>;

-           Об обязанности ООО «УК №6» в срок до 06 августа 2019 года передать техническую документацию на многоквартирный дом <...>а по <...> в <...>. Наделить полномочиями выбранное лицо для уведомления ООО «УК №6» о принятом на общем собрании собственников многоквартирного дома решении и получение документации на МКД <...>а по <...> в <...>;

-       Обсуждение и наделениями полномочий ООО «Армавирская УК №8» на заключение договоров на техническое обслуживание с соответствующими организациями для обеспечения нормальную функционирования многоквартирного дома <...>а по <...> в <...>;

-          Определение размера и порядка внесения платы собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме за объемы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме <...>а по <...> в <...>;

-           Рассмотрение и обсуждении вопроса о заключении в порядке, установленном действующим законодательством РФ, договора(ров) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и определение порядка внесения платы за коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов с 01 января 2019 года в многоквартирном доме <...>а по <...> в <...>;

-         Определение порядка внесения платы за коммунальную услугу по вывозу твердых коммунальных отходов с 01 января 2019 года в многоквартирном доме <...> а по <...> в <...>;

-          Размещение результатов голосования на информационной доске настоящего и будущих собраний собственников помещений многоквартирного дома в подъезде на первом этаже многоквартирного дома <...>а, по <...> в <...>.

-           Утверждение способа оповещения о будущих общих собраниях собственников помещений в МКД <...>а по <...>;

-         Утверждение порядка оформления и определения места хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <...>а по <...> в <...>.

Инициаторами проведения общего собрания было принято решение о проведении общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования.

Судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что инициаторами собрания Кузнецовой С.А., Манукян Л.И., Гуевской Ю.В. в установленный законом срок было вывешено уведомление о том, что 26 июля 2019 года проводится общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии со ст. 47 ЖК РФ, а также о том, что решение собственников помещений можно передать в срок до 18.10 часов 29 июля 2019 года по адресу: <...>.

Данное обстоятельство подтверждается самим объявлением, а так же фотоматериалом, представленным в материалы дела.

Уведомление, в котором содержалась информация о дате, месте и форме проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, информация об инициаторе, повестка дня собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, совпадает с повесткой дня общего собрания в форме совместного присутствия; вопросы, включенные в повестку дня собрания, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений дома.

Проведение собрания было оформлено Протоколом №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, проводимого в форме очно-заочного голосования.

Согласно указанному протоколу, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме - 2661, 33.

Общая площадь многоквартирного дома 2661,33 кв.м.

Площадь жилых помещений многоквартирного дома - 1991,73 кв.м.

Площадь нежилых помещений многоквартирного дома - 669,6 кв.м.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 2730,03 кв.м, что является 100% голосов всех собственников. В общем собрании приняли участие кв. 1, 3, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 17, 18, 19, 22, 23, 25, 26, 27, 29, 30, 31, 35, а также нежилые помещения №№ 1-3 этаж. 1-4 этаж, 1-5 этаж. 1-4, 5-69.7-8, 11-16, что составило 1790,91 число голосов, то есть 65,60 % от общего числа голосов.

Принято решений, голосовали: по 1 вопросу: «За» - «1790,91», «░░░░░░» - «1», «░░░░░░░░░░░» - «0» ; ░░ 2 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 3 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 4 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 5 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 6 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 7 ░░░░░░░: «░░» - 1791,91 «67,29%», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «0»; ░░ 8 ░░░░░░░: «░░» - «1723,01 (96,21%)», «░░░░░░» - «69,7 (3,89%)», «░░░░░░░░░░░» - «0»; ░░ 9 ░░░░░░░: «░░» - «1790,91 «100%», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «0»; ░░ 10 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 11 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (63,68%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)»; ░░ 12 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)», ░░ 13 ░░░░░░░: «░░» - «1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)» ; ░░ 14 ░░░░░░░: «░░» -«1694,61 (94,62%)», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «96,3 (5,38%)», ░░ 15 ░░░░░░░: «░░» - «1791,91 «100%», «░░░░░░» - «0», «░░░░░░░░░░░» - «0».

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 6 ░░. 46 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 181.2 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░. 181.4 ░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №6» ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░