Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6535/2021 ~ М-6139/2021 от 12.07.2021

УИД №ФИО15-ФИО16

Дело №ФИО17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ФИО18 августа ФИО19 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО2, ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что ФИО20 мать истца ФИО5 и ФИО6 в порядке приватизации приобрели право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО21, кв.50, общей площадью ФИО22 кв.м., кадастровый номер ФИО23:<данные изъяты>. ФИО24 октября 2003 года ФИО6 умер, наследников у него не имеется, нотариусом наследственное дело не заводилось. До и на момент смерти ФИО5 проживала с ним в одной квартире одной семьей без регистрации брака, после его смерти также постоянно проживала в этой квартире открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась ею как своим имуществом, несла расходы на ее содержание, оплачивала коммунальные платежи. ФИО25 ФИО5 умерла, все расходы по содержанию квартиры стала нести ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 является собственником ? доли в спорной квартире. После смерти матери ФИО1 постоянно проживает в данной квартире, несет расходы по ее содержанию, оплате коммунальных услуг. Пользование квартирой осуществляется открыто и добросовестно, как своей собственной. Задолженности по коммунальным услугам не имеется. ФИО1 стала владеть однокомнатной квартирой, как собственной после смерти своей матери ФИО5 с ФИО26 года. Ранее, начиная с января ФИО27 года, квартирой единолично владела ее мать. Просит признать за ФИО1 право на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО28, кв.50, общей площадью ФИО29 кв.м., кадастровый номер ФИО30<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, согласно которому просил в удовлетворении требований к Администрации <адрес> отказать, поскольку не является собственником спорного объекта недвижимости, спор между органом местного самоуправления и истцом отсутствует.

Представитель Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО31, кв.50, передана в совместную собственности ФИО6 и ФИО5 на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ФИО32 №ФИО33 (л.д.ФИО34).

ФИО6 умер ФИО35 октября 2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти от ФИО36 <данные изъяты> №ФИО37 (л.д.ФИО38).

После смерти ФИО6 открылось наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО39, кв.50, однако согласно сведениям <адрес> нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д.ФИО40).

В указанной квартире после смерти ФИО6 осталась проживать ФИО7

ФИО7 умерла ФИО41 октября 2012 года, что подтверждается свидетельством о смерти от ФИО42 серии I-ФР №ФИО43 (л.д.ФИО44), наследником первой очереди которой являлась истец ФИО1

Как следует из наследственного дела, заведенного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, наследником принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство от ФИО45 года, является ФИО1 (л.д. ФИО46).

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тюмень, <данные изъяты>, д.ФИО47, кв.50 (л.д. ФИО48).

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тюмень, <данные изъяты>, д.ФИО49, кв.50 (л.д. ФИО50).

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что свидетель проживает по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО51 уже ФИО52 года. В квартире ФИО53 в указанном доме жила семья Голенков Михаил и его супруга Демьяненкова Ольга и дочь Ольги ФИО1 Михаил умер в начале ФИО54 годов, в квартире осталась проживать ФИО7 до ФИО55 года. В ФИО56 году ФИО10 умерла. Истец продолжила пользоваться квартирой, сделала там ремонт, в настоящее время в указанном жилом помещении проживает дочь истца.

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО11

В соответствии с пунктом ФИО57 статьи ФИО58 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта ФИО59 статьи ФИО60 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте ФИО61 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ФИО62 апреля 2010 г. N ФИО63 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт ФИО64 статьи ФИО65 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья ФИО66 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте ФИО67 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей ФИО68 и ФИО69 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта ФИО70 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей ФИО71 и ФИО72 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть, в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи ФИО73 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи ФИО74 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом при разрешении дела учитывается, что органы местного самоуправления с момента смерти ФИО6 более ФИО75 лет, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении него не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, каких-либо встречных исковых требований не заявляли.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ФИО76 июня 2017 г. N ФИО77-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт ФИО78 статьи ФИО79 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО80 мая 2012 г. N ФИО81 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья ФИО82 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (Постановления от ФИО83 мая 2011 г. N ФИО84-П, от ФИО85 марта 2015 г. N ФИО86-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

Таким образом, при разрешении вопроса о добросовестности давностного владения истцом испрашиваемым имуществом указанные выше обстоятельства учтены судом в качестве юридически значимых для правильного разрешения спора.

В силу п. ФИО87 ст. ФИО88 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ФИО89 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ФИО90 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. ФИО91 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. ФИО92 ч. ФИО93 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ФИО94 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. ФИО95 ст. ФИО96 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. ФИО97 ст. ФИО98 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. ФИО99 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ФИО100 года N ФИО101 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом ФИО102 статьи ФИО103 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей ФИО104 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей ФИО105 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт ФИО106 статьи ФИО107 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом принимается во внимание обстоятельство, что в данном случае не наступил перерыв давностного владения имуществом поскольку, новый владелец (истец ФИО1) имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца, т.е. ФИО7 (пункт ФИО108 статьи ФИО109 ГК РФ), которая фактически приняла наследство после смерти ФИО6, поскольку проживала в квартире, расположенной по адресу: г.Тюмень, пр.Геологоразведчиков, д.ФИО110, кв.50, несла бремя содержания указанного имущества.

Таким образом, судом учитывается, что указанные истцом обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение более ФИО111 лет, подтверждаются оформлением на истца лицевых счетов, внесение коммунальных платежей и платы за пользование жилым помещением, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ФИО112 ГК РФ, ст. ст. ФИО113 - ФИО114, ФИО115 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тюмень, <данные изъяты>, д.ФИО116, кв.<данные изъяты> (этаж ФИО117), общей площадью ФИО118 кв.м., кадастровый номер ФИО119:23:0219004:2667.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.

Мотивированное решение составлено ФИО120

Председательствующий судья    (подпись)               Крошухина О. В.