Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2012 ~ М-176/2012 от 09.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 г. Тегульдетский районный суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Ганжиной С.К.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Тегульдете Тегульдетского района Томской области гражданское дело по иску Харитонова А.Ф., Харитоновой А.В. к Администрации МО "Черноярское сельское поселение" о признании права совместной собственности супругов на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Супруги Харитонов А.Ф., Харитонова А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО " Черноярское сельское поселение" о признании права совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указали, что /..../ им была предоставлена квартира /..../, письменных документов о вселении не выдавалось. С указанного времени проживают в данной квартире, владеют и пользуются ею. Воспользоваться правом приватизации жилого помещения не могут, поскольку оно не числится в муниципальной собственности.

Никто никаких препятствий к проживанию в данной квартире не чинил, открыто и непрерывно проживали в спорном помещении более 30 лет, возвели надворные постройки. Считают себя добросовестными владельцами. Никакого договора найма, пользования жилым помещением с ними не заключалось.

Администрация Черноярского сельского поселения известила о постановке квартиры на учет бесхозяйного имущества, возник спор.

В судебном заседании истец Харитонова А.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Истец Харитонов А.Ф. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Черноярского сельского поселения, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Харитонов Д.А., Харитонов Ю.А., Харитонов А.А., надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не заявили.

Согласно ч., ч. 1, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Допросив истца, /..../ свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ОГУП "ТОЦТИ" спорная квартира зарегистрирована в инвентарном деле /..../ без предъявления правоустанавливающих документов и, как следует из копии технического паспорта, имеет общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь квартиры /..../ кв.м., в т.ч. жилая площадь - /..../ кв.м.

Отсутствие сведений о приватизации /..../ подтверждается справкой /..../.

Согласно уведомлению /..../ отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /..../ право собственности /..../ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Квартира /..../, расположенная /..../, не включена в Реестры государственного имущества /..../ и федерального имущества, что подтверждается сообщениями Департамента по управлению государственной собственностью /..../, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в /..../.

Как следует из справки /..../ Администрации /..../, на территории Черноярского поселения /..../ с /..../ г. до /..../ существовал /..../ леспромхоз. На основании постановления /..../ Администрации /..../ /..../ от /..../ /..../ леспромхоз преобразован в акционерное общество открытого типа «/..../ леспромхоз».

Имеющийся /..../ жилой фонд, в том числе и квартира /..../, был построен /..../ леспромхозом и после реорганизации предприятия в муниципальную собственность не передавался.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" жилищный фонд и объекты его инфраструктуры относятся к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые не подлежат приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, а подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Аналогичные положения содержались в ранее действовавших нормативных правовых актах: в п. 5 ст. 2 Закона РФ от 03.07.1991 г. № 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст. 3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

Таким образом, указанная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

Учитывая, что при преобразовании /..../ леспромхоза в акционерное общество открытого типа «/..../ леспромхоз» (/..../), квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, срок приобретательной давности подлежит исчислению с /..../

Пунктом 6 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 231-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация содержания муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям поселения.

Однако, как следует из ответа Администрации МО «Черноярское сельское поселение» на запрос, квартира по адресу: /..../ на балансе Администрации не числится.

Следовательно, данная квартира не была передана в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истцы владеют квартирой не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения супругами Харитоновым А.Ф., Харитоновой А.В. квартирой в /..../ не по договору в течение периода продолжительностью более 15 лет подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно справке Черноярского сельского поселения, выданной на основании похозяйственных книг поселения за период /..../., Хиритонов А.Ф.,     Харитонова А.В. зарегистрированы по адресу: /..../ с /..../, /..../ соответственно. Эти сведения подтверждаются паспортными данными истцов.

Свидетели И., П. подтвердили, что истцы более 30 лет назад вселились в квартиру, которая была им предоставлена в собственность /..../ леспромхозом. С /..../ г. непрерывно и открыто проживают в ней, надлежащим образом заботятся о ее содержании, производят текущий и капитальный ремонт, владеют данной квартирой как своей собственной, платы за пользование ею никому не вносят. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им не известно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Изложенные доказательства бесспорно подтверждают, что Харитонов А.Ф., Харитонова А.В. в силу приобретательной давности приобрели право собственности /..../, расположенную /..../, имеющую общую площадь /..../ кв.м., в т.ч. площадь квартиры /..../ кв.м., в т.ч. жилую площадь - /..../ кв.м.

Руководствуясь ст., ст. 194 -199 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Харитонова А.Ф., Харитоновой А.В. к Администрации МО "Черноярское сельское поселение" о признании права совместной собственности супругов на квартиру в силу приобретательной давности.

Признать право совместной собственности супругов Харитонова А.Ф., Харитоновой А.В. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, инвентарный номер /..../ общей площадью /..../ кв.м., в т.ч. площадью квартиры /..../ кв.м., в т.ч. жилой площадью - /..../ кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права совместной собственности на квартиру в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на указанную выше квартиру.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий подпись

Верно.

Судья          С.К. Ганжина