Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2019 ~ М-546/2019 от 08.07.2019

63RS0028-01-2019-000712-93

№ 2-656/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск      12 августа 2019 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Мокрова Ю.С.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-656/2019 по иску Мокрова Ю. С. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мокров Ю.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ, согласно которого при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым №, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись, что могут подтвердить свидетели. Споров относительно границ земельного участка нет. По плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с 800 кв.м до 956 кв.м, расхождение в площади составляет 156 кв.м, что не превышает минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск. Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мокров Ю.С. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и.о. директора Исаева Т.Ф. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третьи лица Спиридонов В.И., Харитонов Г.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Свидетель Ламскова Р.Ф. показала, что истца знает, он ее сосед, который приобрел спорный земельный участок у Шадрина более 15 лет назад. Земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими Харитоновым и Спиридоновым, споров по поводу границ между ними нет. Границы земельного участка не менялись более 15 лет.

Докалов А.Н. показал, что истца знает, он его сосед, который приобрел спорный земельный участок у Шадрина более 15 лет назад. Земельный участок граничит с земельными участками, принадлежащими Харитоновым и Спиридоновым, споров по поводу границ между ними нет. Границы земельного участка не менялись более 15 лет.

Выслушав истца, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Мокрову Ю.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается Свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:31:0702038:67, границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 956 кв.м.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, Спиридонова В.И., Харитонова Г.Н., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 800 кв.м до 956 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Мокрова Ю.С. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мокрова Ю. С. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 956 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев