Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2012 ~ М-125/2012 от 20.06.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                            п. Медвенка

Медвенский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Веревкина С.В.

при секретаре Афанасьеве А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Ю.С. к администрации <адрес> сельсовета Медвенского района <адрес> области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов Ю.С.обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета и просит признать за ним право собственности в прядке приватизации на жилой дом №, расположенный в <адрес>.

В своем заявлении истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «<Ч>» предоставило ему домовладение, расположенное в вышеуказанном селе.

В ДД.ММ.ГГГГ, согласно постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, на территории муниципального образования была изменена нумерация домов и дому истцов присвоен №.

С момента выделения жилья истец проживает в квартире постоянно. Земельный участок, расположенный под домом принадлежит ему на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан на баланс администрации <адрес> сельсовета и ДД.ММ.ГГГГ с истцом заключен договор социального найма.

При обращении истца в администрацию <адрес> сельсовета с заявлением о приватизации жилья, ему было отказано, так как право собственности в установленном порядке за ответчиком не зарегистрировано. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал. Поэтому он обратился в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец Емельянов Ю.С. исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он работал водителем в ООО «<Ч>» и ему с семьей в <адрес> было предоставлено для проживания домовладение с хозяйственными постройками. В ДД.ММ.ГГГГ изменилась нумерация домов и дому, в котором проживает его семья в <адрес>, был присвоен №. В данном доме проживает он, его жена и двое их сыновей. Ни он, ни члены его семьи в приватизации жилья ранее не участвовали. Около выделенного им дома расположен земельный участок, который принадлежит ему на праве собственности. ООО «<Ч>» в ДД.ММ.ГГГГ передало их дом на баланс администрации <адрес> сельсовета и администрация сельсовета заключила с ним договор социального найма. Просил суд не взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины.

Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета - исполняющая обязанности главы администрации Бодур И.В. исковые требования признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье ООО «<адрес>» выделило для проживания жилой дом, в котором они постоянно проживают. В ДД.ММ.ГГГГ ООО «<адрес>» передало данный дом на баланс муниципального образования. В администрации для регистрации права собственности на жилье нет денежных средств, а без этого нельзя заключить с истцом договор приватизации. В связи с изменением нумерации домов на территории муниципального образования дому, в котором проживает истец, присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ с Емельяновым Ю.С. заключен договор социального найма.

Третьи лица - Емельянова Р.П. и Емельянов А.Ю. в судебном заседании исковые требования признали. Пояснили, что отказываются от приватизации жилья в пользу Емельянова Ю.С.

Третье лицо - Емельянов С.Ю в судебном заседании отсутствовал. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Емельянова Ю.С. признает в полном объеме, от приватизации жилья отказывается.

Исследовав материалы дела и заслушав объяснения лиц участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.8 вышеуказанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ООО «<Ч>» выделило Емельянову Ю.С. дом в <адрес>, что подтверждается распоряжением № (л.д. 8). В настоящее время дом, в котором проживает истец, после изменения границ населённых пунктов и нумерации домов на территории муниципального образования находится в <адрес> и числится за №. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, а также постановлением главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Как следует из справки администрации <адрес> сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги № и лицевого счета №, в доме № зарегистрированы и проживают: Емельянова Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения - глава семьи, его жена Емельянова Р.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения и их дети: Емельянов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Емельянов С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 32).

Из технического паспорта следует, что право собственности на домовладение № в <адрес> общей площадью 78,4 кв.м., жилой - 59,8 кв.м., ни за кем не зарегистрировано (л.д. 10-17).

На основании решения собрания депутатов <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи, администрации <адрес> сельсовета был передан жилой фонд ООО «<Ч>», расположенный в <адрес> и занимаемый истцом дом входит в его состав (л.д. 18-20).

Согласно письма (л.д. 33) и пояснений исполняющей обязанности главы муниципального образования, администрация до настоящего времени не зарегистрировала право собственности на переданные ей жилые помещения в связи с финансовыми затруднениями и поэтому истцу отказано в приватизации занимаемого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ с Емельяновым Ю.С. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 24-26). Емельянова Р.П., Емельянов А.Ю. и Емельянов С.Ю. зарегистрированы и проживают в квартире в качестве членов семьи нанимателя и имеют равные с ним жилищные права. Емельянова Р.П., Емельянов А.Ю. и Емельянов С.Ю. от участия в приватизации отказались, что подтверждается их заявлениями (л.д. 46-47).

Истец в приобретении жилого помещения в порядке приватизации ранее не участвовал. Сведений о наличии у него приватизированного жилья, согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес>, не имеется (л.д. 43). Несмотря на то, что истец получил жильё от коммерческой организации - ООО «<Ч>», он имеет право на его приватизацию, поскольку в настоящее время жилой дом передан на баланс муниципального образования и с ним заключен договор социального найма.

Реализация права истца на приватизацию жилья не может быть поставлена в зависимость от финансовых затруднений администрации муниципального образования, которая не оформила жилой фонд в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования Емельянова Ю.С. подлежат удовлетворению.

Истец просил не взыскивать с ответчика расходы по уплате госпошлины, и суд находит возможным данное ходатайство удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

     СУД

РЕШИЛ:

Признать за Емельяновым Ю.С. право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд в месячный срок со дня его оглашения.

Председательствующий                                                               С.В. Веревкин

Копия верна:

Председатель Медвенского

районного суда                                                                              С.В. Веревкин