Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-6899/2021 от 20.02.2021

Судья: Белякова Е.Е.                                                        дело № 33-6899/2021

                                                                              50RS0030-01-2019-006985-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Галановой С.Б.,

судей: Смольянинова А.В., Тришевой Ю.С.,

с участием прокурора Виноградовой Т.С.,

при помощнике судьи Покровской Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 марта 2021 года делу по иску Администрации Богородского городского округа Московской области к Бойцову С. А., Бойцовой И. А., Козлову А. М. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

по апелляционной жалобе Бойцова С. А. и представителя ответчиков Козлова А.М., Бойцовой И.А. - Маева И.К. на решение Ногинского городского суда Московской области от 21 февраля 2020 года,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В., заключение прокурора,

объяснения представителя Бойцова С.А., Бойцовой И.А., Козлова А.М., по доверенности Маева И.К., представителя Администрации Богородского городского округа Московской области по доверенности Поповой Т.В.

УСТАНОВИЛА:

Администрация Богородского городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Бойцову С.А., Бойцовой И.А., Козлову А.М., просила суд: прекратить право пользования Бойцова С.А., <данные изъяты> года рождения, Бойцовой И.А., <данные изъяты> года рождения, Козлова А.М., <данные изъяты> года рождения, жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 54,4кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>; выселить Бойцова С.А., <данные изъяты> года рождения, Бойцову И.А., <данные изъяты> года рождения, Козлова А.М., <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 54,4 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, комната 14 (площадью18,3 кв.м.).

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Богородского городского округа <данные изъяты> находится жилое помещение - трехкомнатная квартира, площадью 54,4кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> в спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: Бойцов С.А., <данные изъяты> года рождения, Бойцова И.А., <данные изъяты> года рождения, Козлов А.М., <данные изъяты> года рождения.

     Согласно лицевому счету <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 25.11.2019г. по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое повешение и коммунальные услуги в размере 894 653 рублей 11 копеек (без учета пени). Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты>, выданной по состоянию на 25.11.2019г., задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких последних лет.

Решением суда от <данные изъяты> иск удовлетворен, прекращено право пользования Бойцова С. А., <данные изъяты> года рождения, Бойцовой И. А., <данные изъяты> года рождения, Козлова А. М., <данные изъяты> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>. Бойцов С. А., <данные изъяты> года рождения, Бойцова И. А., <данные изъяты> года рождения, Козлов А. М., <данные изъяты> года рождения, выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <данные изъяты>, ком. 14.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность, указывая, что платежные документы по квартире оформляются на Печенкину Н.Н., права ее прекращены в связи со смертью, а также, что ответчики находятся в тяжелом материальном положении.

     Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон по делу, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, как постановленного в соответствии с действующими нормами материального и процессуального права, по следующим основаниям.

     В силу ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В силу статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 Жилищного кодека РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в муниципальной собственности Богородского городского округа Московской области находится жилое помещение - трехкомнатная квартира, площадью 54,4 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

Согласно выписке из домовой книги от <данные изъяты> в указанном спорном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: Бойцов С.А., <данные изъяты> года рождения, Бойцова И.А., <данные изъяты> года рождения, Козлов А.М., <данные изъяты> года рождения.

     Согласно данным ООО «МосОблЕИРЦ» ответственным квартиросъемщиком по лицевому счету <данные изъяты> является Печенкина Н.Н., которая по сведениям отдела <данные изъяты> Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС <данные изъяты> умерла <данные изъяты>, о чем имеется актовая запись <данные изъяты>.

     Согласно лицевому счету <данные изъяты> на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, по состоянию на 25.11.2019г. по данной квартире имеется задолженность по оплате за жилое повешение и коммунальные услуги в размере 894 653 рублей 11 копеек (без учета пени). Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету <данные изъяты>, выданной по состоянию на <данные изъяты>, указанная задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем и членами его семьи платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении нескольких последних лет.

     В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

     Ссылаясь на статью 90 ЖК РФ, Администрация Богородского городского округа Московской области просит выселить ответчиков из занимаемого муниципального жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, в другое муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, комната 14 (площадью 18,3 кв.м.), по площади соответствующее норме предоставления жилого помещения для общежитий.

С целью переселения ответчиков из занимаемого жилого помещения администрацией Богородского городского округа Московской области выделено из муниципального жилого фонда жилое помещения расположенное по адресу: <данные изъяты>, комната14.

Из выписки из реестра муниципального имущества Богородского городского округа Московской области от 15.07.2019 года, выписки из ЕГРН, следует, что жилое помещения расположенное по адресу: <данные изъяты>, является муниципальной собственностью Богородского городского округа Московской области.

Из экспликации к поэтажному плану здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, установлено, что площадь комнаты <данные изъяты> в <данные изъяты>, составляет площадь 18,3 кв.м., что соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие для трех человек. Из экспертного заключения от 26.12.2019 года № 1066-091, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <данные изъяты>» следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, комнаты 1-14, находится на четвертом этаже 4-5 этажного жилого дома. Система расположения жилых помещений в доме - коридорная, на 14 жилых комнат предусмотрены: одна кухня, где установлены две газовые плиты и раковина с подводкой холодной и горячей воды, душевая с тремя душевыми кабинами и одной ванной, один туалет с тремя унитазами и двумя писсуарами. Проведен текущий ремонт помещений. Условия проживания в жилых помещениях по адресу: <данные изъяты>, ком.14, соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Разрешая возникший спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу положений статьи 90 ЖК РФ, поскольку ответчики в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по муниципальной квартире, в которой они проживают, Администрация Богородского городского округа Московской области, как собственник квартиры, на законном основании имеет право обратиться в суд с иском о прекращении права пользования ответчиками вышеуказанной муниципальной квартирой и они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем удовлетворил иск о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении.

     К доводам ответчиков о том, что задолженность по квартире снижена и на март 2021 года составляет всего 252 436 рублей, судебная коллегия относится критически, поскольку из письменного разъяснения начальника управления «Ногинск» ООО «МосОблЕИРЦ» следует, что договора об организации расчетов за ЖКУ между ООО «МосОблЕИРЦ» и несколькими управляющими компаниями расторгнуты, поэтому задолженность по данным управляющим компаниям исключена из единых платежных документов, оборотно-сальдовые ведомости переданы в управляющие компании для самостоятельной работы по взысканию дебиторской задолженности. Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и правового значения не имеют.

     Судебная коллегия считает, что при разрешении спора, судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда является законным и не подлежит отмене по доводам, содержащимся в апелляционной жалобе.

     Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

     Решение Ногинского городского суда Московской области от 21 февраля 2020г. – оставить без изменения, апелляционную жалобу Бойцова С. А. и представителя ответчиков Козлова А.М., Бойцовой И.А. - Маева И.К. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: