Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2018 ~ М-43/2018 от 09.01.2018

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к П., А. о выделе доли земельного участка, по встречным исковым требованиям А. к В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, П. о выделе доли земельного участка, по встречным исковым требованиям П. к В. В., А. о выделе доли земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец В. обратился в суд с иском к П., А. о выделе доли земельного участка,

В обосновании заявленных требований пояснил, что он является совладельцем 1/3 доли земельного участка по адресу: М.О., <адрес> общей площадью 643 кв.м на основании решения Пушкинского горсуда М.О. от 03.05.2017г. Постановлением администрации <адрес>а от 13.02.2012г утверждена схема расположения земельного участка и его общая площадь. Возникла необходимость произвести выдел его доли земельного участка, поскольку он должен восстановить разрушенную часть жилого дома. Достигнуть соглашения с совладельцами земельного участка невозможно. Ранее мировым судьей суд. участка № Пушкинского судебного района М.О. выносилось решение от 30.12.2015г., которым определен порядок землепользования спорного участка, однако, установленный порядок предполагает использование общей дорожки, что для них неприемлемо, а также этот порядок землепользования не дает ему доступа к построенному им фундаменту и общему газовому вводу, из-за чего возникают споры и разногласия. На основании изложенного просит суд выделить принадлежащие ему 1/3 доли в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> объеме не менее 214,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства А. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, П. о выделе доли земельного участка,

В обосновании встречных исковых требований пояснил, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> истец является собственником части жилого дома общей площадью 42,3 кв.м. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущество зарегистрировано в регистрирующих органах в установленном законом порядке. В то время, как доля в доме ответчика В. не выделена, в связи с чем, требования о выделе земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку земля следует судьбе дома. Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата> была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, установлены вид и категория. Решением мирового судьи 204 судебного участка Пушкинского судебного района от 30.12.2015г. определен порядок пользования земельным участком, в пользование В. выделен земельным участок площадью 207 кв.м, в пользование П. - земельный участок площадью 207 кв.м, в пользование А. - земельный участок площадью 215 кв.м, в совместное пользование В. и П. выделен земельный участок площадью 15 кв.м. На основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> (гр/дело №) истец является собственником 1/3 доли земельного участка общей площадью 643 кв.м, (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами земельного участка (в 1/3 доле каждый) являются: В. и администрация Пушкинского муниципального района <адрес>. На основании изложенного просит суд произвести выдел принадлежащего А. 1/3 доли земельного участка общей площадью общей площадью 643 кв.м, (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства П. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к В. В., А. о выделе доли земельного участка,

В обосновании встречных исковых требований пояснила, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> П. является собственником части жилого дома общей площадью 45,4 кв.м. Право собственности на данный объект зарегистрированного в регистрирующих органах. Постановлением администрации <адрес>а от <дата> Утверждена схема расположения земельного участка и его общая площадь. Постановлением администрации <адрес> от <дата> № П. за плату представлен в общую долевую собственность, доля в праве 1/3 земельного участка площадью 643кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020108:789 по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>. Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> заключил с П. договор купли-продажи земельного участка доля в праве 1/3. На основании изложенного просит суд произвести выдел принадлежавшего П. 1/3 доЛи земельного участка общей площадью 643 кв.м, (земли населённых пунктов, зля индивидуального жилищного строительства,!, расположенного по адресу <адрес>, Пушкинский p-он, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила произвести выдел земельного участка по варианту № или № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности М. заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просил произвести выдел земельного участка по варианту № или № экспертного заключения.

В судебном заседании ответчик П. заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просил разделить земельный участок по варианту № экспертного заключения.

Ответчик представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п.1 ст. 69 Земельного кодекса землеустроительство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец В. является сособственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от <дата> ( л.д.9-11).

А. является сособственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией решения суда от <дата> ( л.д.30-31).

П. является сособственником 1/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи земельного участка

Определением Пушкинского городского суда <адрес> по делу была назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено эксперту А. ( л.д.33-34).

Экспертом в материалы дела представлено экспертное заключение № в данном заключении экспертом предложено 3 варианта разделе земельного участка при <адрес> расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 35-67).

Суд принимает экспертное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку экспертиза проводилась в соответствии с определением суда, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, в экспертном заключении даны исчерпывающие ответы в на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта составлено, на основе представленных в его распоряжение материалов дела, каких либо новых доказательств, не представленных в распоряжение эксперта, сторонами суду предъявлено не было.

При принятии решения о разделе спорного земельного участка по варианту № экспертного заключения судом учитывается, что при избираемом варианте раздела спорного земельного участка сторонам выделяются части земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности и по наиболее приемлемому варианту раздела земельного участка, предложенному экспертом, а также с учетом размера этого участка и расположения на нем строений, а так же выделенных в собственность сторон частей домовладения.

При этом суд отклоняет варианты № и № экспертного заключения поскольку данные варианты в полной мере не отвечают требованиям ст. 252 ГК РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В. к П., А. о выделе доли земельного участка удовлетворить

Встречные исковые требования А. к В., Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, П. о выделе доли земельного участка удовлетворить

Встречные исковые требования П. к В. В., А. о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по варианту № экспертного заключения:

Выделить в собственность А. земельный участок площадью 214 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границами

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
1	514506.17	2217692.70	28.25
2	514508.66	2217721.49	5.12
3	514503.57	2217721.96	9.94
4	514502.78	2217712.05	1.99
5	514504.77	2217711.97	4.63
6	514504.43	2217707.36	2.98
7	514504.19	2217704.38	7.05
8	514497.17	2217705.00	2.38
9	514494.86	2217704.43	0.4
10	514494.46	2217704.43	10.37
11	514493.68	2217694.09	12.57

Выделить в собственность В. земельный участок площадью 214 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границами

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
14	514503.41	2217735.52	5.3
21	514498.14	2217736.07	3.68
22	514494.48	2217736.45	20.33
23	514492.90	2217716.18	12.07
24	514492.03	2217704.14	9.81
25	514491.29	2217694.36	1.2
20	514492.48	2217694.23	9.81
19	514493.22	2217704.01	11.21
18	514494.03	2217715.19	7.77
17	514501.78	2217714.67	9.4
16	514502.51	2217724.05	6.9
15	514503.05	2217730.93	4.61

Выделить в собственность П. земельный участок площадью 214 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границами

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	У	Горизонтальное проложение (м)
2	514508.66	2217721.49	13.42
12	514509.82	2217734.86	3.59
13	514506.25	2217735.23	2.86
14	514503.41	2217735.52	4.61
15	514503.05	2217730.93	6.9
16	514502.51	2217724.05	9.4
17	514501.78	2217714.67	7.77
18	514494.03	2217715.19	11.21
19	514493.22	2217704.01	9.81
20	514492.48	2217694.23	1.21
11	514493.68	2217694.09	10.37
10	514494.46	2217704.43	0.4
9	514494.86	2217704.43	2.37
8	514497.16	2217705.00	7.06
7	514504.19	2217704.38	2.98
6	514504.43	2217707.36	4.63
5	514504.77	22117711.97	1.99
4	514502.78	2217712.05	9.94
3	514503.57	2217721.96	5.12

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: