Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2015 (2-1367/2014;) ~ М-1257/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-135/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года                                                           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием представителя истца Баранова В.В. - Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова В.В., к Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Баранов В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим.       Истец с 1987 года проживает и имеет постоянную регистрацию по <адрес>. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «<данные изъяты>» в 1982 году. Спорная квартира была предоставлена семье Баранова, как работнику совхоза «<данные изъяты>» в 1987 году по решению местного комитета. Официально ордер на руки не выдавался, решение о выделении данной квартиры принимал профсоюзный комитет совхоза «<данные изъяты>». Архивы профсоюзного комитета не сохранились. Передача жилищного фонда, состоящего на балансе совхоза «<данные изъяты>» своевременно не была оформлена в муниципальную собственность и в настоящее время данная квартира не имеет собственника. В данной квартире зарегистрирован, помимо Баранова В.В., Баранов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который не возражает против приватизация данной квартиры без своего участия. В настоящее время заключение договора приватизации квартиры невозможно, поскольку квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельсовета. Ссылаясь на ст.ст. 2,8,11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года, № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Баранов В.В. просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 57,7 квадратных метров, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Баранов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Галкина Н.П. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном заявлении глава <данные изъяты> сельсовета Ужурского района Радченко А.Н. ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Крутоярского сельсовета, возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Представители третьих лиц Администрации <данные изъяты> района и СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представители указанных лиц просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных исковых требований не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Баранов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении указал, что участвовать в приватизации не желает, не возражает против приватизации квартиры без своего участия.

С учетом надлежащего извещения ответчика и третьих лиц, наличия письменных заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, против чего представитель истца возражений не заявил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что Баранов В.В. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1987 года, что подтверждается справкой администрации Крутоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Указанная квартира была предоставлена семье Барановых совхозом «<данные изъяты>» в 1987 году. Согласно представленным документам совхоз «<данные изъяты>» в 1991 году был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «<данные изъяты>», в 1992 году в Акционерное сельскохозяйственное общество (АСО) «<данные изъяты>», в 1999 году в ЗАО «<данные изъяты>», в 2003 году в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «<данные изъяты>». Как следует из объяснений сторон и не оспорено ответчиком, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1982 году совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации в 1991 году, то есть государственным предприятием.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает истец, построен совхозом «<данные изъяты>» до его приватизации в 1991 году и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «<данные изъяты>» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживает истец, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Как следует из сообщения Администрации <данные изъяты> сельсовета Ужурского района, квартира по <адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда сельсовета не находится (л.д. №).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запись о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствует.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № по состоянию на 01.07.1999 года право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> не зарегистрировано.

Согласно справке, выданной СПК «<данные изъяты>» спорная квартира на балансе СПК «<данные изъяты>» не числится (л.д. №).

Таким образом, заключение договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно.

Как следует из справки, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Ужурского района на основании записей из похозяйственной книги, в спорной квартире зарегистрированы Баранов В.В. и Баранов Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. №).

Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению Баранов Ю.В. не желает приобретать долю в праве собственности на спорную квартиру, от участия в приватизации квартиры отказался. Сведения о других лицах, проживающих и имеющих регистрацию по месту жительства по указанному адресу, отсутствуют. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по не зависящим от него причинам, суд считает, что защита прав Баранова В.В. будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составляет 57,7 кв.м. Земельный участок, расположенный по <адрес> принадлежит Баранову В.В. на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баранова В.В., удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью 57,7 кв.м., за Барановым В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 02 февраля 2015 года.

Председательствующий      Л.В. Жулидова