Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3333/2012 ~ М-1229/2012 от 16.02.2012

Дело № 2-3333/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 г.                             г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Ярлыковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косова А.И. к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Косов А.И. обратился в суд с иском к Администрации Советского района г.Красноярска о признании право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что проживает в общежитии с <данные изъяты>., имеет регистрацию в комнате по месту жительства. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию. Участие в приватизации ранее не принимал, ответчик незаконно ограничивает право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, окончательно определив их к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска.

Дело рассматривается в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Егорова Ю.А. (доверенность от 17.01.2012г.) исковые требования поддержала.

Представители ответчика Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска, третьих лиц МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом - повестками. Причину неявки суду не сообщили.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования Косова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Судом установлено, что Косову А.И. <данные изъяты> по месту работы выделена комната № в общежитии по <адрес>. По направлению истец вселился в комнату, встал на регистрационный учет.

Здание общежития по <адрес> передано <данные изъяты> в муниципальную собственность, <данные изъяты> г. включено в реестр муниципальной собственности под №

По данным <данные изъяты> комната № является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки, право собственности и иные вещные права на комнату не зарегистрированы.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке, паспорту на регистрационном учете в комнате <адрес> состоит Косов А.И. с <данные изъяты>

Поддерживая в судебном заседании исковые требования, представитель истца суду пояснила, что Косову А.И. в мае <данные изъяты> по месту работы предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Выдано направление на заселение. Вселился в комнату, встал на регистрационный учет. Комната в общежитии является для истца единственным постоянным местом жительства, иного жилья Косов А.И. не имеет, участие в приватизации жилья не принимал, задолженности по квартплате нет. В связи с передачей дома в муниципальную собственность, в силу закона истец занимает комнату по договору социального найма и имеет право на её приватизацию. В оформлении документов на приватизацию комнаты ответчики отказывают. Просит признать за Косовым А.И. право собственности за ним на комнату <адрес> в порядке приватизации.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истец вселен в общежитие на законном основании – по направлению, использует жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в комнате по месту жительства. Комната представляет собой изолированное помещение. Лиц, имеющих равное с истцом право пользования комнатой, нет.

В силу действующего жилищного законодательства (ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ») передача общежитий в ведение органов местного самоуправления влечет утрату этими зданиями статуса общежития и применение к отношениям по пользованию ими правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от действий органов местного самоуправления по приведению в соответствие статуса дома с требованиями закона и наличием письменного договора социального найма.

Поскольку федеральный законом определен статус спорного жилого помещения, Администрация г. Красноярска не вправе его изменять, включать помещения в специализированный жилищный фонд.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с момента передачи общежития в муниципальную собственность, пользование комнатой осуществляется на условиях договора социального найма.

Принимая во внимание, что на момент введения в действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец проживал в спорном жилом помещении, иного жилья, занимаемого на условиях договора социального найма не имеет, что подтверждается показаниями свидетеля Н.., а также сведения <данные изъяты> о том, что Косов А.И. участие в приватизации жилых помещений не принимал, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право на её приватизацию, но не может реализовать это право из-за бездействия Администрации г. Красноярска, которой не определен орган /организация/ и порядок оформления договоров на передачу жилых помещений, находящихся в жилых домах утративших статус общежитий в связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ, в собственность граждан в порядке приватизации, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Косовым А.И., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 10.09.2012 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             О.П. Максимчук