Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2014 ~ М-3094/2014 от 07.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2014 г.                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Максутовой С.Ж.,

при секретаре Федотовой В.В.,

с участием истца Воскресенской Т.И., её представителя – Котовой Т.А.,

истцов Бабий В.Е., Воскресенского И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2515/14 по исковому заявлению Воскресенской Т. И., Воскресенского И. Е., Бабий В. Е. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Воскресенская Т.И., Воскресенский И.Е., Бабий В.Е. обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В иске указали, что В.Е.А. принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В.Е.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Они являются его наследниками, пользуется земельным участком, несут расходы на его содержание. В связи с отсутствием даты выдачи в свидетельстве о праве собственности на земельный участок они не могут оформить наследство. На основании изложенного истец просили признать за ними право собственности на данный земельный участок уточненной площадью 656 кв.м.

В судебном заседании истец Воскресенский И.Е. исковые требования поддержал.

Истцы Воскресенская Т.И., Бабий В.Е. в судебном заседании заявили ходатайства об отказе от иска, производство по делу в данной части прекращено, о чем судом вынесено отдельное определение.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя.

Третье лицо нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица ДНТ «Энергия» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, представил письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:    

Судом установлено, что В.Е.А. принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве не указана дата выдачи. В Управлении Росреестра по Самарской области хранится аналогичный экземпляр свидетельства.

Таким образом, судом установлено, что дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на спорный земельный участок не указана, однако данные свидетельства о праве собственности на землю выдавались в период с 01.01.91 по 05.08.98 Комитетом по земельной реформе либо администрацией района.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от 27.12.91 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

ДД.ММ.ГГГГ. В.Е.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС <адрес>.

Согласно с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Воскресенский И.Е. является сыном В.Е.А., что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Кировским ЗАГС <адрес>.

Из сообщения нотариуса Московцевой И.В. следует, что после смерти В.Е.А. заведено наследственное дело по заявлению Бабий В.Е., Воскресенской Т.И., Воскресенского И.Е.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти В.Е.А., в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу.

Иные наследники на спорный земельный участок не претендуют.Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ., выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Площадь земельного участка согласно материалам межевания, изготовленным ООО «Гео-Компас» составила 656 кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров о границах нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу с ч. 1 ст. 13 Закона Самарской области № 94-ГД «О земле» от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м.

В соответствии с Решением Собрания Представителей Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и об установлении максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину для садоводства в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности составляет 1000 кв.м. Предельный размер земельного участка истцом не превышен. Кроме того, как указано выше, спорный участок уже не относится к землям государственной либо муниципальной собственности, т.к. массив предоставлен под СТ.

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Таким образом, если участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ, собственник имел право оформить его в упрощенном порядке, т.е. без межевания границ земельного участка. В таком случае сведения о площади и границах земельного участка будут являться ориентировочными и подлежащими уточнению по результатам межевания.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Из сообщений Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, № следует, что спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, к землям лесного фонда особо охраняемым природным территориям регионального значения не относится.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Из уведомления УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Воскресенского И. Е. удовлетворить.

Признать за Воскресенским И. Е. право собственности на земельный участок площадью 656 кв.м, кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в Государственный кадастр недвижимости изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья Волжского

районного суда:                          Максутова С.Ж.