Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1186/2023 (2-6610/2022;) ~ М-6218/2022 от 26.12.2022

63RS0039-01-2022-007769-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

с участием прокурора Реца Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1186/23 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Капитоновой Т. Г., Капитонов Е. К. и Гордеевой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баскова В. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.10.2014 года №5447 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, и признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом включён в Государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

Жилое помещение, занимаемое ответчиками – <адрес>, принадлежат им на основании договора социального найма.

В целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако ответчики до настоящего времени своего согласия на переезд не выразили.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 34,1 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Капитонова Т.Г., Гордеева А.С. и их представители, действующие на основании доверенностей, возражали против удовлетворения заявленных требований. Просили в иске отказать, поскольку, предоставляемое жилое помещение не является равнозначным. Другие ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель СОФЖИ, привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица, не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если, в частности, дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, либо жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьёй 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Материалами дела подтверждается, что указанное жилое помещение ответчики занимают на основании договора социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 23.10.2014 года №5447 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, и признан аварийным и подлежащим сносу.

Установлено, что вышеуказанный многоквартирный дом включён в Государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ, утверждённую Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 года №179.

Установлено также, что в целях исполнения Программы, Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам предложено жилое помещение по адресу: <адрес>, однако они не выразили согласие на переезд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст.50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Установлено, что жилая площадь, принадлежащая ответчикам в спорном жилом помещении, составляет 38,7 кв. м. Общая площадь 3 комнат в коммунальной квартире, составляет 65,6 кв. м.

Доказательств тому, что ответчики неправомерно пользуются данными помещениями, истцом не представлено.

Судом установлено, что ни фактически, ни юридически ответчики членами одной семьи не являются. В настоящее время на основании договоров безвозмездного пользования, заключённых в СОФЖИ, они с 2015 года фактически проживают по разным адресам в изолированных жилых помещениях.

Таким образом, ответчикам принадлежит помещение, жилая площадь которого, превышает общую площадь предоставляемой им истцом квартиры.

Доказательств обратного, стороной истца также не представлено.

С учётом изложенного, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, принимая во внимание то, что предоставляемое истцом ответчикам жилое помещение не является равнозначным жилому помещению, расположенному в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, суд приходит к выводу о том, что иск Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Департамента управления имуществом г.о. Самара к Капитоновой Т. Г., Капитонов Е. К. и Гордеевой А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Баскова В. А. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в 30-дневный срок через Ленинский районный суд города Самары.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья