Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2014 ~ М-515/2014 от 20.01.2014

Дело № 2-1386/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Пшеничной Ж.А.,

при секретаре Карасевой А.Д.,

с участием истца Воронковой Н.А., представителя ответчика МУП «Жемчуг» по доверенности Кизченко А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Воронковой Н. А., Воронкова В. А., действующего в интересах несовершеннолетней Воронковой В. В., к МУП «Жемчуг», администрации г. Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Воронкова Н.А., Воронков В.А., действующий в интересах несовершеннолетней Воронковой В.В., обратились в суд с исковым заявлением к МУП «Жемчуг», администрации <адрес>, в котором просят признать за Воронковой Н. А., Воронковой В. В. право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждой в праве общей долевой собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 38,1 кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что Воронкова Н.А., ее сын Воронков В.А., его супруга Воронкова Е.Н., а также их несовершеннолетняя дочь Воронкова В.В. проживали по адресу <адрес> жилье, которое было признано аварийным, и им было предоставлено благоустроенное жилье по договору социального найма по адресу: <адрес>.

На основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ с ними дата был заключен договор социального найма, они зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире и проживают в ней.

Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации занимаемой жилой площади, дата они получили письменный отказ (исх. № 316) в связи с отсутствием копии поквартирной карточки и финансового лицевого счета.

Вместе с тем, истцы лишены возможности предоставить данные документы в силу того, что в построенном ООО Строительная компания «Ставропольторг» и сданном в эксплуатацию в 2013 году многоквартирном доме не избран способ управления.

Коммунальные услуги до сегодняшнего дня оплачиваются застройщику.

Однако данные обстоятельства являются субъективными и не могут ограничивать конституционное право на жилище, а также на приобретение права собственности в порядке предусмотренной законом бесплатной приватизации занимаемого на условиях социального найма жилого помещения.

Правом бесплатной приватизации ранее никто из проживающих в квартире лиц не пользовался. Иного жилья на праве собственности либо на праве пользования не имеется.

Воронков В. А. и Воронкова Е. Н. отказались от права на приватизацию в пользу Воронковой Н. А. и в пользу несовершеннолетней Воронковой В. В. в равных долях.

Права несовершеннолетней Воронковой В.В. не нарушаются. Напротив, ее жилищные условия улучшаются.

В судебном заседании истец Воронкова Н.А. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец Воронков В.А., действующий в интересах несовершеннолетней Воронковой В.В., в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика МУП «Жемчуг» по доверенности Кизченко А.Г. в судебном заседании просил суд рассмотреть требования в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика администрации г. Ставрополя, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не предоставил.

Третье лицо Воронкова Е.Н. в судебном заседании участия не принимала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Промышленного района г. Ставрополя, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительности своей неявки суду не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Право гражданина на жилище и право иметь имущество в собственности установлено статьями 35, 40 Конституции РФ.

Устанавливая право гражданина на жилище, государство предусмотрело предоставление жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ и статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется путем признания прав.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым полномочными органами с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от дата № Воронковой Н.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 38,10 кв.м. по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении совместно с нанимателем Воронковой Н. А., 1956 года рождения, зарегистрированы и проживают Воронков В. А., 1976 года рождения, сын, Воронкова Е. Н., 1982 года рождения, жена сына, Воронкова В. В., 2008 года рождения, внучка.

Согласно выписке из ЕГРП от дата № правообладателем на праве собственности однокомнатной <адрес> городе Ставрополе является муниципальное образование – город Ставрополь.

Как усматривается из кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому, однокомнатная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., расположенная на 16 этаже, имеет кадастровый номер: <данные изъяты>.

Воронкова Н.А. обратилась в МУП «Жемчуг» с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, но получила письменный отказ от дата (исх. № 316) в связи с отсутствием копии поквартирной карточки и финансового лицевого счета.

Вместе с тем, возможности предоставить данные документы истцам не представляется возможным в силу того, что в построенном ООО Строительная компания «Ставропольторг» и сданном в эксплуатацию в 2013 году многоквартирном доме не избран способ управления. Коммунальные услуги до сегодняшнего дня оплачиваются застройщику.

Суд считает доказанным, что из-за отсутствия документов - поквартирной карточки и финансового лицевого счета, с истцами не представляется возможным заключить договор передачи жилого помещения (квартиры) в собственность в досудебном порядке между истцами и администрацией г. Ставрополя. Таким образом, по независящим от истцовпричинам они не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение, предоставленное для проживания в нем, и соответственно постоянно в нем проживают, используя квартиру по её назначению, оплачивают коммунальные услуги и несут бремя её содержания. Правом бесплатной приватизации ранее никто из проживающих в квартире лиц не пользовался. Иного жилья на праве собственности либо на праве пользования не имеется. Воронков В. А. и Воронкова Е. Н. отказались от права на приватизацию в пользу Воронковой Н. А. и в пользу несовершеннолетней Воронковой В. В. в равных долях, что подтверждается их согласием, заверенным нотариально.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение (квартира) может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истцы изъявили свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, является единственным местом проживания истцов, ранее право на приватизацию использовано не было, что подтверждается справкой МУП Жемчуг» от дата № 29, истцы являются гражданами Российской Федерации, совместно проживающие с ними члены семьи согласны на приобретение Воронковой Н.А. и несовершеннолетней Воронковой В.В. спорного жилого помещения в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что Воронкова Н.А. и несовершеннолетняя Воронкова В.В. имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронковой Н. А., Воронкова В. А., действующего в интересах несовершеннолетней Воронковой В. В., к МУП «Жемчуг», администрации г. Ставрополя о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Воронковой Н. А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в однокомнатной <адрес> общей площадью 38,1 кв.м.

Признать за Воронковой В. В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в однокомнатной <адрес> общей площадью 38,1 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., за Воронковой Н. А. и Воронковой В. В. по 1/2 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.03.2014 г.

Судья подпись Ж.А. Пшеничная

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>