Решение по делу № 2-2726/2012 ~ М-1615/2012 от 24.04.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Новая Опалиха» о признании права собственности на жилое помещение.

В обосновании своих исковых требований указали, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № МК-02/3-3-5-2 уступки права на приобретение в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, у <адрес>, с правом последующего оформления в собственность истцов квартиры общей площадью 175,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, строительный адрес: <адрес>, корпус 3, секция 3,этаж 5, условный номер 2.

Согласно заключенному сторонами ДД.ММ.ГГГГ Дополнительному соглашению № к Договору в соответствии с результатами обмера Красногорским филиалом ФГУП МОБТИ многоквартирного жилого дома новостройки по строительному адресу: <адрес> общая площадь квартиры составила 182,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры, с момента, подписания которого квартира находится в пользовании истцов.

Истцы также указали, что оплатили ответчику денежные средства по договору № МК-02/3-3-5-2 от ДД.ММ.ГГГГ за счет кредитных средств, предоставленных ООО Коммерческий банк «Москоммерцбанк».

Право на инвестирование квартиры принадлежало ответчику на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав и обязанностей по инвестиционному контракту на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости жилищного назначения на территории <адрес> (внесен в реестр Министерства строительного комплекса <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно указанному соглашению ответчик приобрел у ЗАО «Энергостройкомплект-М» исключительное право на реализацию в полном объеме инвестиционного проекта строительства жилого комплекса, включающего многоэтажную и коттеджную застройку, с зоной благоустройства, зданиями социально-бытового назначения на земельном участке площадью 126600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Красногорского муниципального района было выдано разрешение № RU50505000-208, согласно которому введен в эксплуатацию построенный 5-6 этажный секционный жилой дом строительный корпус №, расположенный по адресу: <адрес>.

В настоящее время истцы проживают в квартире, и добросовестно оплачивают коммунальные платежи ООО «УК «Алькар», однако ответчик не предпринимает действий необходимых для оформления права собственности истцов на квартиру, не предоставляет необходимый для этого пакет документов, что нарушает права истцов как потребителей.

В связи с изложенным истца просили суд признать за ними ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым с обременением (ипотекой) в пользу ОАО КБ «Москоммерцбанк» в силу закона.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в порядке универсального правопреемства третье лицо Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (ООО) был заменен на ОАО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (ОАО) (л.д.154-155).

В судебное заседание представитель истцов, действующая на основании доверенностей (л.д.6-7,8-9) – ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить (л.д.154-155).

Представитель ответчика ООО «Новая Опалиха» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил в суд заявление в котором, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал (л.д.70).

Представитель третьего лица Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (ОАО) по доверенности (л.д.87) - ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.154-155).

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с признанием иска ответчиком.

Признание иска ответчиком принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона и не нарушает законных интересов других лиц. За истцами, добросовестно исполнившими все взятые на себя договорные обязательства, полностью оплатившими стоимость приобретенного объекта недвижимого имущества, что подтверждается не только материалами дела, но и ответчиком, следует признать право собственности на указанное ранее жилое помещение с обременением права в виде залога (ипотеки) в пользу ОАО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» в силу закона.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании выше изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 -удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым, с ограничением (обременением) права в виде залога (ипотеки) в силу закона в пользу Коммерческого банка «Москоммерцбанк» (открытое акционерное общество).

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья: ФИО8