Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3173/2019 ~ М-3156/2019 от 11.09.2019

25RS0<номер>-24 дело № 2-3173/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019г. г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока, в составе председательствующего судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Левицкой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаева М. А. к Кучменко Т. В. о признании утратившей право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Краснобаев М.А. обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что <дата> между ним и ООО КБ «КИТ Инвест – Дальневосточный» был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, общей площадью 25,4 кв.м., расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, стоимостью <данные изъяты> руб. Право собственности оформлено в установленном законном порядке, о чем в ЕГРП имеется запись <номер> от 26.07.2019г. Право собственности ООО КБ «КИТ Инвест-Дальневосточный» на указанное жилое помещение подтверждалось постановлением о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от <дата>; акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от <дата>, а также сведениями из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>. В соответствии с п.7 вышеназванного договора купли-продажи, согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении зарегистрирована Кучменко Т.В., <дата> года рождения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, с регистрационного учета не снялась, на контакт с истцом не идет. В связи с чем, истец Краснобаев М.А. просит суд, выселить Кучменко Т.В. и признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>; и взыскать с Кучменко Т.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Краснобаев М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушанья дела извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в присутствии его представителя.

В судебном заседании представитель истца Краснобаева М.А. по доверенности Борисов А.В. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора Заневский П.В. в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчик Кучменко Т.В. в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что истец Краснобаев М.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, право зарегистрировано в ЕГРП <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Как следует из представленной в материалы дела выписки Формы <номер> в квартире № <адрес> дома № <адрес> по ул. <адрес> в г. Владивостоке по состоянию на <дата> зарегистрирован бывший собственник Кучменко Т.В. с <дата> по настоящее время. Данное обстоятельство также содержится в п. 7 договора купли-продажи квартиры от <дата>. Из указанного договора усматривается, что лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Кроме того, судом установлено, что к члену семьи Краснобаева М.А. ответчик Кучменко Т.В. не относятся, общего хозяйства с истцом не ведет, от выселения и снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается.

В связи с чем, суд находит, что не имеется оснований для сохранения прав Кучменко Т.В. на пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах, ответчик Кучменко Т.В. проживая в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>, подлежит выселению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются, приложенному к материалам дела чеку-ордеру от 09.09.2018г. (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Краснобаева М. А. к Кучменко Т. В. о признании утратившей право пользования, выселении – удовлетворить.

Выселить Кучменко Т. С., <дата> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.

Признать Кучменко Т. С., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Владивосток, ул. <адрес>.

Взыскать с Кучменко Т. С. в пользу Краснобаева М. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019г.

Судья И.Н. Мошкина