Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8994/2018 ~ М-5065/2018 от 18.05.2018

Дело № 2-8994/2018

24RS0048-01-2018-006438-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                  Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Комфорт» к Карпенко ФИО5 о возложении обязанности по демонтажу самовольно возведенной конструкции,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к Карпенко Н.Г. о возложении обязанности по демонтажу самовольно возведенной конструкции, а именно выполнить демонтаж металлической двери, установленной в 5 подъезде на 7 этаже лестничной клетки по <адрес>, отделяющей ствол мусоропровода, а также за свой счет вывезти личные вещи, находящиеся за данной дверью; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. Требования мотивированы тем, что управляющей компанией, обслуживающей <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, является ООО УК «Комфорт». ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра общего имущества по адресу: <адрес> сотрудниками ООО УК «Комфорт» установлено, что в 5 подъезде МКД на 7 этаже установлена металлическая дверь, в помещении за которой находится ствол мусоропровода, ограничивающая доступ к местам общего пользования. Указанная дверь была установлена собственником <адрес> – Карпенко Н.Г. Истцом в адрес ответчика направлялось предписании о демонтаже самовольно возведенной конструкции в срок до 14.05.2018, однако указанное требование ответчиков в добровольном порядке не исполнено. Поскольку уменьшение общего имущества собственников в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников, а такового ответчиком не получено, истец полагает установку самовольно возведенной конструкции незаконной.

В судебном заседании представитель истца – Давыдова Т.С., действующая на основании доверенности № 1 от 10.08.2018, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Карпенко Н.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась по известному суду адресу, в том числе по адресу регистрации места жительства, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения; возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

По п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с п.п. 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениям&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?