Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-963/2018 ~ М-548/2018 от 27.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г.о.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.

с участием: истца Шишкиной Т.А.,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-963/18 по иску Шишкиной Татьяны Александровны к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарский области с исковыми требованиями к администрации муниципального района Ставропольский о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивировала тем, что ее отец Лазарев Александр Иванович, умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником первой очереди после его смерти. В соответствии с действующим законодательством она не обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленные законом сроки. Наследственное имущество состоит из земельного участка, категория - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты>., с КН № по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежал ее отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Получить свидетельство о праве на наследство по закону не имеет возможности, так как за наследодателем в регистрационной палате право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем нарушаются ее права и законные интересы, которые может защитить только в судебном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, представил суду отзыв, в котором указывает, что исковые требования не признает, поскольку администрация м.р. Ставропольский Самарской области не нарушает права и законные интересы истца.

Третье лицо нотариус Мустякимова Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представила.

С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть дело в указанном составе.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка наследодателю устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20.05.1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (действовавшего при жизни наследодателя) права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС м.р. Ставропольский управления ЗАГС Самарской области, Лазарев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Шишкина (Лазарева) Т.А. является дочерью Лазарева А.И., что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-ЕР № выданного ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Лазаревой Т.А. присвоена фамилия Шишкина.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю САМ 320020 № выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации, Лазареву Александру Ивановичу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> в <адрес>.

По сообщению нотариуса Мустякимовой Г.Н. в производстве ее нотариальной конторы наследственное дело после смерти Лазарева А.И. не заводилось. По данным Единой информационной системы нотариата России «еНот», наследственное дело № после смерти Лазарева А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено у нотариуса Мухиной Т.В.

Согласно справки выданной главой с.п. Ташелка № от ДД.ММ.ГГГГ Шишкина Т.А. действительно в течении шести месяцев после смерти отца Лазарева А.И. фактически вступила в наследство, а именно ухаживала за землей по адресу: <адрес>.

Распоряжением Главы сельского поселения Ташелка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> принадлежащего Лазареву А.И., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Как установлено в ходе судебного заседания, Лазарев А.И. при жизни не зарегистрировал свое право на указанное имущество, однако согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру в ООО «ТЕРРА» Старостиной Т.В., которая в установленном законом порядке составила межевой план земельного участка, где было установлено точное местоположение границ земельного участка, а также определена точная конфигурация и площадь. Данный межевой план был подготовлен на основании следующих документов: Выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.; План земельного участка «Приложение к свидетельству» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.; Распоряжение о присвоении почтового адреса № от ДД.ММ.ГГГГ.; Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Изучив свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ которое было выдано на основании решения правления совхоза, земельного участка с разрешенным использованием - для приусадебного участка, площадью <данные изъяты>., и выписку из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, видим, что чертеж границ земельного участка, по которому можно определить конфигурацию и площадь земельного участка отсутствует.

Согласно свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ., собственником уточняемого земельного участка является «Лазарев Александр Иванович», учитывая свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. «Лазарев Александр Иванович» умер ДД.ММ.ГГГГ

Далее был рассмотрен план земельного участка «Приложение к свидетельству» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., в масштабе 1:1000, с указанием местоположения, конфигурации и расстояний длин сторон уточняемого земельного участка, в соответствии с данным чертежом фактическое местоположение и конфигурация границы уточняемого земельного участка в целом соответствуют данной графической части. Изучив предоставленные материалы на уточняемый земельный участок, видно, что, местоположение границ земельного участка определено более 15 лет назад.

Границы уточняемого земельного участка были «сведены» с границами смежных земельных участков (№ ранее поставленных на государственный кадастровый учет (во избежание разрывов, пересечений).

Границы земельного участка сложившиеся. Имеются ограждения между смежными земельными участками. С северо-востока и юго-востока земельный участок граничит с земельным участком с КН №; с юго-запада и северо-востока земельный участок граничит с землями общего пользования.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила <данные изъяты>

Также граница уточняемого земельного участка от т. н6 до т. н2 граничит с землями (земельными участками) общего пользования, не подлежит согласованию по следующим основаниям. В соответствии с частью 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на предусмотренных Земельным кодексом РФ видах прав на землю.

В соответствии с частью 3 ст. 6 ЗК РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Данными законами является в первую очередь вышеуказанный федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ. Следовательно, земельным участком может быть признан именно земельный участок, т.е. объект недвижимого имущества, учтенный в ГКН, либо по результатам межевания, либо в качестве ранее учтенного, с границами, подлежащими уточнению при межевании. Земли общего пользования не являются земельными участками.

Границы смежного земельного участка с КН № внесенные в ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению данного земельного участка на местности (т.н2 - т.н6). Уточнению границ земельного участка с КН №, данное несоответствие не препятствует, поэтому внесение изменений в границы смежного земельного участка с КН №, не проводились.

Таким образом, общая площадь земельного участка с кадастровым номером №, подлежащая оформлению составляет <данные изъяты>

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание проводится в том числе и как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Изменение конфигурации земельного участка по сравнению с отраженной в материалах инвентаризации является незначительным и не приводит к нерациональному использованию земель, изломанности границ, вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, изменению площади земельного участка истца, нарушению прав и законных интересов третьих лиц.

Согласно п.6 ч.5 ст.14 действующего Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Отсутствие указания в документах, подтверждающих права наследодателя закрепленной за ним площади, привело к нарушению прав наследника, которые могут быть восстановлены путем признания за ним права собственности на земельный участок в уточненной площади.

При принятии решения суд учитывает также, что права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что спорное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, а также учитывая, что истец является единственным наследником по закону после смерти Лазарева А.И., фактически вступившим в права наследования, учитывая отсутствие спора о праве Шишкиной Т.А. на данный земельный участок, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. Признать за Шишкиной Татьяной Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в порядке наследования после смерти Лазарева Александра Ивановича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Лазарева