Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2022 ~ М-1583/2022 от 04.07.2022

Дело №*

УИД 73RS0№*-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02.08.2022                                                           <адрес>

Димитровградский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина О. Е. к обществу с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» о признании договора расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Гришин О.Е. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что он является собственником нежилого подвального помещения в <адрес>, которое принадлежит ему по праву общей долевой собственности. Вторым собственником является Пчелина М.В. (ДАТА) между ним и ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТВ-23/2015. В указанном нежилом помещении отсутствуют какие-либо энергопринимающие приборы, осуществление поставки тепловой энергии в помещение невозможно, основные положения договора нее могут быть выполнены. Согласно п.8.1 указанного договора, заключенного сторонами, данный договор имеет установленный срок действия до (ДАТА), пролонгируется при условии, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. (ДАТА) он воспользовался предоставленным правом на расторжение договора, направив ответчику соответствующее письмо, которое было проигнорировано. В 2021 он вновь уведомил ответчика о расторжении договора, однако ответа на это не получил. Просил признать договор теплоснабжения и поставки горячей воды от (ДАТА) расторгнутым с (ДАТА).

    При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Городская УК».

    В судебном заседании истец Гришин О.Е. заявленный иск поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске, просил о его удовлетворении, указав, что после подачи им в 2018 году заявления о расторжении договора начисления по нему прекратились, однако в 2020 ответчик вновь начал начисления по договору, в связи с чем полагает, что надлежит в судебном порядке признать договор расторгнутым, при этом дату расторжения просил определить на усмотрение суда.

    Представитель ответчика ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений по иску также не представил.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Пчелина М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным истцом доводам.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Городская УК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки и возражений по иску не представили.

    Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что Гришин О.Е. и Пчелина М.В. являются сособственниками нежилого помещения общей площадью 158,4 кв.м, расположенного в цокольном этаже <адрес>, каждому из них принадлежит по ? доли в праве на указанное помещение.

Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

       В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

        В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Из изложенного следует, что понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

(ДАТА) между ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ресурсоснабжающая организация) и Гришиным О.Е. заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №ТВ-23/2015, по условия которого общество обязалось подавать тепловую энергию и теплоноситель потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по присоединенным тепловым сетям в нежилое помещение площадью 79,215 кв.м, собственником которого является Гришин О.Е., а потребитель обязуется оплачивать принятые энергоресурсы в сроки, предусмотренные договором (пункты 1.1, 1.2 договора).

Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами, действует до (ДАТА) и считается продленным на новый календарный год и на прежних условиях, если не менее чем за 30 календарных дней ни одна из сторон не заявит о его расторжении.

        В соответствии с частью первой статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

       Частью второй той же статьи предусмотрено, что, если правила, содержащиеся в части первой этой статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

        Как следует из условий договора от (ДАТА), заключенного между сторонами, договор вступает в силу с момента его подписания, действует по (ДАТА) и считается ежегодно продленным, если не менее чем за 30 календарных дней до окончания срока не последует заявлений одной из сторон о его расторжении (пункт 8.1 договора).

В соответствии со ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст.450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как видно из дела, (ДАТА) Гришин О.Е. заблаговременно направил в адрес ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» заявление о расторжении договора, что прямо согласуется с условиями заключенного между сторонами договора, поскольку для Гришина О.Е. заключение подобного договора не является обязательным, соответственно, правоотношения сторон, основанные на договоре от (ДАТА), прекращены с (ДАТА).

Доказательств тому, что на указанное заявление Гришина О.Е. ответчиком направлено какой-либо ответ, суду не представлено.

Кроме того, стороной ответчика не заявлено суду и не представлено каких-либо доказательств тому, что Гришин О.Е., заявляя о расторжении договора, действовал недобросовестно, а также не представлено доказательств тому, что после заявления о расторжении договора истец принимал исполнение по указанному договору.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Гришина О.Е. подлежащими удовлетворению: надлежит признать расторгнутым договор №ТВ-23/2015 теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенный сторонами (ДАТА), с (ДАТА).

Поскольку судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Гришина О.Е. удовлетворить.

Признать договор №ТВ-23/2015 теплоснабжения и поставки горячей воды, заключенный (ДАТА) между Гришиным О. Е. и обществом с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ», расторгнутым с (ДАТА).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в пользу Гришина О. Е. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – (ДАТА).

Председательствующий судья                              О.П. Кочергаева