Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3137/2018 ~ М-2480/2018 от 28.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2018 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи: Сизовой С.К.,

при секретаре: Соколовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3137/18 по иску Комиссарова А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требование тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 03.03.2016г. истец является нанимателем <адрес> в г.Самаре. Указанная квартира является собственностью муниципального жилищного фонда. Квартира двухкомнатная, общей площадью 43,7 кв.м., в которой истец проживает один. С целью приватизации занимаемого жилого помещения он обратился в ДУИ г.о.Самара, поскольку в представленных истцом документов отсутствовала архивная справка о предыдущей регистрации в период 07.10.1994г. по 07.07.1998г., в приватизации истцу было отказано. Считает, что данный отказ нарушает его права, просит суд признать за ним право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>8, кадастровый №.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области.

Также были уточнены исковые требования истца, согласно которым просит суд признать за Комиссаровым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>8.

В судебном заседании истец Комиссаров А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просил иск удовлетворить, признать за Комиссаровым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>8, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 44,6 кв.м., общей площадью – 43,7 кв.м., жилой площадью - 32,6 кв.м., подсобной площадью - 11,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,0 кв.м. Дополнительно пояснил, что выписывался из спорной квартиры в 1994г., что бы прописаться по адресу жительства отца, продолжая проживать по прежнему адресу, но так к отцу и не прописался.

Представитель Департамента управления имуществом администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлено письменное возражение на иск, просили в иске отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что 03.03.2016г. с Комисаровым А.В. ДУИ г.о.Самара заключ договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>8.

Согласно справке 52751 по указанному адресу Комиссаров А.В. проживает один, дата регистрации с 07.07.1998г. Ранее был зарегистрирован по данному адресу с 22.10.1986г. по 07.10.1994г.

Из справки ст.УПП ОП № У МВД России по г.Самаре капитана полиции ФИО6 следует, что Комиссаров А.В., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>8, действительно проживал по указанному адресу с 1994г.по 1998г.

По сведениям Самарского филиала «РТИ-БТИ» Комиссаров А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. до 05.08.1998г. строений и жилья на территории г.Самара и Волжского района не имел.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением и пакетом документов на заключением договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес>8.

Ответом ДУИ г.о.Самара от 28.08.2017г. в заключении договора передачи жилого помещения было отказано, указано, что истцом не представлена архивная справка о предыдущей регистрации в период с 07.10.1994г. по 07.07.1998г.

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес>8, является муниципальной собственностью г.о.Самара, имеет кадастровый №.

Судом также установлено, что действительно в период с 07.10.1994г. по 07.07.1998г., у истца отсутствовала регистрации по месту жительства.

Однако, из представленных в материалы дела документов, следует, что истец с 07.10.1994г. по 07.07.1998г., проживал по адресу: <адрес>8.

Данное обстоятельство также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что живет по адресу: <адрес>, с 1970 года, двор единый с домом истца Комиссарова, расположен буквой «П». Во дворе видятся регулярно, истец всегда проживал в квартире, в которой проживает сейчас, никогда никуда надолго не уезжал.

Свидетель ФИО8 суду показал в судебном заседании, что живет по адресу: <адрес>, с истцом живет в одном дворе. Иногда ходят друг к другу в гости. Не видел истца с 1979 г. по 1986 г., потому что сам уезжал в совхоз. Во дворе видятся регулярно раз в месяц, никогда истец не пропадал на долгое время. Комиссаров всегда проживал в квартире, в которой проживает сейчас.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами.

Доказательств обратного, сторона ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставила.

Технический паспорт Самарского филиала ФГУП «РТИ-БТИ» содержит технические характеристики объекта учета – квартиры по адресу: <адрес>8, а именно площади квартиры составляют: общая площадь с учетом прочей (с коэффициентом) 44,6 кв.м., общая площадь – 43,7 кв.м., жилая площадь - 32,6 кв.м., подсобная площадь - 11,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,0 кв.м.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира является муниципальным имуществом.

Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссарова А.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Комиссаровым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>8, общей площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 44,6 кв.м., общей площадью – 43,7 кв.м., жилой площадью - 32,6 кв.м., подсобной площадью - 11,1 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 3,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течении месяца со дня составлении мотивированного решения.

    Председательствующий:             С.К.Сизова

Мотивированное решение суда составлено 14.08.2018 года