Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5335/2014 ~ М-4654/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-5335/12-2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Ващенко Е.Н.,

при секретаре Толоконниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» к Красавцевой Т. В., Красавцеву О. А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ООО «КИТ Финанс Капитал» обратилось в судебном порядке с требованием о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, выселении. Требования мотивированы тем, что решением Петрозаводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, квартиру по адресу: <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя с ОАО «КИТ Финанс Инвестиционный банк» на ООО «КИТ Финанс Капитал». ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на квартиру по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы по месту жительства Красавцева Т.В. и Красавцев О.А. Ссылаясь на то обстоятельство, что переход права собственности на жилое помещение лишает ответчиков права пользования квартирой, однако до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства ответчики в добровольном порядке не снялись, истец просит признать Красавцеву Т.В., Красавцева О.А. прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании помощник прокурора г. Петрозаводска Иванова О.Л. полагала, что требования подлежат удовлетворении. Посчитала возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по РК в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № частично удовлетворены исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» и с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> Обращено взыскание на имущество ФИО1, заложенное по договору об ипотеке квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере <данные изъяты>

Апелляционным определением Верховного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ г., решение Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ изменено, уменьшена установленная судом начальная продажная стоимость заложенного имущества с <данные изъяты> до <данные изъяты>

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г., акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «КИТ Финанс Капитал» зарегистрировано право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ООО «КИТ Финанс Капитал» на указанное жилое помещение.

Между тем, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства- Красавцева Т.В., Красавцев О.А., о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью первой статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 настоящего Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части второй статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ООО «КИТ Финанс Капитал» направлялись телеграммы об освобождении жилого помещения в десятидневный срок. Однако ответчики мер по освобождению жилого помещения не предприняли, с регистрационного учета не снялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков не позволяет истцу в полном объеме осуществлять права собственника, напротив, обременяет их. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в силу закона судом не установлено. Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования ООО «КИТ Финанс Капитал» о признании Красавцевой Т.В., Красавцева О.А. прекратившими права пользования квартирой по адресу: <адрес> выселении их из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с частью первой статьи 98 и частью первой статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в частности, относится государственная пошлина. Учитывая, что истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены в полном объеме, то указанные расходы истца подлежат возмещению ответчиками в равных частях.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Катапил» удовлетворить.

Признать Красавцеву Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Красавцева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Выселить Красавцеву Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Красавцева О. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Красавцевой Т. В., Красавцева О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «КИТ Финанс Капитал» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко