Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-86/2019 от 11.03.2019

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15.04.2019 года                                                          г. Воронеж

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего - судьи                 Леденевой И.С.,

при секретаре                                            Михайловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ответчика Винокуровой Анны Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ВинокуровойЕкатерины Николаевны, Винокуровой Полины Николаевны, Винокурова Никиты Николаевича, на решение мирового судьи судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 25.12.2018 по гражданскому делу по иску Киселева Евгения Васильевича к Сазоновой Татьяне Петровне, Винокуровой Анне Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Винокуровой Екатерины Николаевны, Винокуровой Полины Николаевны, Винокурова Никиты Николаевича, об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Киселев Е.В. обратился к мировому судье судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> с иском к ФИО10, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ВинокуровойЕ.Н., ВинокуровойП.Н., ВинокуроваН.Н.,об определении порядка пользования земельным участком, площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>. С учетом замены ответчика с ФИО10 на ФИО5 и уточнения иска, просил суд определить порядок пользования земельным участком, площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № (вариант 2), указанной в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, в общее пользование ФИО6, ФИО5 выделить земельный участок № площадью 3,0 кв.м (по 1,5 кв.м), в общее пользование ФИО6, ФИО5 выделить земельный участок № площадью 1,3 кв.м (по 0,65 кв.м), в общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделить земельный участок № площадью 31,48 кв.м (по 15,74 кв.м); в пользование ФИО6 выделить земельный участок № площадью 267,45кв.м, в пользование ФИО5 выделить земельный участок № площадью 179,81 кв.м, состоящий из двух участков:участок № площадью 41,94 кв.м;участок № площадью 137,87 кв.м; в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделить земельный участок № площадью 217,96 кв.м, состоящий из двух участков: участок №? площадью 111,45 кв.м; участок №? площадью 106,51 кв.м; возложить на ФИО6 обязанность переоборудовать спуск со стороны переулка Красных Партизан <адрес> для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого <адрес> со стороныпереулка Красных Партизан <адрес> в соответствии со СП 59.13330.2016, п. 5.1.8; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; возложить на ФИО6 обязанность не чинить препятствия ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по проходу к своей части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны <адрес> для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого <адрес> в соответствии со СП 59.13330.2016, п.5.1.8; ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником 5/13 долей индивидуального жилого дома площадью 111,9 кв.м, инвентарный №, литер: А, А1, A3, А4, расположенного по адресу: <адрес> партизан, <адрес>. Сособственниками дома являются ФИО1 – 1/4 доли; ФИО2 - 1/36 доли; ФИО3 - 1/36 доли; ФИО4 - 1/36 доли; ФИО10 - 11/39 доли.

Между собственниками вышеназванного жилого дома сложился порядок его пользования, жилой дом фактически поделен на три квартиры, каждое из указанных помещений имеет обособленный вход и коммуникации. Истец занимает жилое помещение (квартиру) под № в техническом паспорте: лит. А4 - жилая комната площадью 8,4 кв.м, лит. A3 - ванная площадью 4,4 кв.м, лит. А1 - кухня площадью 10,3 кв.м, лит. А - жилая комната площадью 14,9 кв.м, жилая комната площадью 15,6 кв.м, лит. а2 - пристройка площадью 4,4 кв.м, всего 53,6 кв.м. Жилое помещение (квартиру) под № в техническом паспорте занимает ФИО10: лит. А1 - коридор площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 5 кв.м, лит. А - кухня площадью 11,7 кв.м, жилая комната площадью 11,1 кв.м, лит. а - пристройка площадью 3,3 кв.м, всего 33,8 кв.м. Жилое помещение (квартиру) под № в техническом паспорте занимают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2: лит. А1 - кухня площадью 9,2 кв.м, жилая комната площадью 9,4 кв.м, жилая комната площадью 16,9 кв.м, лит. al- веранда, всего 35,5 кв.м.

Жилой <адрес> партизан в <адрес> расположен на земельном участке, площадью 701 кв.м, кадастровый №.

Земельный участок № по <адрес> партизан в <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - 5/13 доли; ФИО1 – 1/4 доли; ФИО2 - 1/36 доли; ФИО3 - 1/36 доли; ФИО4 - 1/36 доли; ФИО10 - 11/39 доли. Между собственниками отсутствует сложившийся порядок пользования спорным земельным участком. Внутри земельного участка отсутствует ограждение/забор, позволяющий идентифицировать земельные участки конкретных собственников, исходя из размера долей. Доступ на земельный участок осуществляется через два входа, один из которых расположен со стороны переулка Красных партизан, другой с стороны <адрес> (со стороны обрыва). Истец пользуюсь входом на земельный участок со стороны <адрес> партизан (со стороны обрыва), т.к. этот вход расположен рядом со входом в его часть жилого дома. Другие собственники пользуются входом со стороны переулка Красных партизан.

Указывает, что неоднократно обращался к другим собственникам спорного земельного участка с предложениями определить порядок пользования участком исходя из принадлежащих на праве собственности долей и установить заборы. Конфигурация земельного участка с учетом расположенного на нем жилого дома и находящихся в пользовании сособственников хозяйственных построек, позволяет сделать изолированный вход на земельный участок для каждого из проживающих сособственников. Однако соглашение о порядке пользования земельным участком между сособственниками спорного земельного участка до сих пор не достигнуто.

Решением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком, площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой № (вариант 2), указанной в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: в совместное пользование ФИО6 и ФИО5 выделен земельный участок № площадью 3,0 кв.м (по 1,5 кв.м), в совместное пользование ФИО6 и ФИО5 - земельный участок № площадью 1,3 кв.м (по 0,65 кв.м), в совместное пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 - земельный участок № площадью 31,48кв.м. (по 15,74 кв.м), в пользование ФИО6 - земельный участок № площадью 267,45кв.м, в пользование ФИО5 - земельный участок № площадью 179,81кв.м, состоящий из двух участков: участок №? площадью 41,94 кв.м, участок №? площадью 137,87 кв.м, в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО2 - земельный участок № площадью 217,96кв.м, состоящий из двух участков: участок №? площадью 111,45 кв.м, участок №? площадью 106,51 кв.м. На ФИО6 возложена обязанность переоборудовать спуск со стороны переулка Красных Партизан <адрес> для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого <адрес> со стороны переулка Красных Партизан <адрес> в соответствии со СП 59.13330.2016, п. 5.1.8; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ, не чинить препятствия ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 по проходу к своей части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, со стороны <адрес> для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого <адрес> в соответствии со СП 59.13330.2016, п. 5.1.8; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3, ФИО2, выражает несогласие с указанным решением суда, считает его незаконным, указывает, что в случае установления порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой № не только создаются технические неудобства и невозможность в настоящий момент проходаспереулка КрасныхПартизан на <адрес>, но и для ответчика, являющейся многодетной матерью, имеется объективная опасность получить травму, чем причинить вред здоровью, Полагает, что суд безосновательно отверг доводы о том, что определенный судом проход никогда не использовался ответчиками, а предложенный экспертом вариант 1 порядка пользования земельным участком наиболее приближен к сложившемуся на протяжении долгового времени порядку пользования и полностью соответствует всем необходимым нормам и никоим образом не нарушает ничьи праваизаконные интересы в отличие от варианта 2, даже несмотря на то, что суд в своем решении обязал истца переоборудовать спуск со стороны переулка Красных Партизан <адрес> для обеспечения нормативного использования доступа к входам принадлежащей ответчику и ее детям квартиры. Кроме того, установленный судом порядок пользования земельным участком делает невозможным доступ к жилому помещению специализированной техники и служб.

Просит решение мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> Николенко Е.А. от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в части определения порядка пользования вышеуказанным земельным участком площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой №(вариант2), указанной в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, отменить, принять в данной части новое решение суда, определив порядок пользования земельным участком площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой №, указанной в заключении эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: выделить в общее пользование ФИО6. ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО2 земельный участок № площадью 18,6 кв.м (по 6,2 кв.м), в общее пользование ФИО6, ФИО5 –земельный участок № площадью 3,0кв.м (по 1,5 кв.м), в общее пользование ФИО6, ФИО5 – земельныйучасток №, площадью 1.3 кв.м (по 0. 65 кв.м), в общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - земельный участок № площадью 26,4 кв.м (по 13,2 кв.м), в пользование ФИО6 - земельный участок № площадью 261,25кв.м, состоящий из двух участков: участок №" площадью 89.64 кв.м, участок №? площадью 171, 61 кв.м, в пользование ФИО5 - земельный участок № площадью 176,15 кв.м, состоящий из двух участков: участок №" площадью 41,94 кв.м, участок №" площадью 134,2 кв.м, в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - земельный участок № площадью 214,3 кв.м.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ФИО6 считает приведенные в ней доводы несостоятельными, просит оставить решение мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие с участием представителя адвоката ФИО13

ФИО5 в судебное заседание также не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с участием представителей адвоката ФИО13 и представителя по доверенности ФИО12, доводы апелляционной жалобы ФИО1 поддерживает в полном объеме.

Представитель ФИО1 и ФИО5 по ордеру адвокат ФИО13 в заседании суда апелляционной инстанции поддержала апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

Киселев Е.В. и его представитель по ордеру адвокат Кострыкина И.В. в заседании суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции считали законным и обоснованным. Просили оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы апелляционного дела в полном объеме, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу о том, что постановленное мировым судьей решение подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу требований ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ, в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного решения по изученным материалам дела имеются.

В соответствии с п.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п.п. 2,3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О судебном решении».

Названным требованиям решение мирового судьи не отвечает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не определен соглашением сторон. При определении порядка пользования жилым помещением необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела следует и мировым судьей установлено, что Киселев Е.В. является собственником 5/13 долей индивидуального жилого дома площадью 111,9 кв. м, инвентарный №, литер: А, А1, A3, А4, расположенного по адресу: <адрес> партизан, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 36- АБ № (л.д. 10). Сособственниками данного дома являются: ФИО1 (1/4 доли), ФИО2 (1/36 доли), ФИО3 (1/36 доли), ФИО4 (1/36 доли) и ФИО5 (11/39) (л.д. 70-78, 85).

Между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом. Как следует из технического паспорта, дом фактически поделен на три квартиры, каждое из указанных помещений имеет обособленный вход и коммуникации. Истец занимает жилое помещение (квартиру) № в техническом паспорте: лит. А4 - жилая комната площадью 8,4 кв.м, лит. A3 - ванная, площадью 4,4 кв.м, лит А1 - кухня, площадью 10,3 кв.м, лит. А - жилая комната, площадью 14,9 кв.м, жилая комната площадью 15,6 кв.м, лит а2 - пристройка площадью 4,4 кв.м, всего - 53,6 кв.м (л.д. 31).

Жилое помещение (квартиру) под № в техническом паспорте занимает ФИО5: лит. А1 — коридор, площадью 2,7 кв.м, ванная площадью 5 кв.м, лит. А - кухня площадью 141,7 кв.м, жилая комната площадью 11,1 кв.м, лит а - пристройка площадьюЗ,3 кв.м, всего - 33,8 кв.м( л.д. 31)

Жилое помещение (квартиру) под № в техническом паспорте занимают ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2: лит. А1 - кухня площадью 9,2 кв. м, жилая комната, площадью 9,4 кв.м, жилая комната, площадью 16,9 кв.м, лит.а1 - веранда, всего - 35,5 кв.м (л.д. 31).

Жилой <адрес> партизан в <адрес> расположен на земельном участке площадью 701+/-9 кв.м, кадастровый №. Данный участок на праве собственности принадлежит: ФИО6 - 5/13 доли, ФИО1 – 1/4 доли, ФИО2 - 1/36 доли, ФИО3 - 1/36 доли, ФИО4 - 1/36 доли, ФИО5 - 11/39 доли (л.д. 58-69, 83).

Соглашение о порядке пользования земельным участком между собственниками спорного земельного участка не достигнуто. Доступ на участок осуществляется через два входа: со стороны <адрес> партизан, которым пользуется истец и ответчики, и со стороны переулка Красных партизан, которым пользуются ответчики.

Определением мирового судьи судебного участка № в Ленинском судебном районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО "Воронежский центр судебной экспертизы".

В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ № эксперты ООО "Воронежский центр судебной экспертизы" пришли к следующим выводам. Учитывая расположение жилого дома на земельном участке, наличие на участке строений и их принадлежность, требования СНиП по обеспечению подходов и проходов, в том числе и для их обслуживания, представляется возможным определить порядок пользования земельным участком площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> учетом долей его собственников: ФИО6 - 5/13 доли, ФИО5 -11/39 доли, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - 1/3 доли. На усмотрение суда экспертами предложено два варианта определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>, в соответствии с идеальными долями сособственников данного земельного участка.

Согласно схеме 1 (Вариант 1) в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 18,6 кв.м (по 6,2кв.м) в границах:

по правой меже - 1,00 м;

по границе с участком №" - 8,98м+2,15м+4,07м+3,62м;

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 1,04м+2,74м;

по наружной стене жилого дома участка №" - 3,70м;

по границе с участком №" - 2,01 м+8,89м.

В общее пользование ФИО6, ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 3,0 кв.м (по 1,5кв.м) в границах:

по наружной стене жилого дома участка №" - 3,20м+0,43м;

по границе с участком №" - 1,00м;

по границе с участком №" - 1,77м+0,50м+1,42м.

В общее пользование ФИО6, ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 1,3кв.м (по 0,65кв.м) в границах:

по границе с участком №" - 0,75м;

по наружной стене строения участка №"" - 1,57м;

по фасаду - 0,57м;

по наружной стене строения участка №" - 2,34м;

по границе с участком №" - 0,58м.

В общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 26,4кв.м (по 13,2кв.м) в границах:

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 2,37м;

по границе с участком №" - 1,74м+1,50м;

по наружной стене жилого дома участкам №" - 1,75м+1,55м;

по наружной стене жилого дома участка №,29м;

по границе с участком №,96м+1,04м+6,68м+2,02м;

по наружной стене строения участка №,87м;

по границе с участком №,25м;

по границе с участком №" - 1,00м;

по границе с участком №""- 11,25м+3,89м+1,05м.

В пользование ФИО6 выделяется земельный участок № площадью 261,25кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 89,64 кв.м, в границах:

по границе с участком №,89м+2,01м+3,70м+2,74м+1,04м;

по границе с участком №,37м;

по границе с участком №,00м+0,43м+3,20м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 0,13м+0,66

по правой меже - 4,61м+0,79м+0,77м+3,43м+1,18м;

участок №" площадью 171,61 кв.м, в границах:

по правой меже - 2,24м;

по фасаду - 5,06м+0,90м+8,92м;

по границе с участком №,57м+0,75м;

по границе с участком №"" - 3,13м+5,93м+2,93м+6,04м;

по границе с участком №,25м+3,89м+1,05м;

по границе с участком №,62м+4,07м+2,15м+8,98м.

В пользование ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 176,15кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 41,94 кв.м, в границах:

по правой меже - 3,02м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 11,35м+0,66м+0,13м;

по границе с участком №,42м+0,50м+1,77м;

по границе с участком №,74м+1,50м+1,75м+1,55м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №,18м+ 12,16м;

участок №""площадью 134,2 кв.м, в границах:

по фасаду-6,33м+3,29м+3,31м+4,37м+3,10м;

по левой меже - 4,83м;

по границе с участком №,62м+4,72м;

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 6,04м+2,93м+5,93м+3,13м;

по границе с участком №,58м+2,34м.

В пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 214,3кв.м, в границах:

по правой меже - 0,96м+4,35м+0,39м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 12,16м+1,18м;

по границе с участком № – 2,29м+0,96м+1,04м+6,68м+2,02м+2,87м+12,25м;

по границе с участком №" - 4,72м+2,62м;

по левой меже - 0,31м+16,65м+13,58м;

по тыльной меже - 20,14м.

Учитывая расположение жилого дома на земельном участке, наличие на участке строений и их принадлежность, требования СНиП по обеспечению подходов и проходов, в том числе и для их обслуживания, представляется возможным определить порядок пользования земельным; участком площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу; <адрес> учетом доступ на него ФИО6 со стороны <адрес>, а ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 будет осуществляться со стороны переулка Красных Партизан.

Экспертом предложен вариант определения порядка пользования земельным участком № по <адрес>, в соответствии с идеальными долями сособственников данного земельного участка по схеме 2 (Вариант 2), согласно которому в общее пользование ФИО6, ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 3,0кв.м (по 1,5кв.м) в границах:

по наружной стене жилого дома участка №,20м+0,43м;

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 1,77м+0,50м+1,42м.

В общее пользование ФИО6, ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 1,3кв.м (по 0,65кв.м) в границах:

по границе с участком №,75м;

по наружной стене строения участка №,57м;

по фасаду - 0,57м;

по наружной стене строения участка №" - 2,34м;

по границе с участком №" - 0,58м.

В общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 31,48кв.м (по 15,74кв.м) в границах:

по наружной стене жилого дома участка №" - 1,55м+1,75м;

по границе с участком №" - 1,50м+1,74м;

по границе с участком №,75м+4,86м+9,10м;

по границе с участком №" - 1,00м;

по границе с участком №"" - 10,10м;

по наружной стене строения участка №,87м;

по границе с участком №" - 2,02м+6,65м+7,11м;

по левой меже - 1,00м;

по границе с участком №" - 6,95м+0,96м;

по наружной стене жилого дома участка №" - 2,29м.

В пользование ФИО6 выделяется земельный участок № площадью 267,45кв.м, в границах:

по фасаду - 5,06м+0,90м+8,92м;

по границе с участком №,57м+0,75м;

по границе с участком №" - 3,13м+5,93м+0,83м+5,57м;

по границе с участком №,10м+4,86м+3,75м;

по границе с участком №,00м+0,43м+3,20м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 0,13м+0,66м+11,35м;

по правой меже - 4,61м+0,79м+0,77м+3,43м+4,42м.

В пользование ФИО5 выделяется земельный участок № площадью 179,81кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 41,94 кв.м, в границах:

по правой меже - 3,02м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №,35м+0,66м+0,13м;

по границе с участком №,42м+0,50м+1,77м;

по границе с участком №,74м+1,50м+1,75м+1,55м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 1,18м+12,

участок №" площадью 137,87 кв.м, в границ

по фасаду-6,33м+3,29м+3,31м+4,37м+1,14м;

по границе с участком №"" - 11,65м;

по границе с участком №,00м

по границе с участком №,57м+0,83м+5,93м+3,13м;

по границе с участком №,58м+2,34м.

В пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 217,96кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 111,45 кв.м, в границах:

по правой меже - 0,96м+4,35м+0,39м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 12,16м+1,18м;

по границе с участком №,29м+0,96м+6,95м;

по левой меже - 5,30м;

по тыльной меже - 20,14м;

участок №" площадью 106,51 кв.м, в границах:

по границе с участком №,11м+6,65м+2,02м+2,87м+ 10,10м;

по границе с участком №" - 11,65м;

по фасаду - 1,97м;

по левой меже - 5,14м+16,65м+7,28м.

Возможность использования земельного участка и организации входа с переулка Красных партизан к дому с юридическим адресом: <адрес> имеется, однако существующий проход от <адрес> пер. Красных партизан на <адрес>, имеет перепад высот. Существующий спуск с переулка на улицу имеет ступени с односторонними перилами, которые находятся в перекошенном, деформированном состоянии, при спуске или подъем по которым можно травмироваться. Также существует с переулка Красных Партизан на улицу <адрес>, на котором отсутствует пешеходная дорожка, а сам проезд имеет изогнутую форму дороги между участками в виде скобы через переулок Свечной. <адрес> на участок № не соответствует юридическому адресу участка, а также вызывает неудобства к его подходу.

В соответствии с СП 59.13330.2016, п.5.1.8; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ, для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подъездов к нему со стороны переулка Красных партизан <адрес> с учетом указанных выше строительных норм, в том числе для маломобильных групп населения, необходимо переоборудовать спуск с указанных выше переулка на улицу, таким образом, чтобы исключить случаи травматизма.

Согласно письму ООО «Воронежский центр судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГпо тексту заключения имеются опечатки, а именно в схеме 2 (Вариант 2) по тексту и в выводах вместо «...В общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 31,48 кв.м. (по 15,74 кв.м). В пользование ФИО6 выделяется земельный участок № площадью 267,45кв.м…»необходимо читать: «...В общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выделяется земельный участок № площадью 31,48 кв.м. (по 15,74 кв.м). В пользование ФИО6 выделяется земельный участок № площадью 267,45кв.м...».

Удовлетворяя заявленные истцом исковые требования и определяя порядок пользования земельным участком по схеме 2 (Вариант 2) экспертного заключенияот ДД.ММ.ГГГГ №, при котором проход на земельный участок ответчиками осуществляется со стороны переулка Красных Партизан, мировой судья счел его наиболее целесообразным, мотивируя тем, что он приближен к долевому соотношению сторон в праве собственности на дом, предусматривает выделение сторонам земельных участков отдельными массивами, обеспечивает сторонам проход к своим частям дома для обслуживания, что позволит в дальнейшем избежать каких-либо конфликтных ситуаций по пользованию этими участками.

Установив на основе представленных сторонами доказательств, что ко входу на спорный земельный участок со стороны переулка Красных Партизан имеется дорога, обеспечивающая доступ к земельному участку, в том числе, средств спецтехники, а по переулку Красных Партизан напротив имеющегося входа на спорный земельный участок располагаются иные жилые дома, мировой судья счел, что несогласие ответчиков с заявленными требованиями сводится к нежеланию и неудобству прохода на земельный участок со стороны переулка Красных Партизан, в связи с чем возложил на истца по заявленному им требованию обязанность переоборудовать спуск со стороны переулка Красных Партизан.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи по следующим основаниям.

Возлагая на истца обязанность переоборудовать спуск со стороны переулка Красных Партизан для обеспечения нормативного использования доступа к входам жилого <адрес>, мировой судья конкретный перечень работ не определил и не исследовал вопрос о возможности проведения такого переоборудования. Из установленных по делу обстоятельств следует, что данный спуск находится за пределами спорного земельного участка, однако обстоятельства о месте нахождения подлежащего переоборудованию спуска, принадлежности земельного участка, на котором он располагается, не выяснил.

В этой связи, возложение обязанности на истца Киселева Е.В. по проведению работ по переоборудованию спуска, находящегося на земельном участке, не принадлежащем сторонам по делу, без выяснения сведений о владельце земельного участка, определения конкретного перечня работ нельзя признать правомерным, а решение суда - исполнимым.

Материалами дела установлено и подтверждено заключением судебной экспертизы, что существующий проезд на участок № не соответствует юридическому адресу участка, а также вызывает неудобства к его подходу, на проезде с переулка Красных Партизан на <адрес> отсутствует пешеходная дорожка, а сам проезд имеет изогнутую форму дороги между участками в виде скобы через переулок Свечной. При том, что реальный раздел жилого дома и земельного участка не произведен и их адрес не изменен, при определении порядка пользования земельным участком по варианту 2 ответчики будут лишены возможности выхода из дома на улицу.

Следовательно, независимо от наличия возможности оборудовать спуск на переулок Красных Партизан, права ответчиков при определении порядка пользования по варианту 2 будут нарушены, поскольку для них будет невозможен выход на <адрес> и подъезд к дому со стороны улицы, равно как и доступ техники специальных оперативных служб со стороны <адрес>.

Таким образом, суд полагает, что порядок пользования земельным участком по варианту 2, предложенному истцом, нарушает права ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает необходимым решение отменить, принять по делу новое решение, которым определить порядок пользования земельным участком согласно варианту № экспертного заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный вариант наиболее соответствует интересам сторон, не противоречит закону, не нарушает права собственников земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327,328 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 в Ленинском судебном районе Воронежской области от 25.12.2018 по гражданскому делу №2-2005/2018 по иску Киселева Евгения Васильевича к Сазоновой Татьяне Петровне, Винокуровой Анне Николаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Винокуровой Екатерины Николаевны, Винокуровой Полины Николаевны, Винокурова Никиты Николаевича, об определении порядка пользования земельным участком отменить, апелляционную жалобу Винокуровой Анны Николаевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Винокуровой Екатерины Николаевны, Винокуровой Полины Николаевны, Винокурова Никиты Николаевича удовлетворить.

Принять по делу новое решение.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 701 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес> согласно варианту № экспертного заключения ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 земельный участок № площадью 18,6кв.м (по 6,2кв.м) в границах:

по правой меже - 1,00м;

по границе с участком №П - 8,98м+2,15м+4,07м+3,62м;

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 1,04м+2,74м;

по наружной стене жилого дома участка №" - 3,70м;

по границе с участком №" - 2,01м+8.89м.

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО5 земельный участок № площадью 3,0кв.м (по 1,5кв.м) в границах:

по наружной стене жилого дома участка №" - 3,20м+0,43м;

по границе с участком №" - 1,00м;

по границе с участком №" - 1,77м+0,50м+1,42м.

Выделить в общее пользование ФИО6, ФИО5 земельный участок № площадью 1,3кв.м (по 0,65кв.м) в границах:

по границе с участком № " - 0,75м;

по наружной стене строения участка №" - 1,57м;

по фасаду - 0,57м;

по наружной стене строения участка №" - 2,34м;

по границе с участком №" - 0,58м.

Выделить в общее пользование ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 земельный участок № площадью 26,4кв.м (по 13,2кв.м) в границах:

по границе с участком №,00м;

по границе с участком №" - 2,37м;

по границе с участком №" - 1,74м+1,50м;

по наружной стене жилого дома участкам №" - 1,75м+1,55м;

по наружной стене жилого дома участка №,29м;

по границе с участком №,96м+1,04м+6,68м+2,02м;

по наружной стене строения участка №,87м;

по границе с участком №,25м;

по границе с участком №" - 1,00м;

по границе с участком №" - 11,25м+3,89м+1,05м.

Выделить в пользование ФИО6 земельный участок № площадью 261,25кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 89,64 кв.м, в границах:

по границе с участком №,89м+2,01м+3,70м+2,74м+1,04м;

по границе с участком №,37м;

по границе с участком №,00м+0,43м+3,20м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 0,13м+0,6

по правой меже - 4,61м+0,79м+0,77м+3,43м+1,18м;

участок №" площадью 171,61 кв.м, в границах: -

по правой меже - 2,24м;

по фасаду - 5,06м+0,90м+8,92м;

по границе с участком №,57м+0,75м;

по границе с участком №" - 3,13м+5,93м+2,93м+6,04м;

по границе с участком №,25м+3,89м+1,05м;

по границе с участком №,62м+4,07м+2,15м+8,98м.

Выделить в пользование ФИО5 земельный участок № площадью 176,15кв.м, состоящий из двух участков:

участок №" площадью 41,94 кв.м, в границах:

по правой меже - 3,02м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 11,35м+0,66м+0,13м;

по границе с участком №,42м+0,50м+1,77м;

по границе с участком №,74м+1,50м+1,75м+1,55м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №,18м+12,16м;

участок №" площадью 134,2 кв.м, в границах:

по фасаду - 6,33м+3,29м+3,31м+4,37м+3,10м;

по левой меже - 4,83м;

по границе с участком №,62м+4,72м;

по границе с участком №,00м

по границе с участком №" - 6,04м+2,93м+5,93м+3,13м;

по границе с участком №,58м+2,34м.

Выделить в пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 земельный участок № площадью 214,3кв.м, в границах:

по правой меже - 0,96м+4,35м+0,39м;

по внутренним перегородкам жилого дома участка №" - 12,16м+1,18м;

по границе с участком №,29м +0,96м +1,04м +6,68м +2,02м +2,87м +12,25м;

по границе с участком №"" - 4,72м+2,62м;

по левой меже - 0,31м+16,65м+13,58м;

по тыльной меже - 20,14м.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                        И.С.Леденева