Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2015 (2-12857/2014;) ~ М-12369/2014 от 08.12.2014

Дело №2-865/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Давыдовой А.А.,

с участием представителя истца Кумицкой Т.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде 13.01.2015 года гражданское дело по иску Елисеевой Г. В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                     УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к администрации ... о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... Б, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка:

между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверным проемом, толщиной 0,1м, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил. Пол.(узел см.приложение №1);

во вновь образованном санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина, унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

в санузле проведена обшивка стояков водопровода и канализации гипсокартонном;

между жилой комнатой №... и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и возведена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверным проемом, толщиной 0.1м., с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах, а также с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах, а также с устройством скошенного угла;

между кухней и балконом демонтированы оконный блок и подоконная часть наружной стены и установлен пластиковый дверной блок. Перемычка над проемом сохранена;

на балконе установлена перегородка с устройством балконов в новых размерах;

-проведено остекление и утепление балкона.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки, выполненной лицензированной организацией МУП БТИ, в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в сентябре 2014 года – работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ...Б, ... перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Елисеева Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Кумицкая Т.В., действующая на основании доверенности, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, при разрешении требований, полагаются на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ №... от ДД.ММ.ГГГГ года.

В целях благоустройства в квартире была произведена перепланировка:

между коридором, ванной комнатой и туалетом демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из влагостойкого ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверным проемом, толщиной 0,1м, с устройством совмещенного санузла и коридора в новых размерах. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011.Свод правил. Пол.(узел см.приложение №1);

во вновь образованном санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - ванна, раковина, унитаз. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

в санузле проведена обшивка стояков водопровода и канализации гипсокартонном;

между жилой комнатой №... и коридором демонтированы гипсолитовые перегородки и возведена новая перегородка из ГКЛ на алюминиевом каркасе с дверным проемом, толщиной 0.1м., с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах, а также с устройством коридора и жилой комнаты №... в новых размерах, а также с устройством скошенного угла;

между кухней и балконом демонтированы оконный блок и подоконная часть наружной стены и установлен пластиковый дверной блок. Перемычка над проемом сохранена;

на балконе установлена перегородка с устройством балконов в новых размерах;

-проведено остекление и утепление балкона.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций после перепланировки, выполненной лицензированной организацией МУП БТИ, в результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого помещения (квартиры) ... на момент обследования в сентябре 2014 года – работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Ответчиком заявленные требования не оспариваются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка в ...Б по ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Елисеевой Г. В. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение (квартиру) расположенную по адресу ...Б, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ....

...

...

Судья: Артеменко И.С.