Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2012 ~ М-631/2012 от 16.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Мельникова С.П.,

с участием представителя администрации г.Орла – Костенко Н.И, действующей по доверенности от 11.03.2012 года,

ответчиков Комиссарова А.А. и Игнатовой Н.Л.,

при секретаре Тер –Степановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Орла к Комиссарову Андрею Алексеевичу и Игнатовой Нине Леонидовне о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

Установил:

Согласно иску администрации г.Орла, на основании заключения Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № (лит.б) по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» в 2011 году».

Постановлением Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №а внесены изменения в постановление Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» в ДД.ММ.ГГГГ году». В приложении 1 утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы. В данный перечень входит многоквартирный жилой <адрес> ( литер б) по <адрес>.

Согласно копии лицевого счета в <адрес> ( литер б) по <адрес> ответчики зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением, в соответствии с техническим паспортом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

В рамках реализации Областной программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья ответчикам было предложено участвовать в жеребьевке по вопросу предоставления квартир, однако от участия они отказались.

Комиссарову А.А. и Игнатовой Н.Л. для переселения была предложена однокомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв., жилой <данные изъяты> кв.м. Однако, от переселения в вышеуказанное жилое помещение они отказались.

В связи с отказом от переселения из аварийного жилого дома и возможной угрозой жизни и здоровья граждан, проживающих в аварийном жилом доме, появилась необходимость выселение данных лиц в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Комиссаров А.А., Игнатова Н.Л. проживают в <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем при переселении вышеуказанных граждан подлежит применению ст. 89 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит выселить ответчиков со снятием с регистрационного учета из <адрес> с предоставлением жилого помещения - <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г.Орла Костенко Н.И., поддержав иск, привела изложенные в нем доводы..

Ответчики Комиссаров А.А. и Игнатова Н.Л. иск признали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации Статья граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 -88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что заключением Орловской городской межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» ДД.ММ.ГГГГ году».

Постановлением Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ №а внесены изменения в постановление Правительства Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда» в ДД.ММ.ГГГГ году». В приложении 1 утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках Программы. В данный перечень входит многоквартирный жилой <адрес>.

Согласно копии лицевого счета, в <адрес> ( литер б) по <адрес> ответчики зарегистрированы и имеют право пользования жилым помещением, общей площадью <данные изъяты> кв.м,

Согласно техническому паспорту <адрес> многоквартирного жилого <адрес> состоит из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой -<данные изъяты> кв.м.

В рамках реализации Областной программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья ответчикам было предложено участвовать в жеребьевке по вопросу предоставления квартир, однако от участия они отказались.

Исходя из положений ст.ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию (если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу) другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

При этом, в силу положений ч. 1 ст. 89 ЖК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Следовательно, по смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке улучшения жилищных условий, во внимание не принимаются.

Соответствующие разъяснение также содержится в абзаце 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении ЖК РФ».

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм жилищного законодательства, суд приходит к выводу, об удовлетворении иска администрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации г.Орла к администрации г.Орла к Комиссарову Андрею Алексеевичу и Игнатовой Нине Леонидовне о выселении со снятием с регистрационного учета и предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Комиссарова Андрея Алексеевича и Игнатову Нину Леонидовну со снятием их с регистрационного учета из <адрес> с предоставлением жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Председательствующий С.П.Мельников