Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2013 (2-9044/2012;) ~ М-9175/2012 от 19.12.2012

Дело № 2-902/29-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» января 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Тимошкиной Т.Н.

при секретаре Шириновой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васинева В. А. и Васиневой Н. В. к Ларину Е. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Васинев В.А. и Васинева Н.В. обратились в суд с иском к Ларину Е.С. по тем основаниям, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении, помимо семьи истцов, зарегистрирован ответчик – родственник бывшего владельца этого помещения. Ларин Е.С. в спорной квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в квартире нет, каких-либо соглашений о праве пользования квартирой с ним не заключалось. Регистрация ответчика в квартире истцов нарушает права последних как собственников квартиры, кроме того, истцы вынуждены нести в связи с регистрацией ответчика дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ссылаясь на положения ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, истцы просят признать Ларина Е.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Васинева Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец Васинев В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ларин Е.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дело правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справой <данные изъяты>. Зарегистрирован он был в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника квартиры ААА

Как следует из дела правоустанавливающих документов по спорному жилому помещению, предоставленному Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, изначально возникло из договора о долевом участии в строительстве жилья. В дальнейшем в результате сделок по отчуждению квартиры (купля-продажа) единоличным собственником квартиры стала ВВВ, которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила квартиру ААА

Последняя в свою очередь по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала квартиру истцам Васиневу В.А. и Васиневой Н.В.

Согласно п.1.4 указанного договора продавец ААА гарантировала, что до заключения данного договора вышеуказанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст.292 ГК РФ, не имеется.

В п.4.1.4 стороны договора предусмотрели, что продавец обязан в течение 14 календарных дней с момента получения покупателем свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, выехать и освободить от принадлежащего имущества, передать квартиру по акту приема-передачи.

В названном договоре купли-продажи право проживания в спорной квартире ответчика не было оговорено.

В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит истцам, что подтверждается помимо прочего свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, учитывая то, что произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, полагать о наличии права у ответчика на пользование спорной квартирой у суда нет оснований.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает требования истцов законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению, и суд принимает решение по требованиям истцов о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Суд также полагает, что факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку регистрационный учет граждан по месту жительства носит уведомительный характер, закон не связывает наступление каких-либо правовых последствий от регистрации по месту жительства (приобретение или утрату права пользования жилым помещением, трудоустройство и т.д.). Тем самым, регистрация гражданина по месту жительства не может являться безусловным основанием для приобретения или сохранения им права пользования жилым помещением.

В силу ст.98 ГПК РФ истцам за счет ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ларина Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Ларина Е. С. в пользу Васинева В. А. и Васиневой Н. В. в счет расходов по государственной пошлине по <данные изъяты> руб. в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Т.Н.Тимошкина

Решение принято в окончательной форме 14.01.2012г.,

срок обжалования до 14.02.2013г.