Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 (2-6414/2020;) ~ М-5757/2020 от 09.09.2020

50RS0039-01-2020-009478-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2021 года                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-91/2021 по иску Радостиной В. В. к Баринову А. Ю. о расторжении договора купли-продажи,

установил:

Радостина В.В. обратилась в суд с иском к Баринову А.Ю. о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности на долю в квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на существенные нарушения ответчиком условий заключенного <дата>. договора, не произведшего оплату по договору (л.д.5).

    В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Баринов А.Ю., будучи надлежащим образом извещен о дате и времени судебного разбирательства, мнения по иску не представил.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>г. между Радостиной В.В. и Бариновым А.Ю. заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому Радостина В.В. продала Баринову А.Ю. принадлежащие ей по праву собственности 5/8 долей квартиры с кадастровым номером <номер>, находящейся по адресу: <адрес>. Стоимость отчуждаемой доли в договоре стороны оценили в размере <...> Стороны договорились, что расчет между ними будет производиться в течение <...> месяцев после заключения договора путем перечисления денежных средств на счет, открытый на имя Радостиной В.В., равными долями в сумме <...>. ежемесячно, начиная со <дата>г., не позднее 07 числа каждого месяца, до <дата>г. Перечисление денежных средств на счет Радостиной В.В. должны быть подтверждены соответствующими банковскими документами. Договор подписан сторонами, <дата> произведена государственная регистрация перехода права собственности на <...> долей указанной квартиры. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи спорного имущества. Истица отрицает получение денежных средств по договору от ответчика, подтверждает отсутствие денежных средств выписками по счету. Поскольку ответчик не исполнил существенное условие договора купли-продажи доли квартиры, не оплатил стоимость предмета договора, суд приходит о наличии оснований для расторжения договора купли-продажи доли квартиры от <дата>., возврату в собственность истицы <...> долей квартиры. Судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности на этот объект недвижимости продавца.     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ:     Исковые требования Радостиной В. В. удовлетворить. Расторгнуть договор купли-продажи <...> долей квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного <дата>г. между Радостиной В. В. и Бариновым А. Ю.. Возвратить в собственность Радостиной В. В. <...> долей квартиры с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Баринова А. Ю. на указанное имущество.     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения. Судья:    Мотивированное решение изготовлено <дата>г.