Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2020 (2-873/2019;) ~ М-895/2019 от 27.11.2019

Гр.дело № 2-26/2020             Мотивированное решение изготовлено 27 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года                     г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кулыгиной С.Н.

при секретаре Васильевой А.С.

с участием истца: Комарова Н.А.,

представителя истца Комарова Н.А.: Афанасьева А.В.,

ответчика: Комаровой Е.А.,

помощника прокурора г. Кировска: Веремчук А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Николая Артуровича к Комаровой Екатерине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комаров Н.А. обратился в суд с иском к ответчице Комаровой Е.А. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование иска указал, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчик и несовершеннолетние дети сторон - ФИО, ... года рождения и ФИО, ... года рождения. Брак с ответчиком расторгнут в августе 2019 года, в связи с чем, она утратила статус члена семьи собственника, семейные отношения между ними прекращены. Вместе с тем, с октября 2019 года ответчик проживает в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Соглашение по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в спорном жилом помещении, ущемляет его (истца) права, как собственника жилого помещения, чинит препятствия для пользования и распоряжения собственностью, поскольку совместное проживание с ответчиком в спорной квартире невозможно, в виду сложившихся конфликтных взаимоотношений. Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., выселить ответчицу из жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Истец Комаров Н.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом возражал против сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определённый срок. В случае предоставления судом ответчице данного срока в связи с поступившими возражениями по иску, просит срок определить указанный срок не более 6 месяцев.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы истца, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Ответчица Комарова Е.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, при этом пояснила, что собственного жилья в собственности не имеет. Также, в настоящее время не имеет материальной возможности снять в аренду, либо приобрести в собственность квартиру или иное жилое помещение, где она могла бы иметь регистрацию, поскольку не работает, по причине частой болезни малолетнего ребенка ФИО, ... года рождения. Просит суд сохранить за ней право пользования жилым помещением до исполнения ребенку 3-х летнего возраста, т.е. на 01 год 02 месяца.

Выслушав пояснения сторон, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с возможностью сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (п. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец Комаров Н.А. с ... года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ... года №... (л.д. 9, 11-12, 37).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: в качестве бывшей жены - ответчица Комарова Е.А. с ... года, несовершеннолетние дети сторон - дочь ФИО с ... года, сын ФИО с ... года, что подтверждается справкой формы №9 от 06 декабря 2019 года (л.д. 28).

Ответчица Комарова Е.А. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО, фактически проживают по адресу: ..., указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, данными в судебном заседании.

Из пояснений сторон следует, что Комарова Е.А. вселена в спорное жилое помещение и зарегистрирована в нем по месту жительства с согласия истца, как собственника спорного жилого помещения, в качестве члена его семьи. Стороны проживали в спорной квартире как члены одной семьи, имели общий бюджет, вели общее хозяйство.

Брак между сторонами прекращен ... года на основании решения от ... года мирового судьи судебного участка №... Кировского судебного района Мурманской области, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака I-ДП №... от ... года.

Как следует из содержания искового заявления в совокупности с пояснениями ответчика, данными им в ходе судебного заседания, семейные отношения между сторонами не поддерживаются, стороны проживают раздельно, также ведется раздельное хозяйство и семейный бюджет.

Таким образом, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, однако ответчик до настоящего времени проживает и имеет регистрацию в спорном жилом помещении.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Учитывая, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, но фактически проживает в спорном жилом помещении; в связи с чем суд приходит к выводу, что требование о признании Комаровой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... подлежит удовлетворению.

При этом, ответчиком заявлено ходатайство о сохранении за ней права пользования жилым помещением сроком на 01 год 02 месяца.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания, приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Из пояснений ответчицы, данных ей в ходе судебного разбирательства, следует, что иного жилого помещения, в том числе принадлежащего ей на праве собственности либо на праве социального найма, у неё не имеется, так как в настоящее время она не работает, её доход состоит из алиментов выплачиваемых ответчиком на содержание детей в размере 20000 рублей и случайных заработков в размере 2000 рублей в месяц. При этом, на учёте в органе муниципального образования в качестве нуждающейся в жилье она не состоит, не имеет финансовой возможности приобрести жилое помещение в собственность, в том числе, с использованием ипотечного кредитования, поскольку официально не трудоустроена. Вместе с тем, она намерена, в период сохранения за ней прав пользования спорной квартирой, обратится в администрацию города Кировска о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма.

По заключению старшего помощника прокурора исковые требования подлежат удовлетворению, при этом за ответчицей Комаровой Е.А. с учетом представленных возражений, подлежит сохранению право пользования спорным жилым помещением на указанный ею срок.

Анализируя и оценивая в совокупности исследованные по делу доказательства, с учетом мнения прокурора суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для сохранения за Комаровой Е.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

С учетом разумности и справедливости, учитывая установленные судом обстоятельства и имущественное положение ответчика, которая не работает по причине ухода за малолетними детьми, суд находит необходимым сохранить за Комаровой Е.А. право пользования жилым помещением на срок 01 год 02 месяца, то есть до 20 марта 2020 года.

Таким образом, в связи с сохранением за Комаровой Е.А. права пользования жилым помещением на срок до 20 марта 2020 года, требования о выселении её из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, указанное решение о признании утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчика по истечению указанного срока - 20 марта 2020 года, с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комарова Николая Артуровича к Комаровой Екатерине Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать Комарову Екатерину Александровну, ... года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении исковых требований Комарова Николая Артуровича к Комаровой Екатерине Александровне о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... – отказать.

Сохранить за Комаровой Екатериной Александровной, ... года рождения, уроженкой ..., право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., на срок 1 год 02 месяца, то есть до 20 марта 2021 года, по истечении указанного срока настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта Комаровой Екатерины Александровны, ... года рождения, по месту жительства по адресу: ..., Отделом по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Апатитский».

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :                         С.Н. Кулыгина