Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-319/2011 ~ М-332/2011 от 09.12.2011

Дело № 2-319/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 27 декабря 2011 г.

Свердловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Воловикова И.В., с участием

истца Журавлева С.Н.,

при секретаре Савоськиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Журавлева Сергея Николаевича к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев С.Н. обратился в суд с иском к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру. В исковом заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ он согласно договора купли-продажи приобрел у <данные изъяты> 1/2 часть недостроенного двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По квитанции к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ им была произведена оплата 1/2 части жилого дома. На основании распоряжения главы <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено межевание земельного участка. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены материалы межевания на земельный участок общей площадью 2137,0 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым С.Н. и главой <данные изъяты> <адрес> был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения с ежемесячной оплатой. Данная часть жилого дома была достроена в 2003 году. Но зарегистрировать данное жилое помещение и получить свидетельство на право собственности на 1/2 часть жилого дома Журавлев С.Н. не смог в связи с трудным финансовым положением. В государственной регистрации права собственности Журавлеву С.Н. в УФРС по Орловской области в Свердловском районе отказали. Журавлев С.Н. просил суд признать за ним право собственности на квартиру № 2 д. 20 двухквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Журавлев С.Н. иск поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель администрации Яковлевского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.

Согласно ч.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является квартира № 2 в двухквартирном жилом доме, расположенная по <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м, в том числе жилой 49,9 кв.м. Данная квартира является жилой, что подтверждается техническим паспортом. (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ Журавлевым С.Н. на основании постановления главы администрации <адрес> получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома и застройку земельного участка в <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у <данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО5 1/2 часть недостроенного двухквартирного жилого дома, о чем свидетельствует договор № купли-продажи строения и передаточный акт (л.д. 15-16). Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Журавлевым С.Н. произведена оплата строения в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 28).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу в собственность (л.д. 29).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и главой <данные изъяты> <адрес> был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с ежемесячной арендной платой (л.д. 19-21)

Журавлев С.Н. произвел межевание, в связи с чем данный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.21-22).

Согласно справкам администрации <данные изъяты> Журавлев С.Н. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, но не зарегистрирован по месту жительства (л.д.12).

Из показаний свидетелей ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании следует, что Журавлев С.Н. в 2003 г. купил у <данные изъяты> в д<адрес> недостроенный дом, сам его достраивал. В данном доме до настоящего времени он проживает со своей семьей.

Согласно справке администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Журавлеву С.Н. о том, что жилой дом и земельный участок на основании Решения сессии № от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.14).

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области, квартира № 2 с инвентарным номером №, площадью 91,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью Свердловского района и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Журавлева Сергея Николаевича к Отделу по управлению муниципальным имуществом Свердловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Журавлевым Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру, общей площадью 91,3 кв.м, в том числе жилой 49,9 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационном порядке в Орловский областной суд через Свердловский районный суд.

Председательствующий И.В. Воловикова