Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2017 (2-5656/2016;) ~ М-4455/2016 от 22.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2017г.                          г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Вохминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанову А.В. к Левковскому А.Г., Шеболдаевой И.И., ООО «ГУК-Жилищный фонд» о заключении отдельного соглашения об оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Черепанов А.В. обратился в суд с иском к Левковскому А.Г., Шеболдаевой И.И., ООО «ГУК-Жилищный фонд» о заключении отдельного соглашения об оплате за коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что является собственником 144\649 долей квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик Левковский А.Г. является собственником 178\649 долей, Шеболдаева И.И. – 196\649 долей. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Истец обратился в ООО «ГУК - Жилищный фонд» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг, истцу было рекомендовано обратиться в суд. Ответчики добровольно заключать отдельные договоры на оплату коммунальных услуг не желают, не представляют свои правоустанавливающие документы на квартиру, чем нарушается право истца на оплату коммунальных услуг пропорционально своей доле в праве собственности. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между Черепановым А.В., Левковским А.Г., Шеболдаевой И.И. за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение.

Истец Черепанов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 51,8 кв.м., в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение.

Ответчики Левковский А.Г., Шеболдаева И.И. о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Ответчик ООО «ГУК-Жилищный фонд» о времени и месте проведения судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам: КНА (131/1298 доли в праве), ККА (131/1298 доли в праве), Черепанову А.В. (144/649 доли в праве), Шеболдаевой И.И. (196/649 доли в праве), Левковскому А.Г. (178/649 доли в праве), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2016 г.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> разделен с 01.09.2008, открыт на имя несовершеннолетних ККА и КНА, другой финансово-лицевой счет открыт Левковского А.Г., Черепанову А.В., Шеболдаевой И.И.

Участники долевой собственности – Черепанов А.В., Левковский А.Г., Шеболдаева И.И. в силу закона имеют право и соответствующую обязанность нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги соразмерно причитающимся им долям в праве собственности на жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между ними о распределении прав и обязанностей в отношении общедолевого имущества, в том числе, касающихся принятия Левковским А.Г., Черепановым А.В., Шеболдаевой И.И. обязательств по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «ГУК-Жилищный фонд».

Таким образом, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков Левковским А.Г., Шеболдаевой И.И., ООО «ГУК-Жилищный фонд» доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с открытием отдельного лицевого счета в соответствии с принадлежащей истцу 144/649 доли, не представлено. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и открытием отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по <адрес> на имя собственников Левковского А.Г., Черепанова А.В., Шеболдаевой И.И., соразмерно доле каждого из них в праве общей долевой собственности на жилое помещение не нарушаются.

Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Черепановым А.В. требований в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Левковского А.Г., Шеболдаевой И.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. в равнодолевом порядке. При этом, расходы по оплате госпошлины с ответчика ООО ГУК «Жилфонд» возмещению не подлежат, поскольку управляющая компания в отсутствие соглашения собственников не уполномочена определять порядок и размер участия в оплате за ЖКУ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Черепанову А.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные и жилищные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Черепанову А.В. (144/649 долей), Левковскому А.Г. (178/649 долей), Шеболдаевой И.И. (196/649 долей), в соответствии с причитающимися долями каждому на данное жилое помещение.

Решение суда является основанием для выставления собственнику <адрес> Черепанову А.В. отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с причитающимися ему долями в праве собственности на квартиру.

Взыскать с Левковскому А.Г., Шеболдаевой И.И. в пользу Черепанову А.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 руб. с каждого.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья                   Ю.В. Левицкая