Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6576/2021 ~ М-5447/2021 от 04.06.2021

                                                                                                                              2-6576/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                            Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                               Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Наталии Николаевны, Филимонова Николая Александровича, Филимонова Вячеслава Александровича, Ходаковой Натальи Александровны к Гойденко Валентине Григорьевне об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН, по встречному иску Гойденко Валентины Григорьевны к Филимоновой Наталии Николаевны, Филимонова Николая Александровича, Филимонова Вячеслава Александровича, Ходаковой Натальи Александровны об установлении границ, внесении изменений в ЕГРН, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений, об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с вариантом № экспертно-технического заключения ФИО9», представленными в таблице №, внесении изменения в ЕГРН в части указания площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, указав площадь земельного участка ..... кв. м, исключив сведения о площади земельного участка ..... кв.м, исключении из ЕГРН сведения о существующих координатах характерных точек границ земельного участка с К №, расположенного по адресу АДРЕС.

В обоснование заявленных требований суду указали, что являются сособственниками по 1/4 доли в праве на земельный участок площадью ..... кв.м, с кадастровым №, по адресу: АДРЕС. Кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, д. АДРЕС их фактическому местоположению. Данный земельный участок принадлежит на праве собственнику ответчику. Однако неоднократные просьбы истцов исправить существующую кадастровую ошибку проигнорированы, ответа получено не было, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В процессе рассмотрения дела ответчиком Гойденко В.Г. предъявлено встречное исковое заявление к истцам, в котором просит установить границы земельного участка, внести в ЕГРН изменения в части площади и координат земельного участка № исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах характерных точек границ земельного участка при домовладении №.

Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для правильного разрешения настоящего спора суду надлежало установить истинные границы принадлежащим сторонам земельных участков, возможность их наложения, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости вносились сведения о земельных участках сторон, и в случае выявления устранить нарушение прав как истца, так и ответчика, разрешив дело по существу.

В судебном заседании установлено, что истцы являются сособственниками по 1/4 доли доли в праве на земельный участок площадью ..... кв.м, с кадастровым № и жилой дом общей площадью ..... кв.м, с кадастровым №, по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Вместе с тем, при обращении к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, в результате выполнения кадастровых работ выявлены несоответствия сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС их фактическому местоположению. Данный земельный участок принадлежит на праве собственнику ответчику (л.д. №).

Согласно экспертно-технического заключения ФИО10» разработаны варианты установления границ земельного участка с кадастровым №, а также установлено существенное несоответствие расположения фактических смежных границ (заборов) между земельными участками дома № и уч. № а также между земельными участками № и уч. Кв. при домовладении №, по мнению экспертов, при межевании земельного участка с К№ (собственник Гойденко В.Г.) и соседнего земельного участка с К№ были допущены «реестровые» ошибки (л.д. №.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеет место кадастровая ошибка в сведениях ГКН.

Так, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 названного Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного, принимая во внимание тот факт, что совокупностью исследованных по делу доказательств установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях земельного участка ответчика, содержащихся в ЕГРН при постановке его на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания как для удовлетворения требований истцов, так и для удовлетворения встречных требований Гойденко В.Г.

          Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах характерных точек границ земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС

    Установить границы земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС следующих границах:

.....	.....		.....	.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Внести изменения в ЕГРН в части указания площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, указав площадь земельного участка ..... кв. м, исключив сведения о площади земельного участка ..... кв.м

Признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о существующих координатах характерных точек границ земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, при домовладении №.

Установить границы земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС в следующих границах:

.....	.....		.....	.....	.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....	.....	.....	.....

Внести изменения в ЕГРН в части указания площади земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, указав площадь земельного участка ..... кв. м, исключив сведения о площади земельного участка ..... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                  Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 04 октября 2021 года.