Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2021 (2-386/2020;) ~ М-377/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-16/2021

10RS0014-01-2020-000641-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2021 года пгт Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Михеевой С.А., при секретаре Нестеровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милованова А. В. к Администрации Эссойльского сельского поселения, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Макарову В. И. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Эссойльского сельского поселения по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилой дом <данные изъяты> и земельный участок <данные изъяты>. Приобретенный истцом земельный участок был огорожен забором, который со слов продавца участка существовал более 20 лет, претензий со стороны третьих лиц не имелось. По заказу истца кадастровый инженер Ландграфт В.В. выполнил кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и подготовил межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра письмом от ДД.ММ.ГГГГ приостановило осуществление кадастрового учета, указав на отсутствие в разделе “Исходные данные” подготовленного межевого плана наименования и реквизитов документов, являющихся основой ЕГРН и (или) карт, представляющих собой фотопланы местности, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку планово-картографические материалы земельного участка, которые содержат сведения, подтверждающие местоположение земельного участка отсутствуют, истец просит установить, что земельный участок <данные изъяты>, существует на местности 15 лет и более, площадью <данные изъяты> в границах, согласно координатам, указанным в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Ландграфом В.В. от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от 01.10.2020 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” по Республике Карелия, кадастровый инженер Ландграф В.В., ООО “Новигатор”. Определением суда от 22.10.2020 г. изменен процессуальный статус Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия на соответчика по делу. Определением суда от 27.11.2020 г. к участию в деле привлечены: в качестве соответчика Макаров В. И., в качестве третьих лиц Тимков В. Т., Тимков А. Т., Тимков М. А.. Определением суда от 18.02.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Воронова Г.Т.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил установить местоположение границ принадлежащего ему участка на основании заключения судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлены возражения на иск.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельном участке <данные изъяты> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Земельный участок является ранее учтенным.

Истец Милованов А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца, в 2020 г. кадастровый инженер Ландграф В.В. выполнил кадастровые работы в связи с уточнением места положения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовив межевой план.

Заключением кадастрового инженера определено, что при проведении кадастровых работ, выяснилось отсутствие какого-либо картографического материала по земельному участку, в связи этими обстоятельствами границы земельного участка определены соответственно ориентира (жилой дом) по адресу: <адрес> В приложении межевого плана имеется справка Администрации <данные изъяты> подтверждающая использование земельного участка более пятнадцати лет. Границы определены объектами искусственного происхождения (забор).

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Республике Карелия уведомлением приостановило осуществление государственного кадастрового учета по заявлению истца в связи с тем, что в представленном для государственного кадастрового учета объекта недвижимости межевом плане в форме электронного документа нарушены требования п. 70 Требований, а именно: в разделе «Исходные данные» отсутствуют наименование и реквизиты документов (карты (планы), являющиеся картографической основой единого государственного реестра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности), подтверждающие фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

Милованов А.В. обратился в суд с иском об установлении места положения границ земельного участка, существующего на местности 15 и более лет, согласно координатам характерных точек указанным в межевом плане.

На основании статьи 3 ГПК РФ суд рассматривает спор о защите нарушенного права. При этом способ защиты определяется усмотрением обратившегося в суд лица.

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 13 статьи 22 Закона № 218-ФЗ). Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования).

Пунктом 70 Требований установлено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Республике Карелия картографический материал в отношении земельного участка отсутствует.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству истца судом по делу назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов эксперта А. однозначно установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии таких документов из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании не представляется возможным. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих право на земельный участок и документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании составляет <данные изъяты>

Возможно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № исходя из фактического землепользования и границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. (ответ на вопрос 1). В заключении экспертом приведены координаты характерных точек границ земельного участка истца.

Заключение эксперта А. полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, выполнено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность выводов, изложенных в заключение судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, постановлены на всесторонне проведенном исследовании, выводы согласуются и не противоречат исследовательской части заключения. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Поскольку установление границ земельного участка при отсутствии картографического материала возможно только в судебном порядке и по фактическому пользованию, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по определенным экспертом границам земельного участка истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Милованым А.В. исковых требований в полном объеме.

Вопреки возражениям Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, с учетом того, что часть границ земельного участка истца граничат с землями, государственная собственность на которые не разграничена, оно является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в рамках настоящего дела истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка, удовлетворение данного требования не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по возмещению истцу понесенных судебных издержек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка <данные изъяты>., принадлежащего Милованову А. В. по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Михеева

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2021 г.