Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2018 ~ М-415/2018 от 14.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

    21 июня 2018 года Озёрский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Масиновой И.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к Администрации городского округа Озеры об установлении юридического факта, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

    Истица просит установить юридический факт владения ФИО2, умершим 25.10.2005г., ФИО3, умершей 14.06.1997г., ФИО4, умершим 28.06.2017г., на праве общей долевой собственности квартирой площадью всех частей 80,1 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, сохранить квартиру по указанному адресу в перепланированном состоянии, указывая на то, что умершим на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.03.1992г. передана в собственность квартира по указанному адресу, при жизни ФИО4 произвел без надлежащего оформления строительные работы, вызвавшие перепланировку помещений 6 и 7, заделку дверного проема между помещениями 7 и 8, которая соответствует всем нормам, после их смерти она не может оформить наследство, в связи с чем и обратилась в суд.

Представитель Администрации городского округа Озеры в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений не представлено.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.03.1992г. совхоз «Емельяновка» передал ФИО2 (3/10 доли в праве), ФИО3 (3/10 доли в праве), ФИО4 (2/5 доли в праве) в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Распоряжением территориального управления Клишинского сельского округа <адрес> № от 03.02.04г. о присвоении почтового адреса, жилому помещению присвоен №.

Собственники квартиры умерли, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Как следует из материалов дела, в техническом плане квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отражена перепланировка помещений №,7, заделка дверного проема между помещениями 7, 8, разрешение на которую и акт выполненных работ не представлены.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО7 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в состав которой входит перепланировка помещения 6, которая выполнена удалением перегородки, и помещений 7 и 8, выполненные заделкой дверных проемов (сделанные без разрешения), соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью при эксплуатации, является объектом капитального строительства, находится в пределах границ земельного участка и населенного пункта.

Таким образом, перепланировка спорного жилого помещения интересы других граждан не нарушает, угрозы жизни и здоровью не представляет, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 264 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить юридический факт владения ФИО2, умершим 25.10.2005г., ФИО3, умершей 14.06.1997г., ФИО4, умершим 28.06.2017г., на праве общей долевой собственности квартирой площадью всех частей 80,1 кв.м., общей площадью 59,0 кв.м, в том числе жилой 36,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озёрский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.С. Масинова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.