Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2363/2016 ~ М-2179/2016 от 04.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капраловой К. Т. к Капралову С. В., Капралову М. В., Родионовой Н. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

У с т а н о в и л :

Капралова К.Т. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3253 кв.м., кадастровый номер №, категория земель6 земли населенных пунктов, с разрешенным использованием : для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу : <адрес> порядке наследования по закону после смерти Капралова В. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истица Капралова К.Т. не прибыла, ее интересы по доверенности представляла Илюшина Н.Д., которая поддержала исковое заявление, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца, Капралов В. В., которому на момент смерти принадлежало имущество, состоящее, в том числе, из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 4700 кв.м. На данный земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об обновлении адресного хозяйства на территории поселения», указанному земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>.

Границы земельного участка по адресу: <адрес> являются уточнёнными, по результатам межевания площадь земельного участка составила 3253 кв.м., он состоит из трёх контуров.

При жизни Капралов В.В. не успел зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.

Наследниками Капралова В.В. по завещанию являются Капралов С. В. и Родионова Н. И., наследниками первой очереди по закону- супруга Капралова К. Т., сыновья Капралов С. В. и Капралов М. В.. Но Капралов СВ., Капралов М.В. и Родионова Н.И. отказались от причитающейся им доли в наследстве в пользу истца.

Истцом было подано заявление нотариусу <адрес> нотариального округа Тороповой М.В. о принятии наследства. Но нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Капралова В.В. на земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с тем, что имеются расхождения по адресу и площади земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследование - это переход имущества от одного лица (наследодателя) в случае его смерти к другому лицу или другим лицам (наследнику или наследникам) в порядке, предусмотренном законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В понятие наследства входит имущество наследодателя, которое было его собственностью на момент смерти. При этом право собственности должно быть надлежащим образом оформлено. Если это недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано; приватизация земли, квартиры и другого имущества должна быть подтверждена свидетельством о праве собственности и другими документами.

Земля относится к недвижимому имуществу и право собственности на него возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя переходит к наследникам только в том случае, если право наследодателя возникло и зарегистрировано ранее в установленном законом порядке

Однако зарегистрировать право собственности в настоящее время невозможно по независящим от нее обстоятельствам

С учетом изложенного и просит удовлетворить исковое заявление.

Ответчик Капралов С.В., Капралов М.В., Родионова Н.И. в судебное заседание не прибыли, в заявлении просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Администрация сельского <адрес> муниципального района <адрес> своего представителя в суд также не направили, в отзыве не возражают против удовлетворения заявленных требований истца и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Нотариус Торопова М.В. в отзыве также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

По данному делу в качестве 3 лица были привлечены ЗАО»<адрес> сетевая компания, филиал ПАО МРСК Волги»- <адрес> распределительные сети, МУП «КЦН, Колбасина Е. С. и ООО»Средневолжская газовая компания»

Данные организации были привлечены в связи с тем, что часть земельного участка занята охранной зоной газопровода и воздушной линии электропередач.

Представитель ССК в судебное заседание не прибыл, в отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ранее представитель МРСК Волги по доверенности Кучер А.В. пояснил, что в настоящее время он не может сказать кому принадлежат воздушные сети, расположенные в <адрес>. Полагает, что линия, у которой диспетчерское название ЛЭП ПС <адрес>. проходит через данное село и часть земельного участка находится в охранной зоне.

Представитель ООО»СВГК» по доверенности Бокова Е.А. в принципе не возражают против удовлетворения иска, указав, что их организация осуществляет эксплуатацию газопровода низкого давления. Часть земельного участка истца находится в охранной зоне газопровода, в которой нельзя строить какие-либо здания

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Капралову В. В. ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность комитетом по земельным ресурсам земельный участок, площадью 0,47 га., расположенный по адресу : <адрес>

Капралов В.В., как видно из свидетельства, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о браке Капралов В. В. зарегистрировал брак с Щербининой К. Т. в ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации Щербинина взяла фамилию супруга и стала Капраловой

Как видно из ответа нотариуса Тороповой М.В., после смерти Капралова В. В. было открыто наследственное дело № после смерти ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Капраловой Т. Т. о принятии наследства по всем основаниям наследования и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Родионовой Н. И., зарегистрированной по адресу: <адрес> об отказе от наследства по завещанию, удостоверенному Чемариной Т.И. нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Капралова С. В., зарегистрированного по адресу: <адрес> по всем основаниям наследования, как по закону, так и по завещаниям и завещательным распоряжениям, составленным в мою пользу, в том числе по завещанию, удостоверенному Чемариной Т.И. нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за № и по завещанию, удостоверенному Кынтиковой З.А., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление Капралова М. В., зарегистрированного по адресу: <адрес> по всем основаниям наследования, как по закону, так и по завещаниям и завещательным распоряжениям, составленным в мою пользу, в том числе по завещанию, удостоверенному Кынтиковой З.А., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированному в реестре за №.

Других заявлений не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ Капраловой К. Т. выдано свидетельство о праве на наследство по закону по реестру № на 1/3 долю в праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Капраловой К. Т. выдано свидетельство о праве на наследство по" закону "по реестру № на 1/482 долю в праве собственности на земельный участок "по адресу: <адрес>, <адрес>.

Документы подтверждающие место, время открытия наследства и основания призвания к наследованию, копии которых находятся в наследственном деле, находятся у заявителя и могут быть представлены суду.

В соответствии со статьей 72 Основ законодательства РФ о нотариате «Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону»: «Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества».

В наследственном деле документы о принадлежности наследственного имущества состоящего из жилого дома по адресу: <адрес> -отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Данным правом Капралов В.В. воспользовался и в ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,47 га, а после его смерти, как установлено в судебном заседании супруга Капралова В.В. – Капралова Т. Т. подавала заявление нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство по закону на долю в квартире, в которой она проживала с супругом до его смерти <адрес>, <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу.

При этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на который претендует истица является трехконтурным.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю не указан что данный земельный участок является трехконтурным, не свидетельствует о незаконности пользования, владения данным земельным участком вначале Капраловым В.В., а затем его наследником, поскольку свидетельство не полностью оформлено не по вине истца.

Данное свидетельство было оформлено сотрудниками комитета по земельным ресурсам.

Учитывая, что комитет по земельным ресурсам в настоящее время упразднен, устранить неисправность по объективным причинам не представляется возможным.

По сведениям кадастрового инженера площадь указанного участка 3253 кв.м..

При этом, согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского <адрес>, адрес жилого дома, земельного участка, расположенного в <адрес> присвоен новый адрес : <адрес>

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя их требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительные работы. Установление границ земельного участка (межевание) является, одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Граница земельного участка Капралова В.В. определена, что подтверждается планом границ земельного участка и межевым планом, совмещений границ земельного участка кадастровый инженер не выявил.

При этом кадастровый инженер в своем заключении указал, что на запрос о предоставлении карт ( планов), являющихся картографической основой ГКН и карт, предоставляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 лет и более. <адрес> отделом управления Росреестра в <адрес> информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена заверенная копия фрагмента ортофотоплана межселенной территории <адрес>, изготовленного Госземкадастрсъемка ДД.ММ.ГГГГ. и материалам аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ

Сравнивая выполненные по результатам геодезических измерений чертеж фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и план земельного участка из фрагментов отртофотоплана межселенной территории <адрес>, установлено, что конфигурация фактического местоположения границ, отображенная в межевом плане, существенно не отличается от конфигурации по плану земельного участка, поскольку геосъемка выполнялась высококачественным сертификационным оборудованием, которое позволяет определить место положение межевых знаков с точностью выше нормативной и подтверждает существование данной конфигурации границ более 15 лет.

Таким образом, полученная конфигурация имеет стандартную для данной местности конфигурацию земельного участка, состоящая из трех контуров с площадью контуров -1309 кв.м., 1841(2) кв.м., 103(3) кВ.м. а всего 3253 кв.м., меньшей площадью на 1447 кв.м. площади 4700 кв.м.

Согласно ст.13,14 закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О Земле» «О минимальных и максимальных размерах земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства установлен максимальный в размере 0,10 га, минимальный 0,50 га. Площадь земельного участка не превышает максимальную площадь земельного участка предоставляемого в собственность для подсобного хозяйства. В данном случае, установлено, что площадь земельного участка даже уменьшилась

Как указано кадастровым инженером уменьшение площади происходило по причине ранее сложившихся границ между земельными участками.

Суд учитывает также, что на основании п.. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок,

Согласно п.З ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством в случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним», основанием государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в ь издания такого акта на момент его издания.

При таких обстоятельствах, Капралов В.В.., а затем его наследник Капралова К. Т. владеет и пользуется земельным участком на законном основании.

Каких-либо споров по данному земельному участку в судебном заседании не установлено, что подтверждается актом о согласовании границ земельного участка.

Указание, что участок № частично входит в охранную зону, то есть зону с особыми условиями использования территории, по которой проходит воздушная линия и газопровод, не дает основание отказать в удовлетворении иска, так как в соответствии с требованиями ст. 90 ЗК РФ владельцы данных земельных участков вправе регистрировать право собственности на них, но при определенных ограничениях, то есть у собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

При этом, согласно постановлению правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей, в частности п. 47 и п. 48, земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых настоящими Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке.

Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за Капраловой К. Т., право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель : земли населенных пунктов площадью 3253 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Капралова В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья - <данные изъяты>