Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4181/2014 ~ М-3371/2014 от 05.08.2014

Гражданское дело № 2-4181/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

16 сентября 2014 года г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43 «б»

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Глушковой С.Ю.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ЮР к Соловьева А.А., Соловьева Н.И., Соловьева Е.А., Соловьева И.А., Шарова А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платежей,

установил:

ЮР (далее по тексту «управляющая компания») обратилось в суд с вышеназванными требованиями к Соловьевой А.А., Соловьевой Н.И., Соловьевой Е.А., Соловьевой И.А., Шаровой А.А.

В исковом заявлении указано, что ответчики, являясь владельцами квартиры № <адрес>, не выполняют свои обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период июня 2011 г. по апрель 2014 г. образовалась задолженность в размере 183 311.31 рублей. Учитывая данные обстоятельства, управляющая компания со ссылкой на ст.ст. 309-310 ГК РФ, ст. 153, ст.155 ЖК РФ просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с Соловьевой А.А., Соловьевой Н.И., Соловьевой Е.А., Соловьевой И.А., Шаровой А.А. 183 311.31 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги, 25 337.65 рублей в счёт пени за несвоевременное внесение платежей, суммы судебных расходов.

В судебном заседании представитель управляющей компании не присутствовал, уведомлён надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие, дал согласие на рассмотрение дела в заочном порядке (л.д. 2).

Ответчики Соловьева А.А., Соловьева Н.И., Соловьева Е.А., Соловьева И.А., Шарова А.А. в судебном заседании не присутствовали, судебные извещения возвращены в суд с почтовыми отметками «истёк срок хранения» (л.д. 37-46).

     Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

Судебные извещения были направлены по месту регистрации ответчиков, указанному в выписке из домовой книги. Продолжительное отсутствие ответчиков по месту регистрации и неприятие мер к получению информации о поступающей в их адрес официальной корреспонденции, несообщение суду о причинах неявки и непредоставление доказательств уважительности причин неявки, суд расценивает как злоупотребление правом и считает возможным признать ответчиков, извещёнными надлежащим образом, и, с учётом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Исходя из ст.ст. 154-155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 24-33).

Соловьева Н.И. на основании ордера является нанимателем квартиры № № расположенной в указанном доме (л.д. 9). Иные ответчики зарегистрированы в квартире в качестве членов семьи нанимателя, в связи с чем, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ несут обязанности, связанные с использованием квартиры, наряду с нанимателем, в том числе обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков по внесению платежей за жилищные и коммунальные услугам за период с июня 2011 г. по апрель 2014 г. составила 183 311.31 рублей (л.д. 7-8).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчиками на протяжении вышеуказанного периода оплата за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносилась, требование управляющей компании о взыскании пени в размере 25 337.65 рублей является обоснованным.

Так как возражений со стороны ответчика не поступило, а представленный расчёт судом проверен и сомнений не вызывает, требования управляющей компании подлежат удовлетворению.

Задолженность и пени следует взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая вопрос о возмещении расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается. Так, в подтверждение заявленного требования истцом предоставлен агентский договор № 011-3/2013 от 20.11.2013 г. (л.д. 34-35).

Исходя из п. п. 1.2.1., 3.3.1., 3.3.3. договора, за подготовку и предъявление исковых заявлений, а так же участие в судебных заседаниях, принципалом на основании выставленного агентом счета-фактуры и отчета производится оплата услуг агента из расчета 2 000 рублей за каждое принудительное взыскание.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют необходимые для оплаты документы (счет-фактура, отчет агента), а также иные доказательства, свидетельствующие о том, что управляющей компанией действительно были понесены расходы на оплату услуг представителя.

Кроме того, представитель истца участия в судебном заседании не принимал, сведений о том какие работы были им выполнены, не представлено.

Таким образом, требование управляющей компании о возмещении расходов на оплату услуг представителя нельзя признать обоснованным, а как следствие неподлежащим удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 372.98 рублей подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в соответствии со ст. 98 ГПК РФ по 1 074.60 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЮР удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЮР в солидарном порядке с Соловьева А.А., Соловьева Н.И., Соловьева И.А., Соловьева И.А., Шарова А.А. 183 311.31 рублей в счёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 25 337.65 рублей пени за несвоевременное внесение платежей, а всего взыскать 208 648.96 рублей.

Взыскать в пользу ЮР в долевом порядке с Соловьева А.А., Соловьева Н.И., Соловьева И.А., Соловьева И.А., Шарова А.А. 5 372.98 в счёт расходов на оплату государственной пошлины по 1 074.60 рублей с каждого.

В удовлетворении требования о взыскании с ответчиков 2000 рублей в счёт расходов на представителя отказать.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.